urbanistički plan uređenja područja šćadin (upu ... - Općina Podstrana

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA područja Šćadin (UPU 12)
Članak 77.
VODOOPSKRBA
Svakoj postojećoj i novoplaniranoj zgradi na građevnim česticama mora se osigurati
priključenje na vodoopskrbnu mrežu na način kako to propisuje pravna osoba s javnim
ovlastima nadležna za vodoopskrbu.
Članak 78.
UVJETI ZA OBLIKOVANJE GRAĐEVINA
(1) Zgrade moraju biti izgrađene od čvrstoga građevnoga materijala otpornog na
atmosferilije i požar.
(2) Arhitektonsko oblikovanje zgrada može se izvoditi korištenjem suvremenih i
tradicionalnih, autohtonih materijala i boja, te korištenjem elemenata izvorne tradicijske
arhitekture. Oblikovanje zgrada treba uskladiti s urbanističkom slikom naselja (područja
Šćadin) i krajolikom.
(3) Na uličnim pročeljima postojećih i novih građevina ne dozvoljava se konzolno
postavljanje uređaja za klimatizaciju, ventilaciju, satelitskih antena ili slično. Kod novih
građevina termotehničke sustave treba postavljati u potkrovlje građevine, te ugrađivati
zajedničke antenske sustave.
Članak 79.
KROVIŠTE I POKROV
(1) Krovovi zgrada mogu biti kosi, ravni ili kombinirani.
(2) Nagibi kosih krovova mogu biti od 18° do 30°, pokrov od crijepa (kanalica, mediteran i
sl.).
(3) Pokrov kosih krovova može biti kupa kanalica, mediteran crijep ili kamene ploče.
Dozvoljavaju se i drugi pokrovi uz vođenje brige o očuvanju tradicijske slike naselja. Ne
dozvoljava se korištenje valovitog salonita, niti pokrova od lima. Vijenac krova može biti
najviše 30 cm istaknut od ruba pročelja objekta, a na zabatu 10 cm.
(4) Krovište ne smije imati strehu.
(5) U skladu s tradicionalnim i klasičnim načinom oblikovanja, izvedba svjetlarnika
(luminara) preporuča se iznad crte vijenca, odmaknuta od crte pročelja za jedan red
pokrovnog crijepa. Iznimka su centralni pročelni svjetlarnici (luminari).
(6) Osvjetljenje prostorija u korisnom potkrovlju je prozorima u zabatnom zidu zgrade,
prozorima u ravnini krova ili krovnim prozorima (oblik krovnih kućica ili luminara). Krovni
prozori smiju se izvesti na međusobnoj udaljenosti od najmanje jednog razmaka krovnih
rogova, uvučeni tlocrtno najmanje za jedan red pokrovnog crijepa, iznimka su centralni
pročelni svjetlarnici (luminari). Ukupna dužina nadozidanih krovnih prozora, ne smije
zauzimati više od 25% dužine krova, a ukupna površine krovnih otvora ne smije zauzimati
više od 10% tlocrtne površine krova kod pročelja nad kojim se nalaze (pripadajućeg pročelja
zgrade).
Članak 80.
OSTALI UVJETI
Prilikom izgradnje na području ili uz građevine zaštićene kao kulturno dobro odnosno uz
područja sa prirodnim vrijednostima potrebno je ishoditi posebne uvjete nadležnog
konzervatorskog odjela i službe zaštite prirode.
PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU 48