Seletuskiri

More documents

Recommendations

Info

Vaivara valla üldplaneeringSISUKORDEESSÕNA.....................................................................................................................................................................31 TAUSTINFO VAIVARA VALLAST JA OLEMASOLEVA OLUKORRA MUUTMISE VAJADUS......51.1 VAIVARA VALLA ÜLDANDMED: ...................................................................................................................51.2 VAIVARA VALLA ELANIKE TIHEDUS JA HALDUSJAOTUS...............................................................................61.3 LÜHIÜLEVAADE VALLA SOTSIAALSEST KESKKONNAST JA ETTEVÕTLUSEST.................................................81.4 LÜHIÜLEVAADE VALLA LOODUSKESKKONNAST JA KULTUURIPÄRANDIST ...................................................81.4.1 Olemasolevad karjäärid.........................................................................................................................81.4.2 Ülevaade valla kaitsealustest objektidest ja mälestistest .......................................................................91.5 ÜLEVAADE VALLA ARENGUSUUNDADEST JA -VÕIMALUSTEST.....................................................................91.5.1 Ülevaade valla arengukavaga kinnitatud strateegilistest arengueesmärkidest....................................101.5.2 Maakasutuse ja ehitustegevuse suundumused Vaivara vallas..............................................................101.6 ÜLDPLANEERINGUGA MÄÄRATAVATE TÖÖSTUSALADE, ASUSTUSALADE JA MUU INIMTEGEVUSESUUNAMISE PÕHJENDUSED.......................................................................................................................................112 ÜLDPLANEERING .........................................................................................................................................152.1 VAIVARA VALLA RUUMILISE ARENGU ÜLDPÕHIMÕTTED............................................................................152.2 MAA- JA VEEALADELE ÜLDISED KASUTAMIS- JA EHITUSTINGIMUSED........................................................152.2.1 Detailplaneeringu kohustusega alad ja juhud......................................................................................162.2.2 Arhitektuursed ja ehituslikud üldnõuded..............................................................................................162.2.3 Arengupiirkonnad ................................................................................................................................182.2.3.1 Olgina arengupiirkond – A1....................................................................................................................... 182.2.3.2 Sinimäe arengupiirkond – A2..................................................................................................................... 192.2.3.3 Vaivara arengupiirkond koos Sillamäe lähialaga – A3............................................................................... 192.2.3.4 Tootmise arendamise ja riigikaitseobjektide piirkond – T.......................................................................... 202.2.3.5 Suvilaalade piirkond – S............................................................................................................................. 212.2.3.6 Hajaasustusala piirkond – H....................................................................................................................... 212.2.4 Elamuehituse põhimõtted ja üldnõuded elamuehitusele ......................................................................222.2.4.1 Elamutega seotud mõisted.......................................................................................................................... 242.2.4.2 Nõuded elamukrundi suurusele .................................................................................................................. 252.2.4.3 Nõuded elamute ja nende abihoonete asukohale ........................................................................................ 252.2.4.4 Elamute kõrguse üldtingimused ................................................................................................................. 262.2.4.5 Korterelamute asukoha valiku ja projekteerimise tingimused .................................................................... 262.2.5 Äri- ja/või üldkasutatavate hoonete ja/või alade ehitamise ning kasutamise põhimõtted....................262.2.5.1 Kalmistud ................................................................................................................................................... 272.2.6 Tootmis- ja tööstusterritooriumite ning riigikaitse maale ehitamise ning nende maakasutamisepõhimõtted..........................................................................................................................................................282.2.6.1 Tuuleenergeetika kasutamiseks ja tuuleparkide rajamiseks esitatavad tingimused .................................... 302.2.7 Muu maakasutuse ja ehitustegevuse reguleerimine .............................................................................312.2.7.1 Piiretele esitatavad nõuded ......................................................................................................................... 312.2.7.2 Maavarade kasutamine ja kaevandatavate alade üldised kasutustingimused.............................................. 322.2.7.3 Piirangud ehitustegevusele ja maakasutusele ............................................................................................. 