부동산 파트너 2020년 6월호

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DHL 포트워스 북부에 ‘대형 물류 창고’ 건설
240만 sf. 규모의 DFW 최대 산업용 빌딩 시장 중 한
곳인 포트워스 북부(North Fort Worth)지역에 100만 sf.
규모의 물류 매장 개발사업 계획이 상당한 진척을 보이
고 있는 것으로 나타났다.
특히 독일의 대표적인 물류 유통업체 DHL Supply
Chain이 최근 얼라이언스 에어포트(Alliance Airport)
인근에 건설 예정인 2개의 대형 물류 창고 건설 허가를
포트워스 시에 제출했다.
포트워스 시의 설명에 따르면 FM 156 부근에 들어설
DHL Alliance 빌딩 두 동 D와 E가 110만여 sf.의 로지스
틱스 공간을 갖추게 돼 이에 따른 시세 가치가 3600만여
달러에 달할 것으로 알려졌다.
DHL 관련 개발사업을 수 차례 진행 한 바 있는 ARCO
National Construction 이 건설하게 될 해당 물류 창고 빌
딩 개발사업은 DHL이 지난해 트랜스웨스턴 투자그룹
(Transwestern Investment Group)에 매각한 두 개의 대
FedEx “달라스 남부에 대규모 배송 센터 연다”
세계적 특송회사 페덱스(FedEx)가 달라스 남부 지
역에 대규모 배송 센터를 오는 11월까지 열 예정인 것
으로 전해졌다.
페덱스 발표에 따르면 새 배송 센터는 인터스테이
트 20(I-20) 인근에 위치한 상업용부동산 개발업체 트
라멜 크로우(Trammell Crow)의 시더데일 배송 센터
내 75만여sf.를 임대해 문을 열게 될 것으로 알려졌다.
이와관련해 트라멜 크로우 관계자는 “페덱스 그라
운드의 시더데일 센터 임대 결정에 기대가 크다”고 밝
혔다.
특히 “이같은 임대 결정이 달라스 카운티 남부 지역
에서 페덱스의 입지가 더 확고해지도록 작용할 뿐만
아니라 경제전문지 포춘(Fortune)이 선정한 500대 기
업들 중 인터스테이트 20 지역에 사업장을 두는 기업
들이 지난 10년간 엄청나게 늘어난 양상과 함께 우수
형 물류 창고가 위치한 구역에 세워질 예정이다.
포트워스가 포함된 북텍사스 지역은 물류 창고와 산
업용 건설 시장이 미주에서 가장 빠른 성장세를 보이고
있는 도시 중 한 곳으로 알려졌으며 진행중인 관련 개발
사업 규모가 현재 2400만여 sf.에 이를 정도로 활발한 것
으로 나타났다.
한편 DHL은 노스 포트워스의 새 빌딩 건설 일정에 대
해 아직 자세한 정보를 공개하지 않고 있다.
18 JUNE 2020