Návrh na nakladanie s nehnuteľnosťami vo vlastníctve Mesta <strong>Nitry</strong> (HOTEL ZOBOR,s. r. o., Štefánikova tr. 5, <strong>Nitra</strong>V súlade s § 17 Všeobecne záväzného nariadenia Mesta <strong>Nitry</strong> č. 1/2006 o hospodárenís majetkom <strong>mesta</strong> <strong>Nitry</strong> predkladáme návrh na nakladanie s nehnuteľnosťami vo vlastníctveMesta <strong>Nitry</strong> na základe žiadosti.HOTEL ZOBOR, s. r. o., Štefánikova tr. 5, <strong>Nitra</strong>listom zo dňa 22.02.<strong>2008</strong> vyzval k uzatvoreniu kúpnej zmluvy na odkúpenie pozemkov parc.č. 1567/1 a parc. č. 1567/2 kat. úz. <strong>Nitra</strong> v súlade s dohodnutým postupom smerujúcimk vyrovnaniu vzájomných vzťahov vo veci realizácie investičného zámeru dostavby HotelaZobor v zmysle ustanovení Zmluvy o uzavretí budúcej zmluvy č. 1/2003/PM zo dňa31.03.2003 a ďalších zmluvných vzťahov uzatvorených s <strong>Mesto</strong>m <strong>Nitra</strong>.Žiadateľ svoju žiadosť odôvodňuje tým, že HOTEL ZOBOR s. r. o. má naďalej záujemrealizovať projekt výstavby polyfunkčného obchodného centra a parkoviska, ktorý bolv predchádzajúcich rokoch uvažovaným, spoločným projektom s <strong>Mesto</strong>m <strong>Nitra</strong> a v rámciktorého by mali byť zastavané aj predmetné nehnuteľnosti.Nakoľko <strong>Mesto</strong> <strong>Nitra</strong> svoju participáciu na projekte ďalej neuvažuje, bude spoločnosťHOTEL ZOBOR s. r. o. vystupovať ako stavebník samostatne a to aj vo výstavbeverejnoprospešnej stavby parkoviska.<strong>Mesto</strong> <strong>Nitra</strong> je vlastníkom pozemkov za hotelom Zobor v Nitre a to parc. č. 1567/1 –zastavané plochy a nádvoria o výmere 1394 m 2 a parc. č. 1567/2 – zastavané plochya nádvoria o výmere 27 m 2 kat. úz. <strong>Nitra</strong>, využívaných ako parkovisko. Súčasný stavparkovacích miest je 48. Na pozemkoch viazne záložné právo v prospech Dexia bankaSlovensko, a. s. Žilina podľa V 5169/2006 zo dňa 24.11.2006.Na základe prijatých uznesení Mestského zastupiteľstva v Nitre <strong>Mesto</strong> <strong>Nitra</strong> uzatvorilonasledovné zmluvné vzťahy so spoločnosťou HOTEL ZOBOR, s. r. o., <strong>Nitra</strong>:- nájomnú zmluvu č. 5/2003 PM zo dňa 31.03.2003 na prenájom časti parc. č. 1567/1 a parc.č. 1567/2 o celkovej výmere 1421 m 2 kat. úz. <strong>Nitra</strong> za účelom výstavby poschodovéhoparkoviska a polyfunkčného obchodného centra za hotelom Zobor. Zmluva bola uzatvorenána dobu určitú, od podpisu zmluvy do doby odpredaja predmetu nájmu. Nájomné bolodohodnuté sumou 100,--Sk/m 2 /rok (3,32 €/m 2 , kurz 1 € = 30,1260 Sk) v prvom roku trvaniazmluvy, v ďalších rokoch bola výška nájmu 500,--Sk/m 2 /rok (16,60 €/m 2 , kurz 1 € =30,1260 Sk).Nájomná zmluva bola ukončená dohodou ku dňu <strong>30.</strong>11.2005. Dlh na nájomnomvo výške 378 931,50 Sk (12578,22 €, kurz 1 € = 30,1260 Sk) žiadateľ uhradil- Zmluvu o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy č. 1/2003/PM zo dňa 31.03.2003uzatvorenú medzi <strong>Mesto</strong>m <strong>Nitra</strong> ako budúcim predávajúcim a HOTELOM ZOBOR s. r. o.<strong>Nitra</strong> ako budúcim kupujúcim na odpredaj pozemku parc. č. 1567/1 a parc. č. 1567/2 kat.úz. <strong>Nitra</strong> v zmysle uznesenia Mestského zastupiteľstva v Nitre č. 541/2002-MZ zodňa 17.<strong>10.</strong>2002- Zmluvu o poskytnutí súčinnosti za účelom dosiahnutia spoločného záujmu uzatvorenúmedzi <strong>Mesto</strong>m <strong>Nitra</strong> a HOTELOM ZOBOR s. r.o. dňa 20.04.2005 na zabezpečenie plneniauznesenia Mestského zastupiteľstva v Nitre č. 128/2004-MZ zo dňa 29.04.20043
