urbanistiÄki plan ureÄenja podruÄja Å¡Äadin (upu ... - OpÄina Podstrana
urbanistiÄki plan ureÄenja podruÄja Å¡Äadin (upu ... - OpÄina Podstrana
urbanistiÄki plan ureÄenja podruÄja Å¡Äadin (upu ... - OpÄina Podstrana
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA područja Šćadin (UPU 12)<br />
(2) Oblikovanje pročelja provodi se prema načelima suvremenog građenja primjenom<br />
kvalitetnih i postojanih materijala.<br />
(3) Zbog što primjerenijeg uklapanja gospodarskoga prostora u sliku krajobraza potrebno<br />
je osobito pozorno oblikovati krov i pokrov. Ne dozvoljava se korištenje svijetle i<br />
reflektirajuće boje pokrova, kao ni uporaba lima ili salonita. Preporuča se izvedba kosoga<br />
krova, a dozvoljava se gradnja ravnih krovova.<br />
Članak 26.<br />
POSEBNI UVJETI<br />
(1) Uvjete za nesmetani pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti<br />
potrebno je osigurati prema posebnom propisu.<br />
(2) Prilikom izgradnje na području ili uz građevine zaštićene kao kulturno dobro odnosno<br />
uz područja s prirodnim vrijednostima potrebno je ishoditi posebne uvjete nadležnog<br />
konzervatorskog odjela i službe zaštite prirode.<br />
(3) Mjere zaštite okoliša, odnosno uvjete zaštite prirode potrebno je za pojedini zahvat u<br />
prostoru utvrditi prema posebnom propisu.<br />
2.1.2 Lokacijski uvjeti za gradnju građevina poslovne namjene unutar zone gospodarske<br />
namjene - poslovne - pretežito trgovačke (K2)<br />
Članak 27.<br />
Utvrđuju se lokacijski uvjeti za gradnju građevina poslovne namjene unutar zone<br />
gospodarske namjene - poslovne - pretežito trgovačke (K2):<br />
P min k ig k ig P k is Š min ZP min RP b E h max GBP max<br />
MANJE POSLOVNE<br />
h/2<br />
600 0,3 0,3* 1,2 25 40 5<br />
Po+2 7,5 1500<br />
GRAĐEVINE<br />
(min5)<br />
* U slučaju gradnje garaže u podrumu moguća je izvedba podruma na 60% površine građevne čestice.<br />
Značenje oznaka je slijedeće:<br />
P min najmanja površina građevinske parcele u m 2<br />
k ig<br />
najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti parcele<br />
k ig P najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti parcele podzemno<br />
k is<br />
najveći dozvoljeni koeficijent iskorištenosti parcele<br />
Š min najmanja širina parcele na mjestu građevnog pravaca<br />
GBP max građevinska (bruto) površina<br />
ZP min najmanja površina ozelenjenog dijela parcele / površina parcele u %<br />
RP najmanja udaljenost osnovne građevine od regulacijskog pravca u m 1<br />
b najmanja udaljenost građevine od granica susjednih parcela u m 1<br />
E<br />
najveći dozvoljeni broj nadzemnih etaža<br />
najveća dozvoljena visina građevine u metrima<br />
h max<br />
PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU 31
Change language