부동산 파트너 2020년 6월호

서는 바이러스의 감염 궤도가 증가에서 수평을 이루기까
지 2개월이 걸렸다. 또한 12월 첫 사례부터 새로운 감염이
없다고 보고 되기까지 4개월의 기간이 걸렸다.
하고 이전과 같은 상황으로 돌아가려면 바이러스가 없어
진 후에도 꽤 오랜 시간이 걸리 것이기에 준비하고 인내
심을 가져야 한다.
언론과 여론을 강력하게 통제한 중국 사례라 정확한
정보라고 신뢰할 수는 없겠지만 만약 미국이 중국 사례
를 최고의 시나리오로 간주하고 그 타임 라인을 적용한다
면 미국에서 처음 코로나 바이러스 확진자가 Jan 20 일에
Washington State 나왔고 그렇다면 5월 말부터는 적어도
확진자 수가 낮아질 것을 기대해 볼 수 있었다. 하지만 대
다수의 주에서 3월부터 시행하던 Shelter at Home 명령
을 5월 중순 시점부터 부분적으로 해제 또는 완화하며 점
3. 산업 부문의 활력 증가 추세
경제 하락세가 멈추면 가장 어려웠던 사업 분야 일부
부터 먼저 회복세를 보일 것이다. 식당 산업, 항공사, 호
텔, 엔터테인먼트, 라이드 쉐어 및 가스 산업의 현황을 지
속적으로 관찰하고 지켜봐야 하는 업종이다. 더 많은 사
람들이 일하러 가고 정상적인 삶으로 돌아갈 때 위와 같
은 업종에서부터 픽업 될것이다.
차 경제 활동을 재개 시키고 있다.
그와 더불어 미국 당국은 감염 테스트하는 숫자를 전폭
적으로 늘리면서 감염 추이를 낮추려고 애쓰고 있다. 이
러한 데이터를 바탕으로 관련된 전문가들은 빠르면 6월
에는 새로운 확진자 곡선이 평평 해지거나 감소 추세로
갈 것이며 9월 즈음에는 바이러스 문제를 통제할 수 있을
것으로 예상하고 있다.
바이러스 상황으로 공황에 직면한 미국이 4, 5월이 가
장 힘든 시기였다면 6월부터는 이 상황을 헤쳐 나가기 위
한 도약과 포스트 코로나를 준비해야 하는 중요한 시기이
다. 코로나-19 사태로 인해 우리 일상생활 전반에 큰 변
화가 있었다. 학교 현장에서는 온라인 교육이 시행되었
고 관공서, 대다수 회사에서도 재택근무제를 도입했다.
소비문화 트렌드도 직접 마트나 백화점에서 물건을 구매
2. “Shelter at Home” 해제 및 경제 활동 재개
경제가 정상화될 것이라는 두 번째이자 전제 조건 지표
는 자택 대피 해제 및 경제 활동 재개이다. 미국에서 코로
나 바이러스가 발생하기 전인 올해 1~2월까지의 경제 데
이터는 강력했다.
이 두 달 동안의 일자리 증가는 2020년 예측 범위를 훨
씬 능가하는 월평균 244,500 증가가 되었다. 소매 판매는
해마다 증가하고 있었으며 미국 대다수 지역의 제조업 라
하는 일이 줄고 인터넷 쇼핑과 배달, 택배 등이 큰 호황
을 누리고 있다.
이처럼 일상 생활과 소비, 교육, 업무, 의료 등 다양한
분야에서 비대면 문화가 정착되면서 경제와 산업 전반에
변화가 일고 우리 일상의 반경과 생활 패턴이 바뀌고 있
다. 확실한 것은 코로나 이전 세상은 이제 다시 오지 않을
것이다. 세상이 코로나 이전과 이후로 갈릴 것이기 때문
에 앞으로 다가올 “포스트 코로나”시대를 준비해야 한다.
인도 긍정적인 추세를 보이고 있었다. 새 주택 판매 및 기
존 주택 판매에서도 꾸준한 증가세를 달성했다.
다시 말해, 코로나 바이러스 이전에는 2020 년 경제가
침체되지 않았었다. 그러나 현재 대부분의 국가가 시행하
고 있는 자택 대피는 기본적으로 경제를 완전히 차단하
게 되었다. 우리가 지금 경험하고 있듯이 치명적인 손실
을 입는 데에는 즉각적이었지만 경제적 피해를 다시 재건
Monthly Real Estate Partner 35