urbanistiÄki plan ureÄenja podruÄja Å¡Äadin (upu ... - OpÄina Podstrana

More documents

Recommendations

Info

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA područja Šćadin (UPU 12) Članak 16. MJEŠOVITA – PRETEŽITO POSLOVNA NAMJENA (1) Površine Mješovite – pretežito poslovne namjene (M2) označene su narančastom bojom na kartografskom prikazu 1 KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA u mjerilu 1:1000. (2) Mješovita - pretežito poslovna namjena obuhvaća površine namijenjene smještaju manjih građevina pretežito stambeno gospodarske namjene (ugostiteljsko-turističke, uslužne, trgovačke, poslovne, komunalno-servisne, proizvodne - pretežito zanatske ili javne namjene) u kojima je udio stambene namjene manji od 50% u građevinskoj (bruto) površini građevine (poslovno-stambene građevine). (3) Na površinama mješovite - pretežito poslovne namjene dopuštena je gradnja jednonamjenskih sljedećih građevina: - Poslovna namjena – pretežito uslužna, pretežito trgovačka i komunalno-servisna, koja svojim emisijama ne narušava kakvoću stanovanja (npr. banke, uredi, lokali, prostori usluga, trgovine i sl.), - Ugostiteljsko-turistička namjena – ugostiteljsko-turističke građevine sa smještajnim kapacitetom do 80 kreveta na zasebnim građevnim česticama, manji obiteljski hoteli do 20 ležaja, i sl., - Proizvodna namjena – pretežito zanatska (zanatska proizvodnja koja ne ometa stanovanje u naselju), - Prometne i komunalne građevine – ulice, pristupni putevi, javne garaže i parkirališta, trgovi; - Javni prostori - parkovi, šetališta, dječja igrališta i sl. (4) Građevine moraju obvezno imati gospodarsku ili javnu namjenu u prizemlju, koja je na koti javne prometne površine, odnosno nogostupa na ravnim terenima. Na strmim terenima, nagiba većeg od 20%, odnos prizemlja i javne prometne površine rješava se idejnim projektom ovisno o terenskim uvjetima, pri čemu se omogućava da se javni ili poslovni prostor realizira u etaži koja je približno na koti pristupne javne prometne površine. Članak 17. (1) U predjelima stambene i mješovite namjene isključuje se gradnja građevina ili smještaj unutar stambenih ili pomoćnih građevina djelatnosti koje narušavaju kakvoću stanovanja režimom rada, bukom, prometom, opasnošću od eksplozije, neugodnim mirisom i prašinom, zagađenjem okoliša, te smanjuju kakvoću korištenja prostora u stambenom smislu. Postojeći sadržaji, koji ne odgovaraju takvim obilježjima mogu se zadržati bez mogućnosti proširenja s preporukom njihove prenamjene u namjenu sukladnu stanovanju. (2) Javne parkovne površine (parkovi, šetališta, dječja igrališta i sl.) unutar stambene i mješovite namjene mogu se uređivati bez posebnih prostornih ograničenja. Članak 18. GOSPODARSKA NAMJENA – POSLOVNA - PRETEŽITO TRGOVAČKA (1) Površine Gospodarske – poslovne - pretežito trgovačke namjene označene su oker bojom i <strong>plan</strong>skom oznakom K2 na kartografskom prikazu 1 KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA u mjerilu 1:1000. (2) Gospodarska – poslovna - pretežito trgovačka namjena, obuhvaća površine na kojima se mogu graditi sve vrste poslovnih, uredskih, trgovačkih zgrada, veće trgovine, prodajni saloni, zgrade za malo poduzetništvo, servise i zanate, poslovne zgrade vezane uz komunalno-uslužnu namjenu, reciklažna dvorišta, prateće ugostiteljske zgrade, skladišta, PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU 27
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA područja Šćadin (UPU 12) manji čisti proizvodni pogoni i radionice (dorada roba), koji pri obavljanju svoje djelatnosti ne smanjuju kvalitetu stanovanja, nisu bučni, niti emitiraju neugodne plinove i mirise koji onečišćuju okoliš, kao i oni sadržaji koji u slučaju oštećenja ili neispravnosti rada mogu ugroziti stanovništvo. (3) Pored građevina iz stavka (2) ovog članka, unutar gospodarske – poslovne - pretežito trgovačke namjene moguće je smjestiti i prometne i komunalne građevine (pristupni putevi, autobusna stajališta, javne garaže i parkirališta), manje prateće zgrade za šport i rekreaciju te ostale javne prostore (parkove, dječja igrališta i sl.) PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU 28
Page 1 and 2: REPUBLIKA HRVATSKA SPLITSKO-DALMATI
Page 3 and 4: PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RA
Page 5 and 6: URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA podru
Page 17: URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA podru
Page 69 and 70:
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA podru
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
show all

urbanistiÄki plan ureÄenja podruÄja Å¡Äadin (upu ... - OpÄina Podstrana

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

urbanistiÄki plan ureÄenja podruÄja Å¡Äadin (upu ... - OpÄina Podstrana