Seletuskiri

Vaivara valla üldplaneering2 ÜLDPLANEERINGKäesolev peatükk on kehtiv üldplaneeringuna. Siintoodud ehitus- ja maakasutusreegleidtuleb järgida edaspidi detailplaneeringute koostamisel, projekteerimisel,ehitamisel ja maakorralduslike toimingute läbiviimisel. Lisaks sellele tuleb lähtudakehtivatest detailplaneeringutest ja Vaivara valla ehitusmäärusest (kinnitatudVaivara Vallavolikogu 16.10.2003. a määrusega nr 27).2.1 Vaivara valla ruumilise arengu üldpõhimõttedValla eesmärk on kasvatada mõõdukalt elanikkonda, säilitades looduse peamisedväärtused ning võimaluse erinevat elustiili harrastavate inimeste eluks.Valla ruumilise arengu visioon on suunata tiheasustuse arengut loogiliseltOlgina aleviku, Sinimäe aleviku ja Vaivara küla keskuste jätkuna, tagades sealelukeskkonna kvaliteedi ja avalike teenuste kättesaadavuse. Valla eesmärk ontagada elamualade ja tootmisalade eraldatus ning olemasoleva väärtuslikuloodus- ja elukeskkonna säilimine ja kvaliteet. Selleks on ette nähtud suurtööstuseja tootmise (sh tuuleenergia tootmise) arendamine valla lõunaosasse.Enamus valla territooriumist peab jääma keskkonnasõbraliku väiketootmise,üksikute talukohtade või privaatsust pakkuvate elamutega hajaasustusviisilalaks.Vallas paiknevad suvilaalad ja linnade lahustükid peavad jääma suvitus- ja aiapidamispiirkondadeks,kus elamuehitust ilma kogu suvila- või aiandusühistu territooriumiarengut tervikuna lahendamata rajada ei lubata.2.2 Maa- ja veealadele üldised kasutamis- ja ehitustingimusedVastavalt planeerimisseadusele (RT I 2002, 99, 579; 2004, 22, 148; 38, 258; 84,572; 2005, 15, 87; 22, 150; 2006, 14, 111; 2007, 24, 128; 67, 414; 2008, 16, 114;30, 191; 2009, 3, 15; 19, 115; 28, 170; 37, 251; 39, 262; 2010, 8, 37) on üldplaneeringuüks eesmärkidest planeeritava territooriumi arengu põhimõtete kujundamine,aluste ettevalmistamine detailplaneerimise kohustusega aladel ja juhtudel detailplaneeringutekoostamiseks ning detailplaneeringu kohustuseta aladel maakasutus- jaehitustingimuste seadmiseks.Kehtestatud üldplaneeringuga kas säilitatakse maakasutuse senised juhtfunktsioonidvastavalt välja kujunenud olukorrale ja kehtivatele planeeringutele või muudetaksesenist maakasutuse otstarvet, reserveerides alale uue senisest erineva juhtotstarbeehk juhtfunktsiooni (vt põhjalikum maa reserveerimise selgitus ptk 3.2). Reserveeritudjuhtfunktsioonide vastavusse viimine tegeliku maakasutusega toimub läbidetailplaneeringute koostamise ja/või maakorralduslike toimingute.Vaivara valla maa- ja veealade üldised kasutamis- ja ehitustingimused on toodudüldplaneeringu kaardil (vt KAARDID Üldplaneeringu kaart).S:\Planeeringud\Projektid\842_Vaivara_YP_KSH\seletuskiri\842_Seletuskiri_2010_03_29.doc 15