Lokalplan nr. 523 - Kalundborg Kommune

For at sikre, at området får et ordentligt og ryddeligt udseende,
må udendørs oplag kun finde sted inden for dertil indrettede oplagspladser.
Der kan indrettes oplagspladser i delområde B og C
svarende til totalt 4000 m 2 .
Der stilles krav om, at ubebyggede arealer ved beplantning, befæstelse
eller græs gives et ordentligt udseende.
Ved områdets sydlige afgrænsning mod Melby landsby skal
etableres et beplantningsbælte med karakter af skovbryn, som
skal udgøre en landskabelig helhed med beplantningsbæltet,
der skal etableres på området øst for dette lokalplanområde, jf.
lokalplan nr. 521. En samlet beplantningsplan for de to områder
kan ses som bilag 7.
Derudover kan der være beplantning mod eksterne veje og naboskel,
hvor dette ikke tilsidesætter sikkerhedshensyn.
Sildebækrenden bevarer sit nuværende forløb inden for dette
planområde.
Udstykning Området må udstykkes i overensstemmelse med lokalplanens
delområder. Det vil sige, at udstykningen skal være sammenfaldende
med delområder som helhed. Området må ikke udstykkes
til boligformål.
Sammenlægning af grunde kan tillades af forenklingshensyn.
Vej-, sti- og Adgang til lokalplanområdet sker fra Asnæsvej, Asnæs Skovvej,
parkeringsforhold den omlagte Melbyvej (Ny Melbyvej) samt interne veje fra de
omkringværende lokalplanområder under Statoil Raffinaderiet.
Det forudsættes, at den eksisterende Melbyvej, efter mageskifte
med Kalundborg Kommune, får status af intern vej for Statoil
Raffinaderiet eller nedlægges, inden de seks tanke ibrugtages.
Når en erstatningsvej for Melbyvej, som forudsat i kommuneplanen,
er etableret, kan den nuværende Melbyvej overgå til at
være intern vej for Statoil Raffinaderiet.
Nye interne veje i området forudsættes forbundet med Statoils
områder øst og vest for lokalplanområdet.
Ledningsforhold I området er en kloakledning, som går fra Melby mod nord mod
Kalundborg by med en pumpestation ved Sildebækrenden på
matr. nr. 1bc, Melby By, Årby. Ledningen og pumpestationen
ligger i Statoils planlagte tankområde. Statoil har truffet aftale
med Kalundborg Forsyning om, at kloakledningen med tilhørende
pumpestation flyttes/omlægges, så anlæg af tankene muliggøres.
Kloakledningen flyttes sammen med vandforsyningen til
lokalplanområde nr. 521. Tissøledningen omlægges ikke.
Der er ingen øvrige offentlige ledningsanlæg igennem området.
side 14 af 35