1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2.5.2 RETNINGSLINJE FOR<br />
AREALUDLÆG PÅ SÆRLIGE<br />
BETINGELSER<br />
Byudviklingsområder, som er udlagt på særlige betingelser,<br />
kan først lokalplanlægges, når de særlige planlægningsforhold<br />
er fastlagt i et <strong>til</strong>læg <strong>til</strong> kommuneplanen.<br />
Arealudlæg på særlige betingelser fremgår af kortbilag.<br />
Redegørelse<br />
I et byudviklingsområde, hvor enkelte<br />
planlægningsmæssige forhold ikke er<br />
endeligt afklaret, men området i øvrigt<br />
anses for velegnet <strong>til</strong> byudvikling, reserveres<br />
området <strong>til</strong> byudvikling, men<br />
kan først lokalplanlægges, når forholdene<br />
er endeligt afklarede. Der kan eksempelvis<br />
være tale om, at der pågår<br />
en kortlægning af grundvandsressource,<br />
som man skal afvente færdiggørelsen<br />
af, inden området kan udnyttes <strong>til</strong><br />
byformål. Der kan også være tale om,<br />
at kommunen ønsker at udarbejde en<br />
helhedsplan for det samlede område,<br />
inden der lokalplanlægges for dele af<br />
området. Ved at tage området med på<br />
særlige betingelser, sikrer kommunen<br />
sig, at området er lagt ud i kommuneplanen<br />
og at der kan planlægges yderligere<br />
for området, så snart de ovennævnte<br />
forhold er afklarede.<br />
2.5.3 RETNINGSLINJE FOR<br />
BYUDVIKLING OG<br />
GRUNDVAND<br />
Byudvikling skal ske under hensyntagen <strong>til</strong> grundvandet<br />
og må som hovedregel ikke placeres i områder med særlige<br />
drikkevandsinteresser og indvindingsoplande <strong>til</strong> almene<br />
vandværker. Hvor dette ikke er muligt, planlægges med<br />
særlige forholdsregler <strong>til</strong> beskyttelse af grundvandsressourcerne.<br />
Redegørelse<br />
Grundvandet udgør en vigtig del af<br />
vores livsgrundlag og skal bevares og<br />
beskyttes, så drikkevandsforsyningen<br />
er sikret for fremtiden. I forhold <strong>til</strong> byudvikling<br />
skal der derfor foretages en<br />
afvejning mellem beskyttelse af grundvandet<br />
og ny byvækst.<br />
Der er især fokus på områder med<br />
særlige drikkevandsinteresser og på<br />
indvindingsoplande. Før der kan foretages<br />
et nyt arealudlæg, skal der gennemføres<br />
en konkret vurdering af, om<br />
arealudlægget er forsvarligt det pågældende<br />
sted. Hvor det ikke er muligt<br />
at flytte byudviklingen uden for disse<br />
områder, skal der s<strong>til</strong>les særlige krav <strong>til</strong><br />
foranstaltninger <strong>til</strong> sikring af grundvandet,<br />
bl.a. i form af krav <strong>til</strong> indretning<br />
af vej- og kørselsarealer, vaskepladser,<br />
spildevandssystemer, placering af olie-<br />
og benzintanke samt brug af pesticider.<br />
Det handler om at sikre, at der er <strong>til</strong>strækkeligt<br />
grundvand <strong>til</strong> at dække det<br />
nuværende og fremtidige behov for<br />
drikkevand og for grundvand <strong>til</strong> vandløb,<br />
søer og vandafhængige terrestriske<br />
naturtyper. Men det handler også<br />
om, at der ikke sker forringelser af kvaliteten<br />
af grundvandet og det grundvandsafhængige<br />
overfladevand. Derfor<br />
retter grundvandsbeskyttelsen sig mod<br />
følgende 3 kategorier:<br />
• Område med særlige drikkevandsinteresser<br />
(OSD).<br />
• Indvindingsoplande for almene<br />
vandværker.<br />
• Nitratfølsomme indvindingsområder<br />
(NFI).<br />
I forbindelse med de statslige vandplaner<br />
har staten meldt ud, hvordan<br />
den fremtidige byudvikling kan foregå<br />
under størst mulig hensyntagen <strong>til</strong><br />
grundvandet. Udgangspunktet er, at<br />
områder med særlige drikkevandsinteresser,<br />
indvindingsoplande og NFI-områder<br />
så vidt muligt skal friholdes for<br />
byudvikling. Dette kan af mange grunde<br />
ikke opfyldes alle steder, og derfor<br />
åbnes der mulighed for, at det i nogle<br />
<strong>til</strong>fælde alligevel kan ske efter grundige<br />
overvejelser, detaljerede redegørelser,<br />
konsekvensvurderinger og brug af en<br />
2-trinsmodel, der refererer ikke bare<br />
<strong>til</strong> grundvandsforholdene, men også<br />
<strong>til</strong> hvilken type af byudvikling, der kan<br />
placeres.<br />
67
Change language