60Warianty połączeń drogi krajowej S7Warianty połączeń drogi głównej (trasy legionowskiej)Lokalizacja dwopoziomowego skrzyżowania bezkolizyjnegoSugerowana Warianty połączeń lokalizacja drogi zielonych krajowej S7 przejść pieszo-rowerowychWarianty połączeń drogi głównej (trasy legionowskiej)Sugerowana Lokalizacja dwopoziomowego lokalizacja poprowadzania skrzyżowania drogi bezkolizyjnegoS7 w tunelu lub jej zagłębienia(odc. Sugerowana od Sierakowskiej lokalizacja do zielonych Zielonej przejść oraz od pieszo-rowerowychTurystycznej do Wędkarskiej)Proponowany przebieg połączenia szynowegoSiatka Sugerowana ulic zbiorczych lokalizacja poprowadzania drogi S7 w tunelu lub jej zagłębieniaProponowane (odc. od Sierakowskiej połączenia do ulic Zielonej zbiorczych oraz od dla Turystycznej przyszłego do rozwoju Wędkarskiej) Doliny ŁomiankowskiejProponowana Proponowany przebieg siatka dodatkowych połączenia ulic szynowego poprzecznych (lokalnych lub wewnętrznych)na Siatka terenie ulic Doliny zbiorczych ŁomiankowskiejGłówne Proponowane połączenia połączenia pieszo-rowerowe ulic zbiorczych dla przyszłego rozwoju Doliny ŁomiankowskiejGranice Proponowana strefy siatka wolnej dodatkowych zabudowy ulic przy poprzecznych obszarach ochrony (lokalnych środowiskowej lub wewnętrznych)na terenie Doliny ŁomiankowskiejGłówne połączenia pieszo-roweroweGranice strefy wolnej od zabudowy przy obszarach ochrony środowiskowejSCHEMAT POŁĄCZEŃ KOMUNIKACJIPUBLICZNEJWarianty połączeń drogi krajowej S7Warianty połączeń drogi głównej (trasy legionowskiej)Lokalizacja dwopoziomowego skrzyżowania bezkolizyjnegoSugerowana lokalizacja zielonych przejść pieszo-rowerowychSugerowana lokalizacja poprowadzania drogi S7 w tunelu lub jej zagłębienia(odc. od Sierakowskiej do Zielonej oraz od Turystycznej do Wędkarskiej)Proponowany przebieg połączenia szynowegoWarianty Siatka ulic połączeń zbiorczych drogi krajowej S7Warianty Proponowane połączeń połączenia drogi głównej ulic zbiorczych (trasy legionowskiej)dla przyszłego rozwoju Doliny ŁomiankowskiejLokalizacja Proponowana dwopoziomowego siatka dodatkowych skrzyżowania ulic poprzecznych bezkolizyjnego (lokalnych lub wewnętrznych)Sugerowana terenie Doliny lokalizacja Łomiankowskiej zielonych przejść pieszo-rowerowychGłówne połączenia pieszo-roweroweSugerowana Granice strefy lokalizacja wolnej od poprowadzania zabudowy przy drogi obszarach S7 w ochrony tunelu lub środowiskowejjej zagłębienia(odc. od Sierakowskiej do Zielonej oraz od Turystycznej do Wędkarskiej)Proponowany przebieg połączenia szynowegoSiatka ulic zbiorczychProponowane połączenia ulic zbiorczych dla przyszłego rozwoju Doliny ŁomiankowskiejProponowana siatka dodatkowych ulic poprzecznych (lokalnych lub wewnętrznych)na terenie Doliny ŁomiankowskiejGłówne połączenia pieszo-roweroweGranice strefy wolnej od zabudowy przy obszarach ochrony środowiskowejSCHEMAT GŁÓWNYCH POŁĄCZEŃPIESZO-ROWEROWYCH
<strong>Analiza</strong> <strong>zmian</strong> w <strong>zagospodarowaniu</strong> <strong>przestrzennym</strong> miasta i gminy <strong>Łomianki</strong> w okresie 2008-2012 wraz z przewidywaniami i kierunkami działań dotyczącymi przyszłego rozwoju1. Ocena podsumowująca analizę studium:W wyniku przeprowadzonej analizy stwierdzono, że studium w małymstopniu określa kierunki rozwoju gminy, a zawiera głównie opisuwarunkowań.a) W części I (założenia), obok podanych celów rozwoju inielicznych ustaleń-kierunków, jest dużo informacji o dotychczasowymstanie gminy, m.in. o