Lokalplan nr. 523 - Kalundborg Kommune

forløb.
Mod øst grænser nærværende lokalplanområde op til lokalplanområdet
for Statoil Raffinaderiets planlagte administrations- og
serviceområde, jf. lokalplan nr. 521.
Mod syd grænser lokalplanområdet op til landsbyen Melby, som
udgør kommuneplanens rammeområde K06.BL01, hvor der er
mulighed for blandet bolig og erhverv.
Området syd for lokalplanområdet og Melby Landsby er endvidere
i kommuneplanen udlagt til landskabsområde. Dette betyder,
at området indeholder væsentlige landskabelige, kulturhistoriske
og naturmæssige værdier samt er forbeholdt jordbrugserhvervet,
og at nye tekniske anlæg og bebyggelser, som
ikke tjener det lokale jordbrugserhverv, bør undgås. Der skal
lægges vægt på, at de naturmæssige, kulturhistoriske, rekreative
og landbrugsmæssige værdier respekteres.
Mod vest afgrænses lokalplanområdet primært af den nuværende
Melbyvej og det eksisterende raffinaderi. Det nuværende
område vest for Melbyvej, som ligger uden for lokalplanområdet,
er omfattet af lokalplan 522. I området er terrænet stærkt
reguleret af hensyn til de anlæg, der ligger på raffinaderiet.
Funktionerne i lokalplanområdet vejbetjenes fra Asnæsvej og
Melbyvej. Den nuværende Melbyvej, der er en offentlig vej, vil
fremover have status af intern vej i området, når der etableres
tankanlæg. Når Melbyvej nedlægges som offentlig vej, vil lokalplanområdet
blive vejbetjent fra Asnæsvej, Asnæs Skovvej og
den omlagte Melbyvej (Ny Melbyvej) – herunder over et kommende
administrations- og serviceområde øst for lokalplanområdet.
side 7 af 35