doplneného uznesením č. 329/2004-MZ zo dňa <strong>30.</strong>09.2004 a 02.<strong>10.</strong>2004, ktorými boloschválené nakladanie s pozemkami parc. č. 1567/1 a parc. č. 1567/2 kat. úz. <strong>Nitra</strong>- Zmluvu o nájme nehnuteľnosti č. j. 1886/005/SM uzatvorenú medzi <strong>Mesto</strong>m <strong>Nitra</strong> akoprenajímateľom a HOTELOM ZOBOR s. r. o. ako nájomcom od 01.12.2005 do <strong>30.</strong>11.2104na prenájom časti parc. č. 1567/1 a parc. č. 1567/2 o celkovej výmere 1421 m 2 kat. úz.<strong>Nitra</strong> na účely súvisiace a uvedené výhradne v „Zmluve o poskytnutí súčinnosti za účelomdosiahnutia spoločného záujmu“ zo dňa 20.04.2005. Nájom bol dohodnutý výhradne zaúčelom výstavby obchodno-hotelového centra a podzemných garáží. Nájomné bolodohodnuté vo výške 4 222,--Sk/m 2 (140,14 €/m 2 , kurz 1 € = 30,1260 Sk) v prvom rokuroku nájmu, v ďalších rokoch 1,--Sk/rok (0,03 €, kurz 1 € = 30,1260 Sk). Výškanájomného v prípade neposkytnutia finančných prostriedkov mestu z fondov EÚ navýstavbu garáží nebola v tejto zmluve dohodnutá- Zmluvu o nájme nehnuteľnosti č. j. 1885/2005/SM účinnú odo dňa 01.12.2005 do<strong>30.</strong>11.2104 uzatvorenú medzi HOTELOM ZOBOR s. r. o. <strong>Nitra</strong> ako prenajímateľoma <strong>Mesto</strong>m <strong>Nitra</strong> ako nájomcom na prenájom parc. č. 1568/1, 1568/2, 1569, 1570/1, 1570/2kat. úz. <strong>Nitra</strong> vo vlastníctve prenajímateľa na účely súvisiace a uvedené v Zmluveo poskytnutí súčinnosti za účelom dosiahnutia spoločného záujmu zo dňa 20.04.2005.Nájomca si predmet nájmu zobral do nájmu výhradne za účelom výstavby podzemnýchgaráží za nájomné vo výške 1,--Sk/m 2 (0,03 €/m 2 , kurz 1 € = 30,1260 Sk). Nájomné môžebyť zvýšené pri inflácii alebo porušení akejkoľvek povinnosti <strong>mesta</strong> uvedenej v Zmluveo poskytnutí súčinnosti za účelom dosiahnutia spoločného záujmu, v tomto prípade nájomcamôže zvýšiť nájomné až na 4 222,--Sk/m 2 rok (140,14 €/m 2 , kurz 1 € = 30,1260 Sk)Z á v e r :- Povinnosť odpredať predmetné nehnuteľnosti vyplývala len zo zmluvy o budúcejkúpnej zmluve, ktorá zanikla tým, že doposiaľ nebolo vydané kolaudačnérozhodnutie na výstavbu polyfunkčného obchodného centra a parkoviska. <strong>Mesto</strong><strong>Nitra</strong> nie je preto viazané touto zmluvou.- Platné a účinné sú Zmluvy o nájme nehnuteľností č. j. 1885/05/SM zo dňa 28.11.2005a č. j. 1886/05/SM zo dňa 28.11.2005 uzatvorené na dobu 99 rokov.Na základe zámeru HOTELA ZOBOR o odkúpenie pozemkov parc. č. 1567/1 a parc. č.1567/2 kat. úz. <strong>Nitra</strong>, vykonanej obhliadky a výsledkov rokovania v mesiaci februári <strong>2008</strong>bolo zo strany zúčastnených (p. Ing. Baláž, zástupca primátora, p. Ivan Gavalovič, predsedakomisie pre územné plánovanie, architektúru a investičnú činnosť a Ing. arch. StanislavBabčan, hlavný architekt <strong>mesta</strong> <strong>Nitry</strong>) konštatované, že- je možné dočasne (maximálne na dobu 24 mesiacov) akceptovať pozemok parc. č. 1574/1ako súčasť zariadenia staveniska stavby „Prestavba Hotela Zobor“, pričom táto skutočnosťby bola predmetom samostatnej, novej zmluvy o nájme- prezentovaná zástavba územia stavbou „Prestavba Hotela Zobor“ pri dodržaní normatívova podmienok zo strany MsÚ v Nitre, útvaru hlavného architekta je z hľadiska architektúrya statickej dopravy vhodným doplnením dotknutého územia- v súvislosti s rozvojovým programom Mestskej plavárne by bolo vhodné projekt prestavbyHotela Zobor doplniť o priame prepojenie na plaváreň, ktoré by bolo obojstranne výhodné.4
- Page 1 and 2: Primátormesta NitryNitra 30. 10. 2
