Obywatel Danii - Ny i Danmark
Obywatel Danii - Ny i Danmark
Obywatel Danii - Ny i Danmark
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Mieszkanie<br />
udziałowe<br />
(andelsbolig)<br />
Mieszkanie<br />
własnościowe<br />
41<br />
Współwłaściciel<br />
uczestniczy w ustalaniu<br />
przepisów oraz we<br />
wspólnych<br />
przedsięwzięciach<br />
Poziom czynszu<br />
i wysokość udziału<br />
w spółdzielni ustalane<br />
są na dorocznym<br />
walnym zgromadzeniu<br />
Spółdzielnie mieszkaniowe stanowiące<br />
zespół domów lub mieszkań, których<br />
właścicielem i zarządcą jest spółdzielnia<br />
udziałowców (andelsboligforening) noszą<br />
nazwę mieszkaniowych spółdzielni<br />
udziałowych (andelsbolig). Aby otrzymać<br />
w nich mieszkanie, należy wykupić udział<br />
w spółdzielni. W ten sposób nabywca<br />
udziału staje się automatycznie współwłaścicielem<br />
nieruchomości i uzyskuje<br />
prawo do mieszkania/domu. Oprócz<br />
udziału należy tu także płacić miesięczny<br />
czynsz.<br />
Właściciel udziału jest automatycznie<br />
członkiem spółdzielni mieszkaniowej.<br />
Wraz z pozostałymi członkami może<br />
decydować np. o działaniach spółdzielni,<br />
lub o tym, jakie przepisy będą obowiązywały<br />
zarówno spółdzielnię mieszkaniową<br />
jak i jej mieszkańców.<br />
Najważniejsze decyzje spółdzielnia<br />
udziałowa podejmuje podczas dorocznego<br />
walnego zgromadzenia; dotyczy to między<br />
innymi wysokości udziału i czynszu.<br />
W niektórych spółdzielniach cena udziału<br />
jest stosunkowo niska, podczas gdy czynsz<br />
miesięczny jest wysoki. W innych spółdzielniach<br />
jest na odwrót. Jednak<br />
większość mieszkań udziałowych jest<br />
tańsza niż mieszkania własnościowe.<br />
Lokalem własnościowym może być<br />
zakupiony dom lub mieszkanie.<br />
Lokale własnościowe mogą nabywać<br />
wyłącznie obywatele duńscy. Osoby<br />
posiadające pobyt stały mogą ubiegać się<br />
o uwolnienie od tego prawa. Formularz<br />
wniosku można otrzymać w duńskim<br />
Ministerstwie Sprawiedliwości (Justitsministeriet).<br />
Pośrednik w handlu<br />
nieruchomościami, prawnik<br />
Większość mieszkań i domów własnościowych<br />
sprzedawanych jest poprzez<br />
pośrednika w handlu nieruchomościami.<br />
Należy śledzić ogłoszenia w gazetach, na<br />
Internecie lub w biurach handlu nieruchomościami<br />
w okolicy, w której pragnie się<br />
nabyć dom lub mieszkanie.<br />
Pośrednik w handlu nieruchomościami<br />
jest przede wszystkim przedstawicielem<br />
sprzedawcy, jednak może również radzić<br />
nabywcy w kwestiach obowiązujących<br />
przepisów i praw mających zastosowanie<br />
przy sprzedaży. Nieruchomość można<br />
także nabyć bez korzystania z usług<br />
pośrednika.<br />
Niezależnie od wyboru zawsze dobrze<br />
skorzystać jest z usług prawnika, a tym<br />
samym zagwarantować ochronę własnych<br />
interesów. Ponadto prawnik jest ubezpieczony<br />
od strat, jakie podczas sprzedaży<br />
mogą wyniknąć na skutek popełnionych<br />
przez niego błędów.<br />
Zezwolenie na zakup<br />
nieruchomości<br />
Porady dotyczące<br />
przepisów i praw<br />
Zawsze należy<br />
skontaktować się<br />
zprawnikiem<br />
MIESZKANIE
Change language