21 kasım 2012 mkr-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
21 kasım 2012 mkr-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
21 kasım 2012 mkr-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
görüş mesafesi ile taşıt boyutları ve minimum dönüş yarıçapları göz önüne alınarak, imar istikametlerine<br />
ilişkin ada kenarlarının kesişimlerinden oluşan köşe noktalarından itibaren uygulanması gereken çekme<br />
mesafeleri belirlenmiş olup; teklife konu alanın cepheli olduğu 8.00m ve 7.00m’lik yolların kesiştiği noktada<br />
minimum 3.00m olacak şekilde belirlenerek yol terklerinin yapılması koşullarıyla ulaşım sistemiüzerine<br />
ilave yük getirmeyeceği belirlenmiş olup, teklife konu alanın yakın çevresi 3 kat olarak planlanmış<br />
olduğundan kat adedi açısından bölge planı kapsamında değerlendirilmesi gerekmektedir.” denilmektedir.<br />
İlgi (a) yazı eki Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün 08.08.<strong>2012</strong> gün, <strong>2012</strong>-1644-155658<br />
sayılı yazısında;<br />
“Sonuç olarak, yukarıda ve rapor örneğinde belirtilen hususların planlama aşamasında göz önüne<br />
alınması, uygulama öncesinde yapılacak olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve<br />
buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla söz konusu 1/1000 ölç.U.İ.Planı jeolojik bakımdan uygun<br />
görülmektedir.” denilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME ve SONUÇ<br />
Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı ve ekleri ile; Küçükçekmece İlçesi, Halkalı, 59<br />
ada 1 sayılı parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ile yapı yaklaşma mesafelerinin<br />
düzenlenerek toplam inşaat alanını aşmamak şartı ile maksimum 6 kata kadar yapı yapılmasına ilişkin Meclis<br />
Kararı alındığı belirtilerek, söz konusu teklifin gereğinin yapılması talep edilerek, teklife ilişkin:<br />
“1-İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 245DS IVD (F<strong>21</strong>C-<strong>21</strong>B-3B) pafta, 59 ada 1<br />
sayılı parselde min.cephe şartı aranmaksızın meri imar planında tespit edilecek toplam inşaat alanını<br />
aşmamak kaydıyla max.6 kata kadar yapı yapılabilir.<br />
2-Açıklanmayan hususlarda yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı şartları ve İstanbul İmar<br />
Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.” şeklinde plan notları getirildiği görülmüştür.<br />
Söz konusu teklife ilişkin Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün, İSKİ Genel Müdürlüğü’nün,<br />
Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün şartlı olumlu görüşleri bulunmaktadır.<br />
İlgi (a) yazıda ve ekinde tarafımıza iletilen 1/1000 ölçekli tadilat teklifi paftalarında Halkalı 59 ada 1<br />
parsele ilişkin tadilat teklifi denmesine rağmen 05.11.<strong>2012</strong> gün ve <strong>2012</strong>/137 sayılı Küçükçekmece <strong>Belediyesi</strong><br />
İlçe Meclis Kararı’nın Komisyon Görüşü bölümünde; Küçükçekmece, Halkalı 59 ada 1 sayılı parselin 59<br />
pafta 1 parsel olarak yazıldığı görülmüştür.<br />
Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazı ekleri ile tarafımıza iletilen Halkalı 59 ada 1<br />
parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, 1/5000 ölçekli plan kararlarını<br />
etkilememekle birlikte 1/1000 ölçekli tadilat teklifi ile parselde yapı yaklaşma mesafelerinin doğuda 2.00m<br />
batıda ve güneyde 3.00 m olarak düzenlendiği, toplam inşaat alanını aşmamak şartı ile maksimum 6 kata<br />
kadar bina yapılabildiği ancak plan genelinde kat yüksekliklerinin H=3-4 kat olduğu, bu nedenlerle ilgi (a)<br />
teklifin plan bütünlüğünü bozucu olduğu ve parselde min.cephe şartı aranmaması hususunda plan notu<br />
düzenlenmesinin diğer parsellere emsal teşkil edici nitelik taşıdığı görülmektedir. ” denilerek.<br />
İlgi (a) yazı ve eki 1/1000 ölçekli plan paftaları yazımız ekinde olup; yazımız ve eklerinin yürürlükteki<br />
yasa ve yönetmelikler, ilgi (b) Başkanlık onayı ve genelgesi ile 5<strong>21</strong>6 sayılı yasanın 7-b ve 14. maddesine<br />
göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.<br />
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Küçükçekmece İlçesi, Halkalı, 59 ada, 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli<br />
Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup, 1/5000 ölçekli planları etkilemediğinden “Parselin meri<br />
plandaki inşaat alanı, 1. bodrum kat+ zemin kat + normal katlar + Ç.A.P., alanının toplamından<br />
hesaplanacaktır.” Plan notunun ilavesiyle Komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.<br />
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.<br />
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN<br />
İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör<br />
Komisyonu Başkanı<br />
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR<br />
Üye Üye Üye<br />
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN<br />
Üye Üye Üye<br />
42
Change language