Smukke veje Viborgvej (pdf 6 MB) - Aarhus.dk

Område 5.1
Området omfatter den nordlige side af Viborgvej fra skoven til
Sommervej.
Området er i kommuneplanen udlagt til blandet bolig- og erhvervsområde.
Bebyggelse mod Viborgvej skal opføres med facadevirkning.
Der er mulighed for etablering af butikker, der forhandler
pladskrævende varegrupper. Området er ikke lokalplanlagt, men
der er igangsat udarbejdelse af lokalplanforslag for området. Århus
Kommune ejer arealet.
Den eksisterende anvendelse af området er landbrug. Området
er for størstedelsens vedkommende helt åbent. Ved Sommervej
ligger resterne af landbrugsejendommens bygninger. Omkring
bygningerne er der en del store træer, som bør bevares. De er
meget karaktergivende. Der er herudover lidt spredt beplantning
i randen af området mod Viborgvej bestående af hyld og tjørn.
En ny bebyggelse vil få en fin og synlig beliggenhed ved Viborgvej.
Der kan i en fremtidig lokalplan stilles krav om god arkitektur,
skiltning af lille omfang - men af høj standard - tilbagetrukket parkering
og oplag. Terrænbearbejdning skal også indgå. Der skal
fastlægges en bebyggelsesregulerende linie på 40 m fra vejmidte.
Det generelle planteprincip kan fint gennemføres her.
Eksisterende karakterfuld beplantning på hjørnegrunden ved
Sommervej bør indgå i den fremtidige beplantning.
En nyplantning i skillerabatten vil give trafikanterne en optisk ledning
gennem svinget.
Beplantning i nyt område ved Sommervej
41