urbanistički plan uređenja područja šćadin (upu ... - Općina Podstrana

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA područja Šćadin (UPU 12)
* U slučaju gradnje garaže u podrumu moguća je izvedba podruma na 60% površine građevne čestice.
** Na kosom terenu, nagiba preko 30˚, maksimalna visina granevina sa suterenom iznosi 16,0 m uz uvjet da je
maksimalna visina građevine od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom
najvišem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjeg kata, odnosno vrha nadozida potkrovlja najviše
9,0 m. Visina građevine na ostalom dijelu uređenog terena uz građevinu ne smije preći 14,5 m.
Značenje oznaka je slijedeće:
P min najmanja površina građevinske parcele u m 2
k iz najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti parcele
k is najveći dozvoljeni koeficijent iskorištenosti parcele
Š min najmanja širina parcele na mjestu građevnog pravaca
ZP min najmanja površina ozelenjenog dijela parcele / površina parcele u %
RP najmanja udaljenost osnovne građevine od regulacijskog pravca u m 1
b1 najmanja udaljenost građevine od bočnih granica parcele u m 1
b2 najmanja udaljenost građevine od stražnje granice parcele u m 1
E
najveći dozvoljeni broj nadzemnih etaža
h max najveća dozvoljena visina građevine u metrima
građevinska (bruto) površina
GBP max
(4) Najveća tlocrtna površina građevine iz ovog članka može biti 250 m2, za građevine
isključivo ugostiteljsko turističke namjene (pansione i hotele) nije ograničena.
4.2.4 Uvjeti za rekonstrukciju građevina stambene namjene unutar zona mješovite –
pretežito stambene namjene (M2)
Članak 85.
(1) Planom se omogućava rekonstrukcija i održavanje postojećih građevina stambene
namjene unutar zona mješovite – pretežito stambene namjene (M2).
(2) Kod rekonstrukcije postojećih građevina i gradnje zamjenskih građevina vrijede svi
uvjeti kao i kod izgradnje novih, osim veličine građevne čestice koja se može zadržati prema
zatečenom stanju.
(3) Prilikom rekonstrukcije iz stavka (1) ovog članka vrijede Opći uvjeti za gradnju
stambenih građevina iz članka 64. ovih Odredbi.
(4) Prilikom rekonstrukcije postojećih zgrada građenih na udaljenosti manjoj od 3,0 m od
susjedne građevne čestice, primjenjuju se sva pravila i uvjeti za poluugrađene (dvojne)
zgrade: zid prema susjednoj čestici ne smije imati nikakvih otvora, te konstrukcija mora
zadovoljavati uvjete zaštite od požara (požarni zid).
PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU 51