1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Øvrige områder<br />
I kommuneplanlagte centerområder<br />
uden for de nævnte bymidteafgrænsninger<br />
kan der etableres eller udvides<br />
butikker, såfremt den samlede butiksstørrelse<br />
ikke overstiger <strong>1.</strong>000 m²<br />
for dagligvarebutikker og 100 m² for<br />
udvalgsvarebutikker. Der er for disse<br />
områder tale om, at der kan etableres<br />
enkeltstående butikker/butikker <strong>til</strong> områdets<br />
daglige forsyning. Det samme<br />
gælder for landsbybebyggelse.<br />
Tilsvarende kan der i boligområderne<br />
ud mod indfaldsvejene i <strong>Middelfart</strong>:<br />
Brovejen, Assensvej og Jyllandsvej,<br />
samt mindre del af Østergade i Nørre<br />
Aaby og mindre del af Nørregade i Ejby,<br />
ligeledes etableres dagligvarebutikker,<br />
såsom kiosk, på op <strong>til</strong> 250 m² og udvalgsvarebutikker<br />
på op <strong>til</strong> 100 m². Eksisterende<br />
lokalplanlagte dagligvarebutikker<br />
langs indfaldsvejene i <strong>Middelfart</strong><br />
kan dog udvides <strong>til</strong> <strong>1.</strong>000 m² svarende<br />
<strong>til</strong> gældende lovgivnings størrelse for<br />
dagligvarebutik <strong>til</strong> områdets forsyning.<br />
Uden for de nævnte områder (centerområder,<br />
boligområderne langs indfaldsveje<br />
og indenfor kommuneplanlagte<br />
landsbyer) kan der maksimalt<br />
etableres dagligvarebutik på 100 m²<br />
og øvrig udvalgsvarebutik på 100 m².<br />
Udover bymidteafgrænsningerne er der<br />
i kapitel 2.4 med <strong>til</strong>hørende kortmateriale<br />
i kommuneplan for Trekantområdet<br />
udpeget områder <strong>til</strong> butikker for særlig<br />
pladskrævende varegrupper. Der<br />
er udpeget et areal omkring erhvervsområderne<br />
langs Jyllandsvej, Fynsvej<br />
og Bogensevej <strong>til</strong> butikker for særlig<br />
pladskrævende varegrupper, som ikke<br />
kan indpasses inden for bymidteafgrænsningen.<br />
Der kan her indpasses<br />
butikker for særlig pladskrævende varegrupper..<br />
Tilsvarende kan der her<br />
placeres møbelbutikker, såfremt de<br />
ikke kan indpasses inden for bymidteafgrænsningen.<br />
Der kan etableres to<br />
butikker på op <strong>til</strong> 5.000 m², i alt maksimal<br />
10.000 m², <strong>til</strong> butikker for særlig<br />
pladskrævende varegrupper inden for<br />
området. Erhvervsområdet Nyvang er<br />
samtidig aflastningsområde for bymidten<br />
i <strong>Middelfart</strong>.<br />
MIDDELFART<br />
Landsbybebyggelse<br />
Der er udarbejdet en landsbyramme for<br />
følgende landsbyer: Blanke-Roerslev,<br />
Fjelsted, Føns, Gamborg, Røjle, Vejlby,<br />
Fjellerup, Holse, Husby, Håre, Kærby,<br />
Sønder Åby, Tanderup, Udby, Bro, Mosegård<br />
og Indslev-Tårup. Landsbyrammen<br />
skal sikre, at de kvaliteter, som de<br />
enkelte landsbyer har bevares, men at<br />
der samtidig gives mulighed for diverse<br />
aktiviteter, som er naturligt forekommende<br />
i landsbyen, det være sig mulighed<br />
for mindre erhvervsvirksomheder<br />
eller offentlige formål.<br />
Boligbebyggelse<br />
Der kan opføres enkelte boliger i løbet<br />
af planperioden indenfor landsbyafgrænsningen.<br />
Opførelse af nye boliger<br />
skal som udgangspunkt ske ved huludfyldning.<br />
Ved opførelse af nybyggeri<br />
vægtes bevarelse af den eksisterende<br />
bevaringsværdige bebyggelse samt de<br />
<strong>til</strong>hørende landhaver højt. Ved nybyggeri<br />
skal eksisterende hegn og beplantning<br />
søges bevaret.<br />
For Bro, Føns, Holse, Kærby, Mosegård<br />
og Sdr. Åby vægtes de bevaringsværdige<br />
bygninger og miljøer særligt højt<br />
og ny bebyggelse eller anlæg m.v. skal<br />
ske under hensyntagen <strong>til</strong> disse.<br />
<strong><strong>Kommune</strong>plan</strong>rammerne for de nævnte<br />
landsbyer er udarbejdet med henblik<br />
på lokalplanlægning af alle seks<br />
landsbyer og herigennem sikring af<br />
landsbyens bevaringsværdige bygninger<br />
og miljøer. Der er i dag udarbejdet<br />
bevarende lokalplan for fire af de seks<br />
landsbyer (Føns, Kærby, Mosegård og<br />
Sdr. Åby), som også fastlægger byggemulighederne<br />
for eventuelt kommende<br />
byggeri m.m.<br />
Erhverv<br />
Der vil kunne ske etablering af mindre<br />
erhverv, som enten er naturligt hjemmehørende<br />
i en landsby eller erhverv,<br />
som i omfang anses for egnet at placere<br />
inden for landsbyrammen, dog kun<br />
inden for miljøklasse 1-4.<br />
Erhverv kan etableres i eksisterende<br />
overflødige driftsbygninger samt i eksisterende<br />
erhvervsbygninger. Etablering<br />
af mindre virksomheder skal ske under<br />
hensyntagen <strong>til</strong> landsbyens struktur og<br />
særlige kvaliteter. Der kan etableres<br />
bl.a. kontor, og mindre håndværk og<br />
produktionsvirksomheder.<br />
De større erhvervsmæssige landbrugsejendomme<br />
udelades af landsbyrammen.<br />
Reguleringen af disse skal ikke<br />
ske igennem kommuneplanrammer.
Change language