Seletuskiri

Vaivara valla üldplaneeringrajamiseks projekteerimistingimuste väljastamise eelduseks on liitumislepingu võiliitumisalase kokkuleppe olemasolu võrgu haldajaga. Tuulepargi projektile tulebkoostada keskkonnamõju hindamine (KMH). KMH aruanne peab valmima jasaama heakskiidu enne ehitusloa väljastamist. Üksikut kuni 0,1 MW võimsusegatuulikut võib paigaldada projekteerimistingimuste alusel, kui see on lähimastnaaberelamust vähemalt 500 m kaugusel.Tuuleparkide rajamiseks ei algatata uusi üld- ja detailplaneeringuid Tallinn-Peterburi raudteest põhja poole jäävale alale. Kõik tuulepargid, mille asukohtei ole HTR alal ja mida kavandatakse raudteest lõuna poole, eeldavad vallaosa üldplaneeringu ning keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamist.Valla osa üldplaneeringu koostamine on ette nähtud lähtuvalt vajadusest tagada alalrohevõrgustiku püsimine ja tuulegeneraatorite ning elamute jt hoonete vahelisedpiisavad kujad. Konkreetset tuulepargi maa ala üldplaneeringus ei määratud ja seetuleb määrata koostöös Maavanema ja Keskkonnaametiga. Valla osaüldplaneeringu eesmärk on määrata tuulegeneraatorite täpsemad asukohad koostöösKaitseministeeriumi ning Politsei- ja Piirivalveametiga, et tagada nende püstitamiseksvajalikud teed ja energia müügiks vajalikud tehnilised kommunikatsioonidning määrata tuulepargi alal rohevõrgustiku toimimise jt keskkonnatingimused.2.2.7 Muu maakasutuse ja ehitustegevuse reguleerimineAjutise ehitise püstitamisel peab arvestama sobivust looduskeskkonnaga ja vältimasaastamist. Ajutise ehitise ehitamiseks on vajalik ehitusluba, välja arvatud järgmisteljuhtudel:• 20 - 60 m² ehitusaluse pindalaga väikeehitise ehitamiseks on vajalik kirjaliknõusolek;• kuni 20 m² ehitusaluse pindalaga väikeehitise ehitamiseks ei ole vaja kirjalikkunõusolekut ega ehitusluba.Ajutisi ehitisi võib püstitada samadel tingimustel kui kõiki teisi ehitisi.Ajutiselt või hooajaliselt kasutatavate ATV radade kavandamiseks tuleb koostadavastav projekt. ATV radade ja alaliste mootorsõidukite võidusõidu ja testimisradadeasukoha valikul peab arvestama, et sõidukite müra ei ületaks kehtivaid piirnorme.Vajadusel võib vallavalitsus ka ajutuse või hooajalise ATV raja projektile nõudakeskkonnamõju hindamise koostamist.2.2.7.1 Piiretele esitatavad nõudedKallasraja ulatuses on keelatud rajada piirdeid. Mere ääres ei tohi piire veepiirilepaikneda lähemal kui 50 m tavapärasest veepiirist (kui alal esineb kaldaastang, peabpiire olema kalda astangust nii kaugel, et astangu serv on kallasraja laiuselt jalgsiläbitav ja astangu alune ala jääb piiratud alast väljapoole). Jõe kaldal on soovitatavpiire paigaldada veepiirist 20 - 30 m kaugusele.Erandina on kaldal lubatud piirata sadamate territooriumi, kuid sellisel juhul tulebtagada kallasrajal liikujate suunamine ümber sadama kinnise ala. Piiriveekogu äärdekavandatava sadama territooriumi aiaga sulgemine tuleb kooskõlastada PolitseijaPiirivalveametiga lähtudes vajadusest tagada juurdeääs randumiskohta ja tagadakallasraja kasutatavus lähtuvalt riigi piiri kaitse vajadusest.S:\Planeeringud\Projektid\842_Vaivara_YP_KSH\seletuskiri\842_Seletuskiri_2010_03_29.doc 31