urbanistički plan uređenja područja šćadin (upu ... - Općina Podstrana

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA područja Šćadin (UPU 12)
2. Uvjeti smještaja građevina gospodarskih djelatnosti
2.1 Uvjeti smještaja građevina poslovne namjene
Članak 19.
(1) Građevine poslovne namjene na području obuhvata ovoga Plana smještavaju se u
zone gospodarske namjene – poslovne - pretežito trgovačke (K2) i zone mješovite – pretežito
poslovne namjene (M2).
(2) Planom je predviđena gradnja novih te rekonstrukcija, održavanje i uklanjanje
građevina poslovne namjene, ako su u skladu s općim i posebnim odredbama ovoga
Urbanističkog plana uređenja.
(3) Osim izgradnje na zasebnim građevnim česticama poslovni sadržaji (trgovački) mogu
se graditi kao prateći u sklopu građevine osnovne namjene.
(4) Prigodom planiranja, projektiranja i odabira pojedinih sadržaja i tehnologija osigurat
će se propisane mjere zaštite okoliša (zaštita od buke, onečišćavanja zraka, zagađivanja tla,
podzemnih i površinskih voda i sl.).
(5) Tijekom obavljanja djelatnosti, proizvodnog procesa ili uskladištenja sirovina, polugotovih
ili gotovih proizvoda ne smiju se javljati štetni i opasni plinovi ili neke druge vrste
nedozvoljenoga onečišćenja zraka, vode i tla, izljevanja štetnih tvari i prolijevanja štetnih
tekućina i otpadnih voda u teren, kao ni cijeđenje prilikom privremenog skladištenja na
otvorenom, i sl., a za cijelu građevnu česticu treba provesti djelotvornu drenažu i odvodnju s
odgovarajućim uređajem za filtriranje ili pročišćavanje prije obveznog ispusta u javni sustav
odvodnje, odnosno u zrak. Nije dozvoljena uporaba septičkih taložnica u svrhu zbrinjavanja
otpadnih voda.
Članak 20.
(1) Na građevnoj čestici može se graditi jedna ili više građevina poslovne namjene koje
čine funkcionalnu i tehnološku cjelinu kao što su:
- manje poslovne građevine
(građevine do 4 poslovne jedinice, građevine za trgovinu, banke, zastupstva,
radionice za tihe obrte i sl.)
- ostale poslovne građevine
(sve vrste poslovnih, uredskih, trgovačkih zgrada, prodajni saloni, manji čisti
proizvodni pogoni i radionice, skladišta, reciklažna dvorišta i dr.)
(2) Građevine poslovne namjene ne mogu se graditi kao dvojne građevine ili građevine u
nizu.
(3) U okviru građevine poslovne namjene omogućuje se izgraditi stambeni prostor prema
odredbama ovog Plana.
PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU 29