부동산 파트너 2020년 6월호

5. 본격적인 청소
이제 가구나 물건 등을 정리하였다면
여기저기 손이 잘 안 가는 곳 등을 포함하
여 깔끔히 청소를 한다. 어쩌면 가장 중요한 준비이
다. 애완동물이나 있거나 카펫이 오래된 경우엔 교체할 것
이 아니라면 우선은 카펫 샴푸를 하여 바이어를 맞이할 준
비를 하여야 할 것이다.
여기서부터는 각집의 상황마다 다를 수 있지만 업데이트
가 필요한 부분들이 있을 수 있다. 작동은 하지만 낡았거나
디자인이 오래되었거나 정상적으로 작동을 안 하는 등 여
러 상황이 다를 수 있지만 확인하여야 하는 부분들이다. 바
이어 입장에서 Move In ready라 생각할 때 생각하는 필수
요소는 부엌, 욕실, Flooring, 냉난방 정도이다.
다음 표는 필자가 리스팅전 눈으로 확인할 수 있는 인스
이다. 인스펙션에서 Major 아이템이라고 부르는 부분들은
다음과 같다.
FOUNDATION, ROOF, HVAC, ELECTRIC, WATER
HEATER, WDI. 리스팅 에이전트로서 매물로 올리기 전에
눈으로 확인하는 과정을 통하여 전문가를 부를지 핸디맨 등
의 수리를 요할지 등을 판단하여 흠잡을 곳 없는 리스팅을
만들기 위해 준비하는 것이 리스팅 에이전트로서 중요한 과
정 중에 하나이다.
지면 관계상 이 부분에 관해서는 다음 호에서 나머지 5가
지의 항목에 관해 구체적으로 다루고자 한다.
집을 잘 팔기 위한 전략은 믿을만한 에이전트를 찾아 처
음부터 최소의 비용으로 최대의 효과를 얻을 수 있는 전략
을 세우고 차근차근 준비한다면 좋은 결과를 기대해 보아
도 될 것이다.
펙션과 관련된 부분을 확인하고 상태를 확인할 때 쓰는 표
40 JUNE 2020