tekstualni dio - zavod pgz - Primorsko-goranska županija

Prijedlog PPŽ – PONOVNA RASPRAVAODREDBE ZA PROVOĐENJE13. LJEČILIŠTE VELI LOŠINJ1. Oblik i veličina građevne čestice- Lokacija zahvata označena je na grafičkom prilogu.- Najveća dopuštena površina građevinske čestice iznosi 5 ha.2. Namjena građevine:- Osnovna namjena građevine je djelatnosti zdravstvene zaštite uz pružanje hotelskog isličnog smještaja – zdravstvenog turizma3. Veličina građevina- Omogućavaju se zahvati:* rekonstrukcije postojećih građevina (radi podizanja kategorije smještaja),* rušenje dotrajalih građevina,* nove gradnje smještajnih kapaciteta (min. 3*) i pratećih sadržaja koji uključujutrgovačke, uslužne, ugostiteljske, sportsko-rekreacijske, zabavne i sličnenamjene,* gradnje infrastrukturnih građevina (parkirališta, prometnice i dr.) ,* rekonstrukcija vjerskih građevina. Program rekonstrukcije mora biti sukladanposebnim propisima i normativima koji se odnose na vjersku djelatnost teposebnim uvjetima konzervatorske službe.- Najveća dopuštena izgrađenost građevne čestice je kig = 0,5.- Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti građevne čestice je kis = 2,0.- Najmanje 40% građevne čestice mora biti uređeno kao parkovni nasadi ili prirodnozelenilo.- Najveći dopušteni broj etaža građevine iznosi tri nadzemne etaže (E=3) uz mogućnostizgradnje podruma i potkrovlja, uz najveću dopuštenu visinu građevine do 12,0 m.- Minimalna svjetla visina etaže novih građevina ugostiteljsko turističke namjene je zasmještajni dio 2,7 m, a za zajedničke prostore javnog korištenja 3,20 m, odnosnosukladno posebnom zakonu i pravilniku.4. Kapacitet- Maksimalni kapacitet je 300 ležajeva.5. Uvjeti za uređenje parkirališnih površina- Za smještajne kapacitete na građevnoj čestici ili u okviru funkcionalne cjeline osiguratipotreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta sukladno kategoriji i važećimpravilnicima.6. Način i uvjeti priključenja građevne čestice na prometnu površinu- Građevinska čestica mora imati priključak na javnu prometnu površinu.7. Infrastrukturna i komunalna opremljenost- Građevinska čestica obvezno mora imati priključak na javnu vodoopskrbu, odvodnju,elektroopskrbu i telekomunikacijsku mrežu.219