ludności i zasobie mieszkaniowym, które powinnysię znaleźć w uwarunkowaniach.b) W części II (ustalenia ogólne), w poszczególnych rozdziałachrównież jest dużo informacji o elementach istniejących (np. obiektyi obszary chronione, zasoby i zagrożenia środowiska, infrastrukturatechniczna) bądź informacji i celów ogólnych, a niewiele ustaleń co dozasad zagospodarowania.c) Pozytywnie wyróżnia się rozdział o transporcie (nr 6), gdzieustaleń jest dużo i one przede wszystkim stanowią zawartość tegorozdziału.d) W części III (ustalenia szczegółowe) zamieszczona tabela,zawierająca ustalenia dla poszczególnych stref gminy, wymagazweryfikowania pod kątem nowej polityki przestrzennej gminy,obejmującej zarówno nowe pomysły „odgórne” (gminy), jak i próbęujęcia i uregulowania zjawisk „oddolnych”, wyrażających się m.in.w uzyskiwanych decyzjach o warunkach zabudowy, można ją teżuzupełnić o parametry dotyczące usług i przestrzeni publicznych.e) Brakuje wyraźnie sformułowanego pomysłu na gminę oraz jejpolitykę przestrzenną(zasygnalizowane w studium a później w planach miejscowychpoprzez odpowiednie ukształtowanie lokalnej sieci dróg, schematgłównych połączeń pieszo-rowerowych, na s.60)f) Wskazać ośrodki koncentracji usług publicznych i komercyjnych(do odpowiedniego ukształtowania w planach), np. nowe szkołyg) Ograniczyć obszar nowych działań inwestycyjnych o charakterzecentrotwórczym do terenów otoczenia historycznego centrum miastaoraz otoczenia Auchan (schemat s.29)h) Dla obydwu wariantów przebiegu drogi krajowej S7 – wyznaczyćpołączenia pieszo-rowerowe nad trasą oraz minimalne odcinkiprzeprowadzenia drogi w tunelu i w wykopie (schemat wariantowychprzebiegów drogi S7 s.62)i) W ustaleniach szczegółowych dodać dla poszczególnychstref parametry dotyczące usług lub przestrzeni publicznych (np.wyznaczyć tereny zabaw dla dzieci i wypoczynku dla osób starszychna terenach zielonych korytarzy)j) Studium powinno określać podstawowe najważniejsze elementystruktury przestrzennej oraz wytyczne jak uwzględnić później wplanach różne czynniki techniczne, przyrodnicze i społeczne.k) Wyznaczyć sieć dróg wewnętrznych – jako rezerwy korytarzykomunikacyjnych, które uporządkują chaotycznie zagospodarowanedo tej pory obszary, zwłaszcza teren Kampusu (koncepcja s.50) iDoliny Łomiankowskiej, schemat s. schemat dodatkowych połączeńkomunikacyjnych s. 62)) 612. Wytyczne do studium:a) Uregulować zagospodarowanie Doliny Łomiankowskiej poprzezrozplanowanie infrastruktury społecznej, technicznej i komunikacyjnej,b) Rozplanować sieć komunikacyjną dla Doliny Łomiankowskiej,a zwłaszcza ulice zbiorcze, które uporządkują komunikacyjnie tenobszar, a w przyszłości, w miarę stopniowego zagospodarowania,pozwolą uruchomić racjonalne poprowadzone trasy komunikacjiautobusowej łączące ten obszar z centrum Łomianek, Warszawąoraz docelowo z trasą komunikacji szynowej (schemat połączeńkomunikacji publicznej na s.60)c) Rozplanować sieć infrastruktury technicznej, a zwłaszczaelementy wyższego rzędu lub wymagające ściśle systemowegorozplanowaniad) Określić kierunki odprowadzania ścieków (rzutujące napotrzebę lokalizacji przepompowni) i zagospodarowanie drógopadowych – poprzez dostosowanie się do terenu i zachowywanieobszarów zielonych, będących miejscami naturalnego odbioru wódbądź lokalizacji zbiorników retencyjnyche) Zabezpieczyć dostęp do istniejących zbiorników wodnych czyinnych atrakcyjnych przyrodniczo miejsc, które podnoszą waloryDoliny jako przyszłego miejsca zamieszkania