- Page 3 and 4: 27. Návrh na nakladanie s nehnute
- Page 5: N á v r h n a u z n e s e n i e :M
- Page 9 and 10: Komisia Mestského zastupiteľstva
- Page 12 and 13: M e s t s k ý ú r a d v N i t r e
- Page 15 and 16: M e s t s k ý ú r a d v N i t r e
- Page 17 and 18: Návrh na zmenu uznesenia Mestskéh
- Page 19 and 20: Mestské zastupiteľstvo v Nitre -
- Page 21 and 22: - 3 -Inventarizácia majetku a záv
- Page 23 and 24: - 5 -aj nadväznosť účtovných d
- Page 25 and 26: NexusDecisions Applying Child-Sensi
- Page 27 and 28: Návrh na odpustenie dlhu ( Ing. Ľ
- Page 29 and 30: M e s t s k ý ú r a d v N i t r e
- Page 31 and 32: a nahrádza sa znením„o výmere
- Page 33 and 34: Návrh na uznesenie:Mestské zastup
- Page 35 and 36: KÓPIA LISTU O SCHVÁLENÍ ŽIADOST
- Page 37 and 38: Year2008 2009 2010Months jan feb ma
- Page 39 and 40: COMMONS 1COMMONSÚrad životného p
- Page 41 and 42: COMMONS 3Externá odborná pomoc a
- Page 43 and 44: ARSIAL LazioIT PP2Zložka č.1 Zlo
- Page 45 and 46: Pohraničný región DeltaRodhopiGR
- Page 47 and 48: Technologické lesnícke centrumKat
- Page 49 and 50: Mesto NitraSK PP8Zložka č.1 Zlož
- Page 51 and 52: Univerzita poľnohospodárskych vie
- Page 53 and 54: Národný park New ForestUK PP11Zlo
- Page 55 and 56: MESTSKÉ SLUŽBY NITRA, TEHELNÁ 3,
- Page 57 and 58:
MESTSKÉ SLUŽBY NITRA, TEHELNÁ 3,
- Page 59 and 60:
2. ORGANIZAČNÉ ZABEZPEČENIE2 a)
- Page 61 and 62:
Obvodný úrad koordinuje súčinno
- Page 63 and 64:
Zoznam miestnych komunikácií s ob
- Page 65 and 66:
Sneh sa nahromadí traktorovými ra
- Page 67 and 68:
SOĽ:DRVINA:MOČOVINA:v zastrešeno
- Page 69 and 70:
4. KONTROLA ZJAZDNOSTIVykonáva sa
- Page 71 and 72:
Rozdelenie miestnych komunikácií
- Page 73 and 74:
Technika v II. poradíNástup techn
- Page 75 and 76:
M e s t s k ý ú r a d v N i t r e
- Page 77 and 78:
N á v r hčasového plánu práceK
- Page 79 and 80:
Časový plán práce Komisie pre f
- Page 81 and 82:
Plán prácekomisie MZ v Nitre pre
- Page 83 and 84:
Návrh č asového plánu práceKom
- Page 85 and 86:
Máj 18.5.2009 o 15,30 h1.Privítan
- Page 87 and 88:
2. Kontrola plnenia uznesení3. Inf
- Page 89 and 90:
Mestské zastupiteľstvo v Nitre -
- Page 91 and 92:
- 2 -Za výsledky činnosti organiz
- Page 93 and 94:
Dotácie poskytnuté škole- 4 -Fin
- Page 95 and 96:
- 6 -nájme vo výške 150,- Sk/h,
- Page 97 and 98:
- 8 -2. Dôslednejšie kontrolovať
- Page 99 and 100:
Návrh na uznesenie:Mestské zastup
- Page 101 and 102:
M e s t s k ý ú r a d v N i t r e
- Page 103 and 104:
Návrh na zriadenie vecného bremen
- Page 106 and 107:
Mestský úrad v NitreV Nitre dňa
- Page 108 and 109:
Návrhna začatie konaniav zmysle
- Page 110 and 111:
Mestský úrad v NitreV Nitre, dňa
- Page 112 and 113:
Návrhna rozhodnutie vo veci a na u
- Page 114 and 115:
„Čl. 9(4) Orgán podľa odseku 1
- Page 116 and 117:
Návrh na uznesenieMestské zastupi
- Page 118:
o d p o r ú č aMestskému zastupi
- Page 121 and 122:
Mestské zastupiteľstvo v Nitre -
- Page 123 and 124:
- 3 -Majetok prevzatý do správy b
- Page 125 and 126:
- 5 -Kontrola účtovných dokladov
- Page 127 and 128:
Mestské služby Nitra, Tehelná 3,
- Page 129 and 130:
Príloha č.1:Návrh na uznesenie:M
- Page 131 and 132:
Návrh na rozpočtové opatrenie v
- Page 133 and 134:
Mestské zastupiteľstvo v Nitre -
- Page 135 and 136:
- 3 -Finančné prostriedky boli po
- Page 137 and 138:
- 5 -Zmluvy boli uzatvorené aj s n
- Page 139 and 140:
- 7 -Podľa predložených cestovn
- Page 141 and 142:
- 9 -3. Zabezpečiť doručovanie r
- Page 143 and 144:
M E S T S K Ý Ú R A D V N I T R E
- Page 145:
717002 Rekonštrukcia Klubu dôchod
- Page 148:
Návrh použitia úveru na financov
Change language