부동산 파트너 2020년 6월호

하워드킴, REALTOR®
Coldwell Banker Residential Brokerage
The KP Group
연세대 건축과, 뉴욕주립대 MFA
howkim@gmail.com
부동산 칼럼
집을 비우지 않고도 할 수 있는
홈 업그레이드, 거라지 도어
얼마나 더 오랜 기간을 COVID-19 접할 수 있는 3가지 거라지 도어 재질을 보자.
의 영향 때문에 전 세계가 이전과는 다
른 모습으로 살아가야 하게 될지 내다
보기 어려운 실정이다.
긍정적인 시각으로 본다고 해도 앞으로도 한동안은
‘사회적 거리’, ‘마스크 착용’ 등 주택을 사고파는 과정
도 코로나 전과는 다른 모습이 이어질 것으로 예상하
고 있는 것을 접한다. COVID-19이 미국에 본격화되
기 전에 집을 팔려고 내놓았다가 다시 거둬드린 경우
도 있고 상황이 좋아질 때까지 보류하는 셀러들도 있
는 상황이다. 이런 상황이라면 다시 부동산 시장이 활
발해지기 시작할 때를 미리 대비해서 몇 가지 집의 가
치를 높여주는 업그레이드를 준비해보는 것은 어떨까.
요즘같이 마땅히 갈 곳 없는 시기에 집 밖으로 피난하
지 않고도 비교적 쉽게 집의 가치를 높여줄 수 있는 업
그레이드로 거라지 도어를 들 수 있겠다.
게다가 투자 대비 효과로만 본다면 키친, 마스터 화
장실 리모델링보다도 차고문 곧 거라지 도어 (Garage
목재 (Wood)
나무로 된 차고문은 자연스러움과 고급스러운 멋이
배어있어서 집의 품위와 가치를 높야주는 데에 큰 일
조를 한다. 많은 인공소재 제품으로 이런 나무의 특성
을 따라 하려는 이유도 여기에 있다. 목재 거라지 도어
는 견고하고 어떠한 사이즈로도 주문 제작이 가능한
것이 장점이다. 또 단열재를 삽입한 합판으로 기능을
높이는 동시에 가격을 낮추며 원목보다 가볍게 가공한
제품도 있다. 일반적으로 중간보다 비싸거나 나무 종
류와 제작 과정에 따라서 매우 높은 가격으로 유통되
며 워런티가 1년 정도로 다른 소재에 비해 매우 짧다.
원래의 상태를 유지하기 위해서는 정기적인 칠과 관
리가 필요하며 습기에 대한 처리를 해야 오랜 기간 수
명을 유지할 수 있다. 고급 주택이나 자연으로부터 온
원목의 진가를 아는 거주자들을 위해서 적합한 소재
라고 볼 수 있다.
Door)를 업데이트하는 것이 가장 남는다라고 미국 리
얼터 협회 (NATIONAL ASSOCIATION OF REAL-
TORS®)가 의외의 결과를 최근 발표했다. 그렇다면
거라지 도어에는 어떤 종류가 있는지 그리고 그 장단
점은 무엇인지 알아보자. 그럼 시중에서 일반적으로
철재 (Steel)
목재 거라지 도어의 가격과 유지에 들어가는 노력
이 걱정된다면 철(steel) 소재를 고려하는 것이 좋다.
철은 많은 관리 없이도 매우 오래가며 나무의 많은 장
점을 나누고 있다.
매우 견고하면서도 가격이 훨씬 저렴한 동시에 수리
가 용이하다는 점. 그러나 단점으로는 공놀이나 차에
부딪히면 움푹 파이는 자국이 남을 수 있다. 긁힘이 생
겼을 때 바로 처리하지 않으면 쉽게 녹슬기 시작하게
된다. 이런 상황을 방지하기 위해 표면에 특수 처리가
된 제품들도 많이 나와있으니 기능을 잘 살펴보자. 유
리섬유로 표면을 입힌 경우 보다 단단해서 충격에 강
42 JUNE 2020