1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Der kan godt bygges langs motorvejene<br />
i forbindelse med eksisterende<br />
byområder, hvis samspillet mellem by,<br />
motorvej og landskab er præget af kvalitet<br />
og helhedstænkning. I den forbindelse<br />
anses 300 m på hver side af motorvejene<br />
som det nære landskab. Ved<br />
nyere vejanlæg har den landskabelige<br />
indplacering haft stor betydning for anlæggets<br />
placering. Derfor skal byggeri<br />
udformes, så vejanlæggets placering<br />
og udformning samt landskabstypernes<br />
særkender respekteres. På grund<br />
af den fremtrædende placering skal sådant<br />
byggeri være præget af arkitektonisk<br />
kvalitet, og det bør f.eks. sikres, at<br />
virksomheder med udendørs oplag får<br />
en mindre synlig placering.<br />
Nye byområder skal anlægges sådan,<br />
at der ikke skabes trafikale problemer<br />
på det overordnede vejnet.<br />
2.5.7 RETNINGSLINJE<br />
FOR BYUDVIKLING I<br />
KYSTNÆRHEDSZONEN<br />
I den kystnære zone kan der kun planlægges for byudvikling,<br />
såfremt der foreligger en særlig planlægningsmæssig<br />
eller funktionel begrundelse for kystnær lokalisering.<br />
I forbindelse med byudvikling inden for kystnærhedszonen<br />
skal kommunerne endvidere sikre, at der ikke opstår en<br />
ny bebyggelsesfront mod kysten. Samtidig bør der skabes<br />
udvidet adgang <strong>til</strong> kysten for offentligheden. Kystnærhedszonen<br />
er vist på kortbilag.<br />
Redegørelse<br />
Inden for kystnærhedszonen må der<br />
kun inddrages nye arealer i byzone og<br />
planlægges for arealer i landzone, såfremt<br />
der er en særlig planlægningsmæssig<br />
og funktionel begrundelse for<br />
kystnær lokalisering. Bortset fra trafikanlæg<br />
og andre overordnede infrastrukturanlæg<br />
kan der kun i ganske særlige<br />
<strong>til</strong>fælde planlægges for bebyggelse og<br />
anlæg på land, som forudsætter inddragelse<br />
af arealer på søterritoriet eller<br />
særlig kystbeskyttelse. I forbindelse<br />
med planlægning ved kysten skal der<br />
ske en sikring mod oversvømmelser<br />
som følge af havstandsstigninger.<br />
Nye byzoneudlæg <strong>til</strong> beboelse må kun<br />
anvendes <strong>til</strong> helårsbeboelse, og der<br />
må ikke udlægges nye sommerhusområder,<br />
medmindre de er en del af et<br />
landsplandirektiv om udvidelse af sommerhusområder<br />
i kystnærhedszonen.<br />
Eksisterende sommerhusområder fastholdes<br />
<strong>til</strong> fritidsformål. Ferie- og fritidsanlæg<br />
skal lokaliseres efter sammenhængende<br />
turistpolitiske overvejelser<br />
og kun i forbindelse med eksisterende<br />
bysamfund eller større ferie- og fritidsbebyggelse.<br />
Samtidig skal offentlighedens<br />
adgang <strong>til</strong> kysten sikres og<br />
udbygges.<br />
Det skal sikres, at der uden for byzonen<br />
ikke opstår en ny bebyggelsesfront<br />
mod kysten med mindre, der er en<br />
særlig planlægningsmæssig begrundelse<br />
for byudvikling langs kysten.<br />
Den planlægningsmæssige begrundelse<br />
for nyudlæg i kystzonen fremgår i<br />
kommuneplanens rammedel for de<br />
kommuner, som har udlagt nye arealer<br />
her.
Change language