Kommuneplan 2009 - 2021 - Herlev Kommune

Områdenr/
type
E1
Erhvervs--
område
E 2
Erhvervs--
område
E 3
Erhvervs--
området
Anvendelsesbestemmelser bebyggelses-
området øst for marielundvej må der placeres produk-
tionsvirksomheder op til klasse 5, med minimum afstand
til boliger på 150 m.
I området vest for Marieluundvej kan der placeres virk-
somheder som kontor- og serviceerhverv op til klasse 2,
med mindste afstand til boliger på 20 m.
Værksteds- og fremstillingserhverv, kontor-, lager-, ser-
vice-, og forretningsvirksomhed og undervisningsformål.
Der kan gives mulighed for bymæssige funktioner til
restaurant, cafe, hotel, kiosk og forlystelsesetablisse-
menter efter særlig udpegning i lokalplanlægningen af
arealer langs de centrale veje. Derudover gælder
følgende:
-at enkelte grunde kan udnyttes til offentlige formål
med tilknytning til området eller som vanskeligt kan
placeres i andre områder.
-at der ikke etableres grundvandstruende virksomhed og
anlæg jfr. Retningslinier for grundvandsbeskyttelse i
Regionplan 2005.
I området må der placeres lettere produktionsvirksom-
hed op til klasse , med mindste afstand til boliger på
100 m.
Værksteds– og fremstillingserhverv, kontor-, lager-, ser-
vice, og forretningsvirksomhed, offentlige formål, som
har tilknytning til området, eller som vanskeligt (for
eksempel på grund af gener) kan placeres i andre områ-
der. Derudover gælder følgende:
-at enkelte grunde kan udnyttes til offentlige formål,
som har tilknytning til området eller som vanskeligt kan
placeres i andre områder.
-at der ikke etableres grundvandstruende virksomhed og
anlæg jfr. Retningslinier for grundvandsbeskyttelse i
Regionplan 2005.
Inden for dele af området må der placeres produktions-
virksomheder op til klasse , med minimum afstand til
boliger på 100 m.
Værksteds- og fremstillingserhverv, kontor-, lager-, ser-
vice,-forretningsvirksomhed, undervisningsformål. Der-
udover gælder følgende:
-at enkelte grunde inden for enkeltområderne, kan
udnyttes til offentlige formål, (materiale plads, mv. som
har tilknytning til området eller som vanskeligt kan pla-
ceres i andre områder,.
-at der ikke etableres egentlige oplagspladser,
-at der ikke etableres grundvandstruende virksomhed og
anlæg jfr. Retningslinier for grundvandsbeskyttelse i
Regionplan 2005.
tæthed
B%100
Bebygget
areal max ½
af grun-
den.Rum- fang max 3
m3 pr. m2
grundareal.
Kælder med
loftet lavere
end 1,25 m
over ter-ræn
med-regnes
ikke som
etage.
B% 50
Bygningsrum
fang højest3
m3 pr. m2
grundareal-
Kælder med
loftet lavere
end 1,25 m
over terræn
er ikke
etage.
B% 100
Bebygget
areal max ½
af grunden.
Rumfang
max 3 m3 /
m2
grund-areal.
etager/
bygningshøjde
Max 6 eta-
ger. Max 2
m højde fra
terræn. Byg-
ningshøjden
kan dog for
enkelte byg-
ninger øges
til 35 m for
at opnå en
arkitektonisk
kvalitet.
Max 18 og
22 m byg-
nings-højde.
For enkelte
bygninger
kan øges til
35 m for at
opnå ar-
kitektonisk
kvalitet
Max 6 etager
og max 2 m
bygningshøjde
fra
omgivende
terræn. Kælder
med loftet
lavere
end 1,25 m
fra terræn er
ikke etage
lokalplan/
byplanvedtægt
53
3
53
61