492/2004 - Elektronická zbierka zákonov

www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.Čiastka 209 Zbierka zákonov č. 492/2004 Strana 4359Východisková hodnota sa stanoví poda základného vzahuVH = M . (RU . k CU . k V . k ZP . k VP . k K . k M )[Sk],kdeM – poet merných jednotiek.Udáva poet merných jednotiek hodnoteného objektu vypoítaných poda technickej normy, na ktorej základebol zostavený vybraný rozpotový ukazovate.RU – rozpotový ukazovateRozumie sa hodnota základných rozpotových nákladov na mernú jednotku porovnateného objektu z katalógovrozpotových ukazovateov urených ministerstvom alebo stanovená tvorbou rozpotového ukazovatea namernú jednotku hodnoteného objektu poda katalógov rozpotových ukazovateov urených ministerstvom.Výber porovnateného objektu (rozpotového ukazovatea) sa vykoná poda zatriedenia hodnoteného objektu doíselníka príslušnej klasifikácie stavieb, na základe ktorej bol použitý katalóg rozpotových ukazovateovzostavený. Hodnota základných rozpotových nákladov na mernú jednotku stavebného objektu, ktorý nie jeuvedený v katalógoch urených ministerstvom, môže by vytvorená cenovou kalkuláciou (ponukovýmrozpotom) alebo na základe nákladov na obstaranie.k CU – koeficient vyjadrujúci vývoj cienVyjadruje vývoj cien stavebných prác medzi termínom ohodnotenia a obdobím, pre ktoré bol zostavenýrozpotový ukazovate porovnateného objektu. Koeficient sa urí pomocou verejne publikovaných indexovvývoja cien stavebných prác a materiálov v stavebníctve vydávaných Štatistickým úradom Slovenskej republikypo jednotlivých štvrrokoch pre odbor stavebníctvo ako celok. V prípade, že k termínu ohodnotenia neboliaktuálne indexy verejne publikované, použijú sa posledné známe.k V – koeficient vplyvu vybavenosti hodnoteného objektuVyjadruje rozdiel ceny konštrukcií a vybavení porovnateného a hodnoteného objektu.Vypoíta sa poda vzahunnkSi. cpicpnjk V [–],100% 100%i1j1kdek Sicp icpn j– koeficient štandardu i-tej konštrukcie alebo vybavenia zohadujúci štandardné, podštandardnéalebo nadštandardné vybavenie. V prípade, ak sa v cenových podieloch porovnateného objektuuvedených v katalógoch rozpotových ukazovateov nachádza konštrukcia alebo vybavenie, ktorésa na hodnotenom objekte nevyskytuje, koeficient sa rovná nule. V prípade, ke je hodnotenákonštrukcia alebo vybavenie podštandardné, je koeficient menší ako 1,00 a v prípade, ke jenadštandardné, je väší ako 1,00. Pri urovaní koeficientu sa zohaduje aj podiel hodnotenejkonštrukcie alebo vybavenia na stavbe ako celku,– cenový podiel i-tej konštrukcie alebo vybavenia vybraného porovnateného objektu uvedenýv katalógoch rozpotových ukazovateov,– cenový podiel j-tej konštrukcie alebo vybavenia navyše, ktorý sa nevyskytuje v cenových podielochporovnateného objektu uvedených v katalógoch rozpotových ukazovateov a zistí sa z pomeruodhadnutých alebo preukázatených obstarávacích nákladov na jej vybudovanie v ase a miesteohodnotenia k východiskovej hodnote hodnoteného objektu.Vo výnimoných prípadoch možno koeficient stanovi zdôvodneným odborným odhadom. V prípade zhodnéhovýberu porovnateného objektu oproti hodnotenému objektu sa koeficient rovná 1,0.k ZP – koeficient vplyvu zastavanej plochy hodnotenej stavbyVyjadruje rozdiel ceny konštrukcií a vybavení závislých od zastavanej plochy v porovnaní s priemernouzastavanou plochou hodnotenej a porovnatenej stavby. Na výpoet koeficientu sa použijú primerané vzahyvzhadom na použitý katalóg rozpotových ukazovateov. Priemerná zastavaná plocha sa vypoíta akoaritmetický priemer zastavaných plôch všetkých reprezentatívnych podlaží.© IURA EDITION, spol. s r. o.