Lokalplan nr. 523 - Kalundborg Kommune

og kantinebygning vest for Melbyvej til et nyt administrations og
serviceområde øst for Tanklager Øst. I delområde C skal den
nuværende anvendelse af de eksisterende service- og
administrationsbygningerne ophøre, inden de to sydligste råolietanke
ibrugtages.
Derudover skal Melbyvej lukkes for offentlig trafik før etablering af
pumpegården.
Ophør af drift Ved eventuelt ophør af virksomhedens eller lokalplanområdets
anvendelse til andet end industriformål skal kommunen vurdere, i
hvilken udstrækning der skal ske fjernelse af udstyr og oprensning af
området, som kan overgå til andre erhvervsformål.
Bebyggelsens omfang, Lokalplanen indeholder bestemmelser om bebyggelsens placering
placering og udseende og omfang. For de forhold, som lokalplanen ikke specifikt tager
stilling til, gælder den almindelige byggelovgivning.
De seks tanke skal placeres inden for byggefeltet i delområde A,
mens den mindre bygning til elektriske installationer og evt. andre
faciliteter placeres i delområde B. Delområde C skal bevares
ubebygget – dog kan etableres et mindre anlæg til forsyning af
drivmidler. En del af delområde C anvendes i dag til
administrationsbygninger, hvis nuværende lovlige anvendelse skal
ophøre, inden de to sydligste råolietanke ibrugtages. Bebyggelsen
kan overgå til anden anvendelse, som er i overensstemmelse med
sikkerhedszonernes bestemmelser.
For hele lokalplanområdet gælder i henhold til rammerne i
kommuneplanen, at højst 50 procent af grunden må bebygges, og at
der højst må bygges 3 m 3 pr. m 2 grund. Der er ved lokalplanens
vedtagelse ikke nogen væsentlig bebyggelse i området. I henhold til
byggeloven, bygningsreglementet BR10 og udstykningsloven forstås
ved ”grunden” enten en enkelt matrikel eller flere matrikler, som er
noteret som en samlet ejendom. Der vil dog ske en sammenlægning
af matriklerne inden for lokalplanområdet.
Den planlagte bebyggelse i lokalplanområdet vil bestå af tanke og
tilhørende tankfaciliteter, hvoraf tankene udgør næsten hele det
bebyggede areal. Det planlagte bruttovolumen af tankene er ca.
580.000 m 3 , svarende til 1,8 m 3 pr. m 2 grundareal, og det
bebyggede areal vil blive ca. 22.000 m 2 , svarende til en
bebyggelsesprocent på 7.
Ny bebyggelse i delområde B skal opføres med en sokkelkote på
mindst 2 m DVR90. Højere sokkelkote bør overvejes såfremt
byggeriet værdi og levetid er høj jf. kystdirektoratets forventninger
om accelererende havspejlsstigning frem mod år 2100.
Der anbefales ikke bestemmelser om minimum sokkelkote i
delområde A fastlagt til olietanke, idet der omkring hver enkelt
tankgård etableres jordvolde i op til 10 meters højde.