Seletuskiri

Vaivara valla üldplaneering14. elamukvartalite eraldamiseks ja kaitseks tootmis- ja tööstusaladelt ning elavaliiklusega tänavatelt/teedelt tuleva liiklusmüra ja õhusaaste eest tuleb rajada võialles hoida rohelisi puhvervööndeid. Väiksemad haljasalad või haljakuid onsamuti vajalikud keskkonnakvaliteedi tagamiseks. Kohustuslikud säilitatavadvõi loodavad haljastud on tähistatud Üldplaneeringu kaardil tähisega H ja HL;15. olemasolevatele haljas- ja puhkealadele tuleb detailplaneeringutes tagada hõlbuskergliikluse juurdepääs. Puhkealad (P ja PR) ja haljasalad (H ja HL) tulebühendada võimaluse korral kitsamate roheliste koridoridega, mis pakuks alternatiivseidliikumisteid inimestele ja faunale ning seoks olemasolevad puhkealadja planeeritud haljastud omavahel;16. rohekoridorides ja rohevõrgustiku tuumaladel on lubatud ehitada üks elamu- võitalukompleks kinnistu kohta, kui kinnistu suurus on vähemalt 3 ha (vt täpsustusrohevõrgustiku alale ehitamiseks arengupiirkonnas H ptk 2.2.3.6). Alla 3 hasuurusele kinnistule ei ole lubatud hooneid ehitada ilma detailplaneeringuta,kuid sellisel juhul ei tohi kinnistule ette näha enam kui ühte üksikelamut ja sellejuurde kuuluvaid abihooneid. Maaüksuste enam, kui kaheks kruntimist (sh ükshooviala elamualana ja ülejäänud maa maatulundusmaana) elamuehituse jaoksei ole lubatud;17. üldplaneeringujärgsete H ja HL juhtfunktsioonidega alade sihtotstarvet läbi detailplaneeringuelamumaaks (va juhul, kui alal paikneb juba elamu, mis siianiasus katastri järgi maatulundusmaal) ning äri- ja tootmismaaks (va tehnorajatistekrundid) muuta ei lubata;18. kõrghaljastusega kaetud aladel asuvatele elamukruntidele hoonete projekteerimiseltuleb tagada vähemalt 50% krundi ulatuses krundi pindalast kõrghaljastusesäilimine, kõrghaljastuse asendamine või istutamine;19. planeerimisel, elamualade korraldamisel ja ehitustööde tegemisel tuleb haljastustkäsitleda võrdväärse elemendina keskkonna tehislike elementidega (hooned,teed, kommunikatsioonid). Selle tagamiseks tuleb hoonestuse rajamiselkõrghaljastuse või väärtusliku haljastuse naabruses (kaevetöödel, ehituse käigus)kasutada taimestiku koosluste, puude jms kaitseks ajutisi piirdetarasid,kasutada väiksemaid ja vähem tallavaid mehhanisme ning vältida taimestiku, shpuude vigastamist muul moel;20. ranniku ääres asuvale Udria maastikukaitsealale ehitamisel tuleb koostada detailplaneeringja sellele läbi viia keskkonnamõju strateegiline hindamine ennetamaksja vältimaks olulist negatiivset keskkonnamõju ja tagada maastikukaitsealakaitse-eesmärkide täitmine;21. tuulegeneraatorite, riigikaitsemaa ja keskkonnaohtlike objektide, mastide, postide,kalmistute jms ning elamu või suvila ala või sotsiaalobjekti vahele ettenähtudpuhvervöönd, mis on märatud ptk 2.2.7.3;22. planeeringu elluviimisel (nii ehitustegevusel kui hoonete kasutusele võtmisel)tuleb tagada välismüra normtasemed seda nii planeeringualal kui selle naabrusesolevatel elamualadel. Samuti tuleb tagada planeeritavates ja projekteeritavateshoonetes normatiivne müratase. Täpsed müra normtasemed elamutele,büroo ja haldushoonetele, tervishoiuasutustele jt hoonetele on toodudsotsiaalministri 04.03.2002. a määruses nr 42, Müra normtasemed elu- ja puhkealal,elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmisemeetodid (RTL 2002, 38, 511). Toodud müratasemete nõudeid tuleb arvestadanii detailplaneeringute, kui ka ehitusprojektide koostamisel, samuti müratekitavateettevõtete paigutamisel hoonetesse. Peamised summutamist vajavadmüraallikad on autoliiklus, võimalik tuulegeneraatorite müra, ehitustööd jms;S:\Planeeringud\Projektid\842_Vaivara_YP_KSH\seletuskiri\842_Seletuskiri_2010_03_29.doc 53