Nordisk Økonomi
Nordisk Økonomi
Nordisk Økonomi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Nordisk</strong> <strong>Økonomi</strong><br />
Indtægtsdrevet forbrugsvækst<br />
Optimismen blandt de norske forbrugere fortsætter. Godt nok sås en<br />
opbremsning i forbruget frem til og med oktober 2012, men starten på 2013<br />
har været god. Detailsalget steg med 1,2 % m/m i januar, og bilsalget steg<br />
med over 10 % å/å i februar. Vi forventer, at husholdningernes disponible<br />
realindkomst også i 2013 vil vokse med omkring 4 %. Reallønsvæksten bør<br />
ligge på omkring 2,5 % og beskæftigelsesvæksten på ca. 1,5 %. Det store<br />
spørgsmål med hensyn til forbrugsvæksten er derfor, hvorvidt<br />
opsparingskvoten fortsat vil stige. Sidste år steg opsparingskvoten fra 8,7 %<br />
til 9,4 %, og det var med til at presse forbrugsvæksten ned med 0,7<br />
procentpoint.<br />
Opsparingskvoten steg til trods for lav arbejdsløshed, lave renter, høje<br />
boligpriser og en ekspansiv finanspolitik. Det kan til dels skyldes stigende<br />
usikkerhed om den økonomiske vækst blandt Norges nabolande, men kan<br />
nok også i nogen grad tilskrives større fokus på behovet for at øge<br />
pensionsopsparingerne i forbindelse med pensionsreformen. Uanset årsagen<br />
til den stigende opsparingskvote medfører det, at husholdningerne økonomisk<br />
står i en langt mere solid situation, end tilfældet var i årene op til finanskrisen.<br />
Faktisk stiger opsparingskvoten til trods for kraftigt stigende gæld.<br />
Den solide økonomiske situation blandt forbrugerne har også en afsmitning<br />
på boligmarkedet. Priserne stiger fortsat, liggetiderne falder, og antallet af<br />
boliger til salg set i forhold til omsætningen fortsætter nedad. Samlet set steg<br />
boligpriserne med 7,7 % i 2012.<br />
Udviklingen på boligmarkedet har tvunget myndighederne til at fremsætte<br />
forslag om strammere kapitaldækningskrav for bankerne for at bremse<br />
væksten. Regelændringerne er endnu ikke vedtaget, men bare det, at de er<br />
foreslået, vil øge bankernes finansieringsomkostninger på boliglån. Dette har<br />
allerede øget boligrenten i Norge med omkring 0,3 procentpoint. Afhængig af<br />
den endelig udformning af regelændringerne kan boligrenterne meget vel<br />
stige yderligere.<br />
Vi tror, at de højere boligrenter vil kunne bidrage til at bremse væksten i<br />
huspriserne, særligt da det sker oven på en stramning af bankernes<br />
kreditpolitik. Vi vurderer imidlertid ikke, at ændringerne vil medføre et<br />
egentligt kollaps på boligmarkedet. Mens lønvæksten synes at ligge stabilt på<br />
omkring 4 % igen i år, vil renten på boliglån givetvis stabilisere sig på<br />
omkring 4-4,25 %, og der vil altså fortsat være yderst lave realrenter.<br />
Høje boligpriser vil formentlig også give fortsat kraftig vækst i<br />
boliginvesteringerne. Boliginvesteringerne steg med over 7 % i 2012, og<br />
tallene for påbegyndte boliger tyder på, at væksten kan blive lige så høj i<br />
2013. Dermed vil vækstbidraget fra boliginvesteringerne også blive omtrent<br />
på niveau med sidste år.<br />
Efter 10 år med stadigt stigende boligpriser og gældsbyrder må<br />
husholdningernes økonomiske situation nu betragtes som en risikofaktor.<br />
Norge er et af de få lande i den vestlige verden, hvor husholdningernes<br />
gældsætning (set i forhold til de disponible indkomster) er større nu end før<br />
finanskrisen i 2007-08. De nominelle boligpriser er samtidig steget kraftigt<br />
og ligger nu mere end 25 % over det forrige topniveau fra 2007. Som<br />
tidligere nævnt er husholdningernes opsparingskvoter imidlertid steget støt i<br />
Forbrugerne vender tilbage<br />
Kilde: Reuters EcoWin<br />
Boligmarkedet: stabile prisstigninger<br />
Kilde: Reuters EcoWin<br />
22 | April 2013 www.danskeresearch.com