Seletuskiri

Vaivara valla üldplaneeringning maavaravaru kaevandamisega rikutud maa tuleb korrastada enne kaevandamisloakehtivuse lõppemist.2.2.7.3 Piirangud ehitustegevusele ja maakasutuseleElamute, avalikult kasutatavavate ärihoonete ja ühiskondlike hoonete rajamisel tulebarvestada vallas olevate tööstusaladega, kalmistutega, maanteedega jms. Tootmisegaseotud hoonete, transpordikoridoride, kõrgete tehniliste ehitiste jms ümberon vaja kaitsekuja, sest tootmise või objekti iseloomust sõltuvalt võib keskkonnaprobleemiksolla nii müra, õhusaaste, lõhn vms kui ka varjude langemine, elektromagnetkiirguskui ka inimeste poolene ebamugavustunne ja osade ettevõtete puhulka (suur)õnnetuste risk. Uusi elamuid tööstusala lähedale rajanud elanikud aktsepteerivadpraktikas ebasobilike või häirivaid keskkonnatingimusi vaid seni kuni ontööstusobjekti naabrusse elama asunud. Seejärel on praktika näidanud, et tööstusobjektivastu, mille olemasolu enne ei seganud, hakatakse usinalt võitlema.Tootmisega seotud hoonete, transpordikoridoride, kõrgete tehniliste ehitiste jmsümber on reeglina vajalik tagada kaitsekuja, kuna tootmise või objekti iseloomustsõltuvalt võib keskkonnaprobleemiks olla nii müra, õhusaaste, lõhn, elektromagnetkiirgusaga ka nt varjude langemine (raadioside mastid) või muu faktor, mis põhjustabinimestele ebamugavustunnet. Üldplaneering annab puhvertsoonid, mis ontoodud tabelis 4. Tabelis toodud vahemaid tuleb rakendada ka uue objekti rajamiselolemasolevate elamute, avalikult kasutatavavate ärihoonete ja ühiskondlike hoonetekõrvale. Tabeli teises veerus toodud kaugust arvestatakse siis kaugusena olemasolevastelamust kavandatava objektini.Tabel 4. Kaitsekujad elamute ja suvilate rajamiselMinimaalne lubatudelamu, suvila võiObjekt sotsiaalobjekti kaugusobjekti krundi piiristOlulise keskkonnamõjugatööstusettevõtted (sh elektrijaamad)ja militaarseksväljaõppeks kasutatavadriigikaitsemaa kinnistudKeskkonnaohutud tootmishoonedMatmiseks kasutatavadkalmistudRaadioside mastid jmskõrged mastid, postid jneÜhe majapidamise jaokskasutatavad kuni 0,1 MWtuulegeneraatoridMärkused500 m Kohustuslik vähemalt 500 m. Suuremkaugus on soovituslik ja sõltubtootmise eripärast ning täpsustataksedetailplaneeringuga25 - 100 m Kohustuslik vähemalt 25 m. Suuremkaugus on soovituslik ja sõltubtootmise eripärast ning täpsustataksedetailplaneeringuga100 m Kohustuslik kaugus kalmistu krundipiirist, võimalik vähendada kokkuleppelVirumaa Tervisekaitsetalitusegakuni 50 m200 m Soovituslik, lähemale ehitamisekspeab olema elamu omaniku võielamut ehitada sooviva isiku kirjaliknõusolek250 m Kohustuslik minimaalne kujanaaberelamu või sotsiaalobjektini.Soovitatavalt võiks kuja olla kakskorda suuremS:\Planeeringud\Projektid\842_Vaivara_YP_KSH\seletuskiri\842_Seletuskiri_2010_03_29.doc 33