Kommuneplan 2009 - 2021 - Herlev Kommune

Områdenr/
type
C6
Center-
områdefort- sat fra side
5
C7
Centerområde
C8
Centerområde
Anvendelsesbestemmelser bebyggelses-
parkeringsbehovet dækket på fælles og/eller offentlige
parkeringspladser. ( Også uden for området).
Nyt boligbyggeri skal forsynes med mindst 1 altan og /
eller terasse.
Adgang til parkeringskælder skal ske fra Herlev
Hovedgade.
Der kan indrettes tagboliger, når hensyn til
bevaring,friareal
og parkeringsareal tilgodeses.
Områdets anvendelse fastsættes til centerformål med
mulighed for detailhandel (butikker, kontor-, hotel- og
restaurationsvirksomhed, servicevirksomhed, liberale
erhverv samt mindre –ikke generende fremstillingsvirksomhed
i tilknytning til butikkerne) boligbebyggelse og
offentlige formål ( institutionsbyggeri, servicefunktioner,
parkeringsareal og/eller parkeringshus),
Inden for området må det samlede butiksareal være
maksimalt 12.000 m2. De maksimale butiksstørrelser
fastlægges til 2.000 m2 for dagligvarebutikker og 1000
m2 for udvalgsvarebutikker.
Derudover gælder følgende:
-at der ved ny bebyggelse, eller ændret udnyttelse af
eksisterende bebyggelse skal være udlagt areal til parkering
svarende til mindst 1 plads pr. bolig, 1 plads pr. 25
m2 butiksareal samt 1 plads pr. 50 m2 kontorareal. Kommunalbestyrelsen
kan tillade parkeringsbehovet dækket
på fælles og/eller offentlige parkeringspladser.
Områdets anvendelse fastsættes til centerformål med
mulighed for detailhandel, liberale erhverv, cafeer,
restauranter og hoteller, forlystelsesetablissementer,
kulturelle aktiviteter, offentlige og private servicefunktioner,
institutioner, jernbanestation og busterminal og
de hertil almindeligt hørende passagerfaciliteter samt
offentlige færdselsformål. Endvidere må der etableres
boliger, kontorerhverv og ikke generende småværksteder
af den slags, som sædvanligvis knytter sig til
udvalgsvarebutikker. Inden for området skal der reserveres
plads til mindst 60 boliger. Bruttoetagearealet over
terræn ( niveauplan ) må ikke overstige 60 %af det samlede
grundareal beregnet for området under ét . Kælder
med loftet beliggende mindre end 1,25 m over terræn
medregnes ikke som etage. Inden for området skal der
sikres parkeringspladser svarende til mindst
-1 parkeringsplads pr. 25 m2 areal til butiksformål.
-1 parkeringsplads pr. 50 m2 areal til private og offentlige
erhverv
-1,5 parkeringsplads pr. bolig.
tæthed
etager/
bygningshøjde
B% 80 Max 3 etager 37
B% 60 Bebyggelse
mod Toggang-en,
må
opføres med
op til 6 etager
og en
højde på op
til 22 m over
terræn.
Øvrig bebyggelse
må
opfø-res med
op til 3 etager
og en
højde op til
12 m over
terræn.
lokalplan/
byplanvedtægt
50
39