부동산 파트너 2020년 6월호

급락했으며 파크 시티스와 노스 달라스(North
Dallas)의 고가 주택의 가격도 무려 40%와 43%
의 급격한 하락세를 면치 못한 것으로 알려졌다.
주택건설업계 “북텍사스 주택 거래 시장
활기 회복” 예상
5월 들어 텍사스주내 경제 재개가 단계적으로 확대되고
있는 가운데 북텍사스의 주택 건설업계도 “코로나19 여파로
급감했던 주택 거래가 다시 살아날 것”이라는 낙관적인 전
망을 내놨다.
코로나19 여파로
급감했던 주택 거래가
다시 살아날 것”이라는
낙관적인 전망
I SSUE 부동산
써 대면 거래가 아닌 화상 채팅 사이트 줌(Zoom)
과 페이스타임(FaceTime)을 통한 화상 홈 투어
판매 방식을 활용한 것으로 알려졌다.
또한 ‘구매자의 요청으로 개별적인 모델 하우스 안
내가 이뤄지고 있으며 모델 하우스 및 매물로 나온 주택 내
부를 소독하는 작업도 필수로 이행하고 있다”고 강조했다.
집값 상승세는 ‘둔화’
달라스”내년 3월까지 1.8% 하락할 것”
코로나19 여파로 인해 북텍사스 등 미 전역의 집값 상승
사우스레이크(Southlake)의 주택 건설사 블룸필드 홈스
(Bloomfield Homes)의 돈 다익스트라(Don Dykstra) 회장은
“최근 직장 또는 구직활동 등으로 인해 때문에 달라스 지역
으로 이주해 오는 사람들이나 아파트 등과 같은 독립 공간을
찾거나 생애 첫 주택 장만을 준비하는 젊은이 등 다양한 주택
구매자들이 늘고 있는 추세”라고 전했다.
아울러 “일부 구매자들은 누군가 살고 있는 집보다는 갓
지은 신규 주택을 선호하는 경향이 강하며 특히 트레일러와
같은 아웃도어 편의 시설이 잘 갖춰진 주택가가 인기가 있다”
고 설명했다. 그러나 코로나19 위기 발생 이후 많은 주택 매
매 계약이 취소되는 경우도 종종 발생하는 것으로 전해졌다.
이에 대해 다익스트라 회장은 “이런 경우 실직 사태에 따른
여파로 판단해 예약금을 소비자들에게 환불하는 정책을 실
행하고 있다”고 밝히고 “점차 주택 구매 건수가 증가할 것으
로 기대한다”고 말했다.
이처럼 코로나19 대유행 초기 DFW 지역 건설업계 주택
폭에 대한 전망은 대폭 하향 조정됐다.
부동산 컨설팅업체 코어로직(CoreLogic)은 지난 1월 미
전역의 올해 집값 상승폭이 5%를 상회할 것이라고 예상했
지만 4개월이 지난 최근 코로나19 영향으로 향후 1년간 전
국 집값 상승폭이 0.5%에 그칠 것이라는 전망을 내놨다. 달
라스 등 DFW 지역의 집값도 내년 3월까지 1.8% 하락할 것
으로 예상됐다.
코어로직의 프랭크 노쎄프트(Frank Nothaft) 경제전문가
는 “지난 3월 후반 두 주간 파악된 주택 구매율은 전년보다
26% 감소했으며 이는 같은 달 중반 이후 나타난 주택 구매
활동의 급감에 따른 것으로 지난 4월 집값 상승 둔화를 예측
한 주택 가격 지수 전망과도 일치한다”고 분석했다.
또 “올해 1분기 GDP 결과를 통해 지난 3월 미 전역이 경
기 후퇴 상황에 진입했음을 확인할 수 있었고 실업 수당 신
청 수도 기록적인 수준에 도달한 경제적 환경 요인들이 향후
주택 시장 동향에 상당한 영향을 미칠 것”이라고 내다봤다.
시장 경기가 저조했지만 지난 3월 중순경 주택 거래가 조금
씩 진행된 것에 이어 텍사스의 경제 재개 조치 이후엔 주택
거래 건수가 상당히 늘어나 많은 업체들이 예전의 주간 거래
상황에 가깝게 회복세를 보이고 있는 것으로 알려졌다.
주택 건설사 하이랜드 홈즈(Highland Homes)의 두웨인
카레라(Duwayne Carrera) 판매 매니저는 지난 4월 셀리나
(Celina) 지역에서 8채의 주택 거래를 성사시킨 것으로 전해
졌다. 이같은 거래 건수는 월 평균 거래 성사 건수의 두 배로
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