1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune

3.5.1 RETNINGSLINJE FOR
VÆRDIFULDE LANDSKABER
De værdifulde landskaber skal som hovedregel friholdes
for byggeri og anlæg. Hvor byggeri tillades, må det ikke
forringe de visuelle, kulturhistoriske, geologiske eller oplevelsesmæssige
værdier. Hvor byggeri eller anlæg tillades,
skal byggeriet besidde en høj arkitektonisk kvalitet og
samspillet med landskabet prioriteres højt.
For værdifulde landskaber skal der ved etablering af større
byggeri og større anlæg uden for de udpegede områder,
tages hensyn til, at dette ikke forringer de visuelle og oplevelsesmæssige
værdier i de udpegede områder.
De værdifulde landskaber er vist på kortbilag.
Redegørelse
Værdifulde landskaber er områder, der
er udpeget for at beskytte f.eks. synlige
geologiske formationer, særlige udsigtsforhold,
kulturhistoriske spor eller
særlige karakteristiske landskabstræk.
De værdifulde landskaber er sårbare
overfor større tekniske anlæg, som
veje, elledninger og råstofindvinding,
samt fra enkeltstående byggerier, tekniske
anlæg og arealanvendelser som
gylletanke, siloer, vindmøller og store
produktionsanlæg.
De værdifulde landskaber er ikke alene
sårbare for større byggerier og anlæg
inden for de udpegede områder, men
også større byggerier og anlæg udenfor
områderne kan give en påvirkning
ind i landskabsområderne. Alt efter
anlæggenes størrelse og placeringen
i forhold til terræn- og udsigtsforhold
kan de være synlige over lang afstand
og påvirke oplevelsen af de værdifulde
landskaber. Derfor skal der ved stillingtagen
til ansøgninger om større byggerier
og større anlæg i naboområderne
til de værdifulde landskaber tages hensyn
til, at disse ikke forringer de visuelle
og oplevelsesmæssige værdier i de
udpegede værdifulde landskaber.
Udviklingen i jordbrugserhvervene,
især udvidelse af husdyrhold er årsag
til markante forandringer i landskabet.
Mest synlige er de nye store staldbygninger
og mange marksammenlægninger,
som har medført nedlæggelse af
diger, hegn og markveje. For at kunne
tage mest muligt hensyn til landskabet
er det derfor vigtigt at belyse de lokale
landskabelige forhold nøje, inden man
placerer disse anlæg.
Inden for de seneste år er der sket en
vis byspredning i de værdifulde landskaber.
Bl.a. bidrager erhvervsbyggeri
langs motorvejene til, at byens boligområder
mister forbindelsen til bynære
friluftsområder og slører grænsen
mellem by og land. Her er der brug for
nytænkning. I stedet for at forbruge
de eksisterende værdifulde landskaber
kan der f.eks. skabes nye landskaber
eller grønne kiler, der kan forbinde byområderne
og den bynære natur.
Hvor anlæg og byggeri nødvendigvis
skal tillades, er det vigtigt, at der i hvert
enkelt tilfælde tilvejebringes den bedst
mulige løsning, i såvel arkitektonisk
henseende som med hensyn til samspil
med landskabet. Landskabsanalyser og
visualiseringer skal i tvivlstilfælde sikre,
at der ved opførelse af større bygninger
og større tekniske anlæg i det
åbne land tages de nødvendige landskabelige
og arkitektoniske hensyn
3.5.2 RETNINGSLINJE FOR
STØRRE UFORSTYRREDE
LANDSKABER
De større uforstyrrede landskaber skal som udgangspunkt
friholdes for større byggeri og større tekniske anlæg, så
områdernes karakter af uforstyrrethed ikke påvirkes.
De større uforstyrrede landskaber er vist på kortbilag.
Redegørelse
Større uforstyrrede landskaber defineres
som større områder, som i vidt omfang
er friholdt for større tekniske anlæg,
infrastrukturanlæg som lufthavn,
motorvej og jernbane, større råstofindvinding,
større bysamfund og væsentlig
bymæssig påvirkning i øvrigt samt
større ferie- fritidsanlæg som motorbaner,
større skydebaner eller feriecentre.
Med større tekniske anlæg er der
først og fremmest tale om høje anlæg,
der er synlige over større afstande så
som vindmøller, master, højspændingsanlæg,
skorstene m.v.
Tages der ikke hensyn til dette ved den
fremtidige placering af store anlæg,
mister landskabet afgørende identitet
og oplevelsesværdi.
Landskabsanalyser og visualiseringer
skal i tvivlstilfælde sikre, at der ved
opførelse af større bygninger og større
tekniske anlæg i det åbne land tages de
nødvendige landskabelige og arkitektoniske
hensyn.