1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
1. Forslag til Kommuneplan 2013 - Middelfart Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Mål<br />
2.5 Arealer <strong>til</strong> byudvikling<br />
• Byudviklingen i Trekantområdet er kendetegnet ved<br />
en god sammenhæng mellem by, land, natur og vand<br />
og hvor klima<strong>til</strong>pasning udnyttes <strong>til</strong> at <strong>til</strong>føre byen arkitektoniske<br />
og rekreative kvaliteter. Bykvaliteten er<br />
høj og indretningen af byerne inviterer <strong>til</strong> samvær og<br />
fysisk aktivitet.<br />
Redegørelse <strong>til</strong> mål<br />
Både når vi planlægger for eksisterende<br />
by og for nye byområder, vil vi tage<br />
højde for, at byerne skal blive mere<br />
bæredygtige og at byudvikling foregår<br />
med ressourcebevidsthed og med hensyn<br />
<strong>til</strong> vandmiljøet og klimaforandringerne.<br />
Udover principperne for bæredygtig<br />
bymiljø så er der en række forhold,<br />
som vi vil lægge vægt på ved udvikling<br />
af vore byer.<br />
Drikkevandet er en livsvigtig ressource,<br />
hvor målet i Danmark er i videst<br />
muligt omfang at have en bæredygtig<br />
decentral vandforsyning. Det gælder<br />
derfor om at forebygge forurening af<br />
de områder, der er udpeget <strong>til</strong> drikkevandsområder.<br />
Ved at sikre en god sammenhæng mellem<br />
byområder og naturområder giver<br />
det øgede rekreative muligheder og<br />
skaber et spændende samspil mellem<br />
by og landskab. Desuden påvirkes vores<br />
mentale sundhed positivt af, at der<br />
er natur tæt ved.<br />
God <strong>til</strong>gængelighed er vigtig, når nye<br />
bolig- og erhvervsområder udlægges,<br />
så de er lette at <strong>til</strong>slutte <strong>til</strong> de overordnede<br />
veje og den kollektive trafik.<br />
Endvidere er det vigtigt, at der er let<br />
adgang <strong>til</strong> byfunktioner som skole, butikker<br />
med videre.<br />
For at sikre høj bykvalitet og gøre byerne<br />
gode at bo og leve i skal forebyggelse<br />
af støj og lysforurening indgå i planlægningen.<br />
Med lysforurening menes<br />
blænding og lysindtrængen uden for<br />
det område, lyset var <strong>til</strong>tænkt. Fore-<br />
byggelse af lysforurening skal også ske<br />
i relation <strong>til</strong> bolig og erhverv i det åbne<br />
land.<br />
2.5.1 RETNINGSLINJE FOR<br />
AREALER TIL BYUDVIKLING<br />
Udlæg af arealer <strong>til</strong> byudvikling sker under hensyntagen<br />
<strong>til</strong> de fælles principper, der fremgår af redegørelsen <strong>til</strong> retningslinje<br />
for bæredygtigt bymiljø samt af de lokale retningslinjer<br />
for den enkelte kommune.<br />
Der skal skabes sammenhængende byområder med klare<br />
grænser mellem by og land, og nye arealudlæg skal<br />
udlægges i umiddelbar <strong>til</strong>knytning <strong>til</strong> eksisterende byer<br />
og tages i brug indefra og udefter. Der skal ved valg af<br />
konkrete byvækstområder tages hensyn <strong>til</strong> landbrugsejendommenes<br />
arronderingsforhold, således at der i videst<br />
mulige omfang undgås indgreb i en i forvejen hensigtsmæssig<br />
arrondering af landbrugsejendomme.<br />
Afgrænsning af landsbyer skal finde sted på baggrund af<br />
samlede overvejelser om landsbyens karakter, landsbyens<br />
struktur/plan og mulige udvikling.”<br />
Arealudlæg <strong>til</strong> byudvikling og afgrænsning af landsbyer<br />
fremgår af kortbilag.<br />
Redegørelse<br />
Arealudlæg <strong>til</strong> nye byområder skal<br />
fastsættes ud fra overvejelser om det<br />
samlede arealforbrug <strong>til</strong> byformål i<br />
planperioden. Arealudlæg skal svare <strong>til</strong><br />
størrelsen af den forventede byudvikling<br />
i den kommende planperiode på 12<br />
år. Behovet for arealer <strong>til</strong> byvækst skal<br />
ses i lyset af, at nybyggeriet mange<br />
steder foregår på arealer, der allerede<br />
er inddraget og ved omdannelse af eksisterende<br />
arealer og fortætning. Ved<br />
udlæg af nye byzonearealer skal der<br />
bl.a. redegøres for afvejningen imellem<br />
byvækstinteresser, jordbrugsinteresser,<br />
grundvandsinteresser og klima<strong>til</strong>pasningsinteresser.<br />
I områder, der er<br />
udpeget <strong>til</strong> råstofgraveområde i den regionale<br />
råstofplan, skal råstofforekomsterne<br />
så vidt muligt udnyttes, inden<br />
arealet anvendes <strong>til</strong> byformål.<br />
63
Change language