Kommuneplan 2009 - 2021 - Herlev Kommune

Handel og centerstruktur
36
Områdenr/
type
C1
Bolig- og
center-område.
C2
Center-område
C3
Center-område
Anvendelsesbestemmelser bebyggelses-
Området fastlægges til centerformål (butikker, kontor, biograf-,
teater-, hotel-og restaurationsvirksomhed, servicevirksomhed,
liberale erhverv samt mindre ikke generende fremstillingsvirk-
somhed i tilknytning til butikkerne) boligbebyggelse og offent-
lige formål (institutionsbyggeri, servicefunktioner, parkerings-
areal og /eller parkeringshus).
Inden for området må højest 9.000 m2 bruttoetageareal
anvendes til butikker. Bruttoetagearealet for den
enkelte butik må omfatte højest 1.000 m2 for dagligva-
rebutikker og 500 m2 for udvalgsvarebutikker.
-Antallet af boliger inden for området må ikke reduceres
til under 90 % af antallet af selvstændige boliger pr. 1.1.
2006. Nye boliger skal fortrinsvis opføres og/eller indret-
tes som boliger til familier uden børn.
Derudover gælder følgende:
-at eksisterende offentligt tilgængelige grønne områder
bibeholdes.
-at antallet af parkeringspladser til bebyggelse pr.
1.1.2006 ikke formindskes, og at der ved ny bebyggelse,
eller ændret udnyttelse af eksisterende bebyggelse skal
være udlagt areal til parkering svarende til mindst 1
plads pr. bolig, 1 plads pr. 25 m2 butiksareal samt 1
plads pr. 50 m2 kontor areal. Kommunalbestyrelsen kan
tillade parkeringsbehovet dækket på fælles og/ eller
offentlige parkeringspladser.
Områdets anvendelse fastsættes til lokale centerformål med
mulighed for detailhandel (butikker, liberale erhverv, hotel/
sportel, restaurant, cafe´ samt mindre ikke generende fremstil-
lingsvirksomhed i tilknytning til butikkerne) og offentlige for-
mål (institutionsbyggeri, kirke samt parkeringsareal), samt
boligformål.
Inden for området må højest 2.000 m2 bruttoetageareal
anvendes til butikker. Bruttoetagearealet for den
enkelte butik må omfatte højest 1.000 m2 for dagligva-
rebutikker og 500 m2 for udvalgsvarebutikker. Derud-
over gælder følgende:
-at ubebyggede arealer må anvendes til udendørs
ophold, cafe´og restaurationsformål.
-at mindste grundstørrelse for rækkehuse fastlægges til
270 m2.
-at der fastsættes 1 P-plads pr. 25 m2 butiksareal.
Antallet af parkeringspladser må ikke formindskes.
Områdets anvendelse fastsættes til centerformål med mulighed
for detailhandel (butikker, liberale erhverv, samt mindre ikke
generende fremstillingsvirksomhed i tilknytning til butikkerne)
tæthed
B% 70. For
ejendomme,
hvor parke-
ringsbehov
tillades dæk-
ket på offent-
ligeparke- ringspladser,
kan dog
åbnes op for
B% 110.
B% 60, dog
B% 75 nord
for Herlev
Hallerne.
etager/
bygningshøjde
lokalplan/
byplanvedtægt
Max 3 etager VII, VII-1,
XII-1
B% 0 Max 3 etager 5 , 59.