332.3 TEED, RAUDTEE JA TEHNILINE INFRASTRUKTUUR......................................................................................352.3.1 Teed ja parkimise põhimõtted ..............................................................................................................372.3.2 Kergliiklusteed, kallasrada, suusa- ja matkarajad...............................................................................382.3.3 Raudtee.................................................................................................................................................382.3.4 Telefoni- ja andmeside .........................................................................................................................392.3.5 Elektrivõrk............................................................................................................................................392.3.6 Tänavavalgustus...................................................................................................................................402.3.7 Soojavarustuse põhimõtted ..................................................................................................................402.3.8 Gaasivarustuse põhimõtted ..................................................................................................................402.3.9 Veevärk ja reoveekäitlus ......................................................................................................................412.3.10 Sademete ja pinnavee ärajuhtimine ning kuivendussüsteemid ........................................................422.4 JÄÄTMEKÄITLUSE ÜLDNÕUDED .................................................................................................................432.5 VÄÄRTUSLIKUD ALAD JA NENDE EHITUS- NING MAAKASUTUSTINGIMUSED...............................................442.5.1 Kaitstavad loodusobjektid ja Natura 2000 loodusalad ........................................................................442.5.2 Roheline võrgustik................................................................................................................................462.5.2.1 Rohelise võrgustiku toimimist tagavate tingimuste seadmine .................................................................... 472.5.3 Väärtuslikud maastikud, kaunid teelõigud ja ilusa vaatega kohad ......................................................48S:\Planeeringud\Projektid\842_Vaivara_YP_KSH\seletuskiri\842_<strong>Seletuskiri</strong>_2010_03_29.doc 1
Vaivara valla üldplaneering2.5.4 Kultuurimälestised ...............................................................................................................................492.6 SÄÄSTVA JA TASAKAALUSTATUD RUUMILISE ARENGU TINGIMUSED..........................................................513 SELGITAV INFORMATSIOON....................................................................................................................563.1 ÜLDPLANEERINGU KAARDI MAAKASUTUSE JUHTOTSTARBED....................................................................563.1.1 Perspektiivsed teede ja tehnovõrkude trassid.......................................................................................593.2 MAA RESERVEERIMISE TÄHENDUS.............................................................................................................594 VALLA OSA ÜLDPLANEERINGU JA DETAILPLANEERINGUTE VAJADUS NINGOLEMASOLEVATE PLANEERINGUTE KEHTIVUS .......................................................................................624.1 OLEMASOLEVAD DETAILPLANEERINGUD...................................................................................................625 RAKENDUSÄTTED........................................................................................................................................636 KASUTATUD KIRJANDUS...........................................................................................................................65OTSUSEDKOOSKÕLASTUSEDLISADLISA 1LISA 2LISA 3LISA 4KEHTIVATE DETAILPLANEERINGUTE NIMEKIRIVAIVARA VALLAS ASUVATE KAITSEALUSTE OBJEKTIDE LOETELUVAIVARA VALLA KULTUURIMÄLESTISTE NIMEKIRIVAIVARA VALLAS PAIKNEVATE TEEDE LOETELUSKEEMIDSKEEM 1SKEEM 2SKEEM 3SKEEM 4SKEEM 5SKEEM 6SKEEM 7VAIVARA VALLA ÜLDPLANEERINGUS MÄÄRATUD ARENGUPIIRKONNADPÕHILISED TEHNOVÕRGUD JA TEED. LEPPEMÄRGIDPÕHILISED TEHNOVÕRGUD JA TEED. OLGINA ALEVIKPÕHILISED TEHNOVÕRGUD JA TEED. KUDRUKÜLA KÜLAPÕHILISED TEHNOVÕRGUD JA TEED. SOLDINA KÜLAPÕHILISED TEHNOVÕRGUD JA TEED. SINIMÄE ALEVIKPÕHILISED TEHNOVÕRGUD JA TEED. VAIVARA KÜLAKAARDIDÜLDPLANEERINGU KAART M 1:20 000ROHEVÕRGUSTIKU KAART M 1:60 000S:\Planeeringud\Projektid\842_Vaivara_YP_KSH\seletuskiri\842_<strong>Seletuskiri</strong>_2010_03_29.doc 2
Page 1 and 2: VAIVARA VALLA ÜLDPLANEERINGVaivara
Page 3: AUTORIÕIGUS © AS PÖYRY ENTEC 201
Page 7 and 8: Vaivara valla üldplaneering• Ida
Page 9 and 10: Vaivara valla üldplaneering1.2 Vai
Page 11 and 12: Vaivara valla üldplaneering1.3 Lü
Page 13 and 14: Vaivara valla üldplaneeringSelgita
Page 15 and 16: Vaivara valla üldplaneeringkvalite
Page 17 and 18: Vaivara valla üldplaneering• ül
Page 19 and 20: Vaivara valla üldplaneering2.2.1 D
Page 21 and 22: Vaivara valla üldplaneeringPuitela
Page 23 and 24: Vaivara valla üldplaneeringKogu ar
Page 25 and 26: Vaivara valla üldplaneeringheline
Page 27 and 28: Vaivara valla üldplaneering• det
Page 29 and 30: Vaivara valla üldplaneeringUute ho
Page 31 and 32: Vaivara valla üldplaneering• Sil
Page 33 and 34: Vaivara valla üldplaneeringnende n
Page 35 and 36: Vaivara valla üldplaneeringPiirdea
Page 37 and 38: Vaivara valla üldplaneeringObjektE
Page 39 and 40: Vaivara valla üldplaneeringDetailp
Page 41 and 42: Vaivara valla üldplaneeringKõigil
Page 43 and 44: Vaivara valla üldplaneering2.3.6 T
Page 45 and 46: Vaivara valla üldplaneeringAuvere,
Page 47 and 48: Vaivara valla üldplaneering2.5 Vä
Page 49 and 50: Vaivara valla üldplaneering2.5.2 R
Page 51 and 52: Vaivara valla üldplaneeringkonnalt
Page 53 and 54: Vaivara valla üldplaneeringAjaloo-
Page 55 and 56:
Vaivara valla üldplaneeringkeskkon
Page 57 and 58:
Vaivara valla üldplaneering23. lii
Page 59 and 60:
Vaivara valla üldplaneering3 SELGI
Page 61 and 62:
Vaivara valla üldplaneeringtarbena
Page 63 and 64:
Vaivara valla üldplaneeringotstarb
Page 65 and 66:
Vaivara valla üldplaneering4 VALLA
Page 67 and 68:
Vaivara valla üldplaneeringvälja
Page 69 and 70:
Vaivara valla üldplaneering22. Loo
show all

Seletuskiri

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?