urbanistiÄki plan ureÄenja podruÄja Å¡Äadin (upu ... - OpÄina Podstrana
urbanistiÄki plan ureÄenja podruÄja Å¡Äadin (upu ... - OpÄina Podstrana
urbanistiÄki plan ureÄenja podruÄja Å¡Äadin (upu ... - OpÄina Podstrana
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA područja Šćadin (UPU 12)<br />
Članak 13.<br />
ZAŠTITNE ZELENE POVRŠINE<br />
(1) Zaštitne zelene površine koje se određuju ovim UPU-om označene su zelenom bojom<br />
i <strong>plan</strong>skom oznakom Z na kartografskom prikazu 1 KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA u<br />
mjerilu 1:1000.<br />
(2) Zaštitne zelene površine (Z) u naselju smještaju se na području dodira dviju različitih<br />
namjena, u zonama visokog i gustog postojećeg zelenila ili kao tampon zone između javne<br />
(infrastruktura - promet) i privatne površine ili se predviđaju radi zaštite okoliša (nestabilne<br />
padine, erozija, voda, tradicionalni krajolici, zaštita od buke, zaštita zraka i dr.).<br />
(3) Zaštitne zelene površine uređuju se pretežito kroz očuvanje postojeće vegetacije te<br />
uz dopunu novim visokim autohtonim zelenilom.<br />
(4) Unutar zaštitnih zelenih površina dozvoljava se polaganje vodova infrastrukture i<br />
smještaj manjih komunalnih građevina, uz uvjet zadržavanja kvalitetne visoke vegetacije i<br />
vrijednog ukrasnog grmlja.<br />
(5) Zaštitne zelene površine uređuju se na način da ne ometaju sigurnost odvijanja<br />
prometa u smislu očuvanja preglednosti prometnih površina.<br />
Članak 14.<br />
JAVNO VODNO DOBRO<br />
(1) Javno vodno – vodonosna bujična korita služe za prihvat slivnih voda sa pripadnih<br />
površina te za njihovo sprovođenje do mora bez ugrožavanja okolnog zemljišta i objekata. U<br />
grafičkom dijelu elaborata Urbanističkog <strong>plan</strong>a vodno dobro je prikazano prema postojećoj<br />
katastarskoj izmjeri i u plavoj boji. Dio tih površina je <strong>plan</strong>iran za privođenje drugoj namjeni,<br />
regulaciji vodotoka i uređenje zelenih obala te za vođenje cestovne i druge infrastrukture.<br />
(2) Zbog neusklađenosti podataka iz katastra i zemljišnih knjiga, za sve objekte i uređaje,<br />
koji se <strong>plan</strong>iraju graditi na česticama zemljišta smještenim uz javno vodno dobro, potrebno je<br />
prethodno uskladiti stanje u katastru i zemljišnim knjigama posebno za svaki zahvat.<br />
1.3 Površine drugih namjena<br />
Članak 15.<br />
MJEŠOVITA – PRETEŽITO STAMBENA NAMJENA<br />
(1) Površine Mješovite – pretežito stambene namjene (M1) označene su narančastom<br />
bojom na kartografskom prikazu 1 KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA u mjerilu 1:1000.<br />
(2) Mješovita - pretežito stambena namjena obuhvaća površine namijenjene smještaju<br />
građevina pretežito stambene namjene (obiteljske kuće, stambeno-poslovne građevine).<br />
Površina prostora za druge namjene ne smije biti veća od udjela stambene namjene u<br />
građevinskoj (bruto) površini građevine odnosno udio stambene namjene mora biti veći od<br />
50% u građevinskoj (bruto) površini građevine.<br />
(3) U građevinama mješovite - pretežito stambene namjene dopušten je, uz stambenu<br />
namjenu, smještaj sadržaja drugih namjena koje ne ometaju stanovanje i bez štetnog<br />
utjecaja na okoliš: ugostiteljsko-turističke (manji obiteljski hoteli do 20 ležaja), uslužne,<br />
trgovačke, poslovne, komunalno-servisne, proizvodne-pretežito zanatske, te sportskorekreacijske<br />
namjene.<br />
(4) Na površinama mješovite - pretežito stambene namjene dopuštena je gradnja<br />
jednonamjenskih stambenih građevina.<br />
PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU 26
Change language