Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym - Łomianki ...

Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta i gminy Łomianki w okresie 2008-2012 wraz z przewidywaniami i kierunkami działań dotyczącymi przyszłego rozwojutys.2,82,11,40,7ŁĄCZNIE: 22,8 tys.PROCENTOWY UDZIAŁ LICZBY MIESZKAŃCÓWPOSZCZEGÓLNYCH JEDNOSTEK ADMINISTRACYJNYCHGMINY W ŁĄCZNEJ POPULACJI GMINY W 2011r. (%)GĘSTOŚĆ ZALUDNIENIA W POSZCZEGÓLNYCH JEDNOSTKACHADMINISTRACYJNYCH GMINY W 2011r. (os./km 2 )Od roku 1998 do 2011 liczba mieszkańców gminy zwiększyła się o40%, a liczba mieszkańców na obszarze wiejskim gminy aż o 155%. W tym samym okresie liczba ludności w mieście wzrosła tylko o21%. Pokazuje to wyraźnie tendencje ostatnich kilkunastu lat, któreznajdują swoje odzwierciedlenie w zagospodarowywaniu terenówpodmiejskich i rolniczych wśród sąsiadujących z Warszawą gminach.Przekłada się to również na budżet gminny, w tym wydatki inwestycyjne.Wydatki samorządu Łomianek na jednego mieszkańca w 2010 r.wyniosły 4 028,29 PLN. Z kolei dochod na gminy jednego mieszkańcato 3 638,72 PLN. Na cele inwestycyjne przeznaczono 85% wydatkówmajątkowych. Podobnie po 2008 przyrost na obszarze wiejskimgminy wyniósł 14,3% podczas gdy na terenach miejskich tylko 0,65%.Największy przyrost ludności w tym okresie nastąpił na terenie osiedlaŁomianki Chopina (58%) i Łomianki Dolne (35%). Dla porównania wzrostliczby mieszkańców w najliczniejszym aktualnie osiedlu - DąbrowieLeśnej (ponad 2400 mieszkańców, co stanowi 10,5% całkowitej liczbymieszkańców gminy) wyniósł ok 4%. Pokazuje to, że najszybciejzaludniające się w ostatnich latach osiedla w północno-wschodniejczęści gminy, należą jeszcze wciąż do najmniej zaludnionych (ok 4,6%ludności całej gminy).Z punktu widzenia uwarunkowań własnościowych przeważającawiększość gruntów w gminie stanowi własność prywatną. Znacznymutrudnieniem w zagospodarowaniu przestrzennym jest wtórny podziałgruntów rolniczych na długie wąskie działki budowlane (parcelacjazagonowa). Taka rozdrobniona struktura własności może znaczniewydłużać, czasami nwet uniemożliwiać niektóre działania inwestycyjne.Kształtowanie się struktury przestrzennej Łomianek w ujęciu historycznym,obok układu dróg, wyznaczane było formowaniem się relacjimiędzy mieszkańcami, architektonicznymi formami kształtowania zabudowyoraz rzeką. Dodatkowo lokalizacja w otoczeniu Warszawywpływała na strukturę i relacje społeczne, które znalazły również swojeodzwierciedlenie w założeniach urbanistycznych tworzącej się naprzestrzeni lat zabudowy (np. Dąbrowa Leśna). W odniesieniu do drógkluczowe znaczenie miały ulica Kościelna Droga, Rolnicza, Kolejowai powoływana wcześniej ulica Warszawska). Najstarsza z nich, ulicaKościelna Droga zyskuje obecnie na znaczeniu poprzez ruch inwestycyjnyna terenie Doliny Łomiankowskiej. Przy ulicy Rolniczej zachowałysię drewniane chałupy ustawione szczytem do ulicy – przykład lokalnegostylu budownictwa wiejskiego w XIX wieku. Ulica Kolejowa pełnirolę obwodnicy miasta i stanowi barierę przestrzenną, dzielącą gminęna dwie części południową i północną,Ważną rolę w identyfikacji przestrzennej Łomianek pełni przyroda,plasująca gminę pomiędzy rzeką Wisłą (od strony północno-wschodniej)i Kampinoskim Parkiem Narodowym (KPN – od strony południowozachodniej).Dolina Łomiankowska wraz ze starorzeczem - ciągiem naturalnychzbiorników wodnych połączonych kilkukilometrowym ciekiemwodnym Strugą Dziekanowską, starodrzew związany z siedliskiemłęgowo-wierzbowym, stanowiący ostoję dla wielu gatunków zwierząt,charakterystyczny motyw doliny jakim jest wierzba przydrożna tworząwizerunek Łomianek jako miejsca, którego tożsamością jest natura.17