urbanistički plan uređenja područja šćadin (upu ... - Općina Podstrana

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA područja Šćadin (UPU 12)
Članak 35.
SMJEŠTAJ VOZILA NA GRAĐEVNOJ ČESTICI
(1) Parkirališna mjesta za potrebe građevina osiguravaju se unutar građevne čestice, a
prema normativima ovih Odredbi.
(2) Utovar i istovar dostavnih vozila može se obavljati samo na građevnoj čestici.
Članak 36.
UVJETI ZA OBLIKOVANJE GRAĐEVINA
(1) Građevina se prilagođava okolnom izvornom ambijentu kroz tipologiju oblikovanja i
korištenje materijala (otpornih na atmosferalije i požar) kako bi se ostvarila što kvalitetnija
slika naselja (područja Šćadin),
(2) Oblikovanje pročelja provodi se prema načelima suvremenog građenja primjenom
kvalitetnih i postojanih materijala,
(3) Zbog što primjerenijeg uklapanja građevina u sliku krajolika potrebno je osobito
pozorno oblikovati krov i pokrov. Ne dozvoljava se korištenje svijetle i reflektirajuće boje
pokrova, kao ni uporaba lima ili salonita. Preporuča se izvedba kosoga krova, a dozvoljava se
gradnja ravnih krovova.
Članak 37.
POSEBNI UVJETI
(1) Uvjete za nesmetani pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti
potrebno je osigurati prema posebnom propisu.
(2) Prilikom izgradnje na području ili uz građevine zaštićene kao kulturno dobro odnosno
uz područja s prirodnim vrijednostima potrebno je ishoditi posebne uvjete nadležnog
konzervatorskog odjela i službe zaštite prirode.
(3) Mjere zaštite okoliša, odnosno uvjete zaštite prirode potrebno je za pojedini zahvat u
prostoru utvrditi prema posebnom propisu.
2.2.2 Lokacijski uvjeti za gradnju građevina ugostiteljsko-turističke namjene unutar
zona mješovite – pretežito poslovne namjene (M2)
Članak 38.
Utvrđuju se lokacijski uvjeti za gradnju građevina ugostiteljsko-turističke namjene unutar
zona mješovite – pretežito poslovne namjene (M2):
MANJE
UGOSTITELJSKO-
TURISTIČKE
GRAĐEVINE I
U.-T. GRAĐEVINE
DO 20 LEŽAJA
GRAĐEVINE IZ
SKUPINE HOTELI
P min k ig k ig P k is Š min ZP min RP b E h max GBP max
600 0,3 0,5 1,0 18 40 5
h/2
(min5)
Po+P+2
9
(10,5)*
h/2
9
1000 0,3 0,5 1,0 20 40 5
Po+P+2
(min5)
(10,5)*
* Iznimno, na kosom terenu nagiba preko 30° najveća visina građevina sa suterenom iznosi 10,5 m.
Značenje oznaka je slijedeće:
P min najmanja površina građevinske parcele u m 2
k ig
najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti parcele
k ig P najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti parcele podzemno
500
1500
PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU 34