1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
2.5.8 RETNINGSLINJE -<br />
BYOMDANNELSE - MIDDELFART<br />
Udpegning af erhvervsområdet omkring Falstersvej og<br />
Fynsvej(kommuneplanrammeområde BE.0<strong>1.</strong>03) <strong>til</strong> omdannelsesområde.<br />
Der skal ved planlægningen af omdannelsesområdet lægges<br />
vægt på:<br />
At sikre mulighed for glidende overgang fra erhvervsområde<br />
<strong>til</strong> blandet bolig- og erhvervsområde<br />
At sikre mulighed for anvendelse af planlovens overgangsregler(8<br />
år) for støjkrav m.m., så der både kan ske en<br />
hensigtsmæssig udvikling af området, som blandet bolig-<br />
og erhvervsområde, samtidig med en hensigtsmæssig afvikling<br />
af området som erhvervsområde.<br />
At skabe et attraktivt bosætningsområde kombineret med<br />
erhvervsvirksomheder.<br />
Redegørelse<br />
Planloven giver mulighed for at udpegning<br />
af områder <strong>til</strong> byomdannelse<br />
igennem kommuneplanen. De områder,<br />
som kan udpeges er typisk f.eks.<br />
havne- og erhvervsområder, som i dag<br />
kun i begrænset omfang anvendes <strong>til</strong><br />
deres oprindelige formål. Med udpegning<br />
gives mulighed for at <strong>til</strong>lade en<br />
overgangsperiode på op <strong>til</strong> 8 år under<br />
omdannelsen af området, hvor der <strong>til</strong>lades<br />
mere lempelig støjkrav. Udpegningen<br />
af området som byomdannelsesområde<br />
sker jævnfør planlovens §<br />
11a stk. 1 nr. 2.<br />
Det er byrådets vurdering, at området<br />
ikke forventes udnyttet som erhvervsområde<br />
i samme omfang som tidligere.<br />
Det forventes dog, at området med sin<br />
tætte placering <strong>til</strong> <strong>Middelfart</strong> midtby,<br />
nærheden <strong>til</strong> Lillebælt og det overordnede<br />
motorvejsnet vil kunne være attraktiv<br />
som blandet bolig- og erhvervsområde.<br />
En udvikling af området vil<br />
samtidig kunne styrke <strong>Middelfart</strong> både<br />
som by og i forhold <strong>til</strong> bosætning generelt<br />
i kommunen.<br />
Ved udpegningen af kommuneplanramme-område<br />
BE.0<strong>1.</strong>03 <strong>til</strong> byomdannelse<br />
ønsker byrådet at medvirke <strong>til</strong><br />
at omdannelsen <strong>til</strong> en fremtidig bydel<br />
med blandet bolig- og erhvervsformål<br />
kan foregå under hensyntagen <strong>til</strong> de<br />
eksisterende virksomheder i området.<br />
Selve omdannelsen forventes at ske i<br />
tæt dialog mellem områdets nuværende<br />
ejere og brugere, repræsentanter<br />
for udviklingen af den fremtidige bydel<br />
og kommunen.<br />
MIDDELFART<br />
71
Change language