492/2004 - Elektronická zbierka zákonov

www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.Strana 4368 Zbierka zákonov č. 492/2004 Čiastka 209––obchodné parcely v miestach so silným turistickým ruchom, ak to nebolo zohadnenév koeficiente k S ,pozemky s výrazne zvýšeným záujmom o kúpu, ak to nebolo zohadnené v zvýšenejvýchodiskovej hodnote,oblasti s výrazným zvýhodnením daových poplatkov,iné faktory.––Redukujúce faktory:–––––––––––ak sa v najbližšom ase predpokladá nižší stupe využitia ako doteraz,spád emisií a vplyv zápachu z priemyselnej výroby, uskladnenia surovín, odpadov, z výrobypotravín, z ponohospodárskej výroby a pod.,rušivý hluk z cestnej, leteckej alebo železninej dopravy v obytných oblastiach,ekologické zaaženie pozemku,ak sa v blízkosti obytnej, administratívnej alebo hotelovej zóny nachádzajú rušivo pôsobiacepriemyselné zariadenia,pri mimoriadnom zatienení obytných miest (les, skaly, severné úboie a pod.),svahovitos terénu, hladina podzemnej vody, únosnos základovej pôdy,ochranné pásma, stavebná uzávera, chránená krajinná oblas,stavba pod povrchom pozemku,vecné bremeno (napr. právo prechodu alebo prejazdu, ochranné pásmo a pod.),iné faktory.0,20 – 1,00Povyšujúce faktory a redukujúce faktory je možné použi, len ak už neboli zohadnené vo východiskovejhodnote alebo v predchádzajúcich koeficientoch.E.3.2 Všeobecná hodnota ponohospodárskej pôdy mimo zastavaného územia obce neurenej na stavbu,uvedenej v prílohe . 1 k vyhláške 2 ) asti A.1 prvom bode (orná pôda), v šiestom bode (trvalé trávne porasty)a pozemkov mimo zastavaného územia obce uvedených v prílohe . 1 k vyhláške 2 ) asti C oddiele 3 písmene ch)sa vypoíta poda základného vzahuVŠH POZ = M . VŠH MJ [Sk],kdeM – výmera pozemku v m 2 ,VŠH MJ – jednotková všeobecná hodnota pozemku v Sk/m 2 .Jednotková všeobecná hodnota pozemku sa môže stanovi aj pre skupinu pozemkov.Jednotková všeobecná hodnota pozemku sa stanoví poda vzahukdeVH MJk PDVŠH MJ = VH MJ . k PD [Sk/m 2 ],– jednotková východisková hodnota pozemku, ktorá sa stanoví poda osobitného zákona 3 ) v závislostiod katastrálneho územia a okresu. Jednotková východisková hodnota pozemku uvedeného v prílohe. 1 k vyhláške 2 ) asti C oddiele 3 písmene ch) sa rovná jednotkovej východiskovej hodnotepozemku druhu trvalý trávny porast poda osobitného zákona.Ak je v osobitnom zákone uvedená nulová východisková hodnota, jednotková východiskováhodnota ornej pôdy sa stanoví v závislosti od kódu bonitovanej pôdno-ekologickej jednotky urenejpríslušnou správou katastra, prípadne potvrdenia príslušného obvodného pozemkového úradu.Jednotková východisková hodnota pozemkov druhu trvalý trávny porast a pozemkov uvedenýchv prílohe . 1 k vyhláške 2 ) asti C oddiele 3 písmene ch), ktoré majú poda osobitného zákonauvedenú nulovú východiskovú hodnotu, rovná sa 75 % jednotkovej východiskovej hodnotepozemku druhu orná pôda urenej poda predchádzajúcej vety [Sk/m 2 ],– koeficient polohovej diferenciácie, ktorý zohaduje špecifiká polohy, využitenosti, dosahovaniavýnosu, predajnosti a pod. [–].E.3.3 Všeobecná hodnota ponohospodárskej pôdy vrátane porastov mimo zastavaného územia obceneurenej na stavbu, uvedenej v prílohe . 1 k vyhláške 2 ) asti A.1 druhom bode (chmenice), treom bode(vinice), štvrtom bode (záhrady), piatom bode (ovocné sady) sa vypoíta poda vzahu3 ) Zákon . 476/2003 Z. z., ktorým sa mení a dopa zákon Slovenskej národnej rady . 317/1992 Zb. o dani z nehnuteností v zneníneskorších predpisov.© IURA EDITION, spol. s r. o.