Bilag A Tilkendegivelser - Gladsaxe Kommune

More documents

Recommendations

Info

FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN 2013, INDSIGELSE MOD FORSLAG – PLANNUMMER 17E11 Ejendomsselskabet Sydmarken 5 A/S, som ejer ejendommen beliggende Sydmarken 5, 2860 Søborg, matr. nr. 8h, 8r og 8au, Mørkhøj, ønsker hermed at gøre indsigelse mod forslag til Kommuneplan 2013, Plannummer 17E11 – Dyrup, Ferrosan og Niro. Det fremgår af forslag 17E11 for området omkring Sydmarken, at bebyggelsesprocenten i rammeområdet under ét fastsættes til 50 %. Herved begrænses bebyggelsesprocenten i forhold til den gældende ramme på 75 %, som er fastsat i tillæg nr. 12 til Kommuneplan 2009. Det fremgår af Gladsaxe Kommunes forslag til Kommuneplan 2013, at nedsættelsen af bebyggelsesprocenten skal finde sin begrundelse i ønsket om at intensivere og fortætte erhvervskvarteret omkring den kommende letbanestation på Gladsaxe Ringvej. Det fremgår videre, at ejendommen Sydmarken 5 ikke anses at ligge indenfor det stationsnære område. Vi står som ejere af ejendommen for det første helt uforstående overfor argumentet om, at en fortætning af bebyggelsen omkring letbanestationen nødvendigvis forudsætter en mere ekstensiv udnyttelse af andre områder i erhvervskvarteret. Hensigten med letbanen er jo netop at øge tilgængeligheden til Gladsaxe Erhvervskvarter, og dermed potentielt øge det samlede antal af arbejdspladser i området. For det andet er vi helt uenige i vurderingen af, at Sydmarken 5 ikke vil komme til at ligge stationsnært. Ejendommen er beliggende mindre end 600 meter, svarende til 7-8 minutters gang, fra den påtænkte placering af den kommende letbanestation, hvilket vi anser for en enestående mulighed for at øge tilgængeligheden for medarbejdere og udviklingspotentialet for ejendommen. Ejendommens placering samt afstanden på 600 m fra den påtænkte stationsplacering er forsøgt illustreret på nedenstående kortudsnit: Figur 1: Udklip fra Gladsaxe Kommunes Helhedsplan ”Gladsaxe Ringby, Ønsker til fremtiden? Figur 2: Den blå linie viser afstanden på 600 m til den påtænkte stationsplacering Til ovenstående bemærkes det i øvrigt, at ejendommen har en væsentlig del af facaden orienteret mod Vandtårnsvej, og at der mod Vandtårnsvej er etableret særskilt ind- og udkørsel.
En anden vigtig parameter der bør nævnes ifb med denne indsigelse er at Pfizer i August 2012 annoncerede at de i løbet af den kommende 4-årige periode vil lukke deres produktion ned på Sydmarken 5 som en del af en international omstrukturering – en beslutningen som rammer ca. 180 ansatte. Pfizer overtog i december 2011 Ferrosan’s forbrugerdivision der okkuperer ca. 2/3 af grunden. Som tilbageblivende lejer på grunden og ejer af hele grunden på Sydmarken 5, har Ferrosan Medical Devices påbegyndt et omfattende strategiarbejde der har til formål at danne beslutningsgrundlag for 1) den overordnede strategi for den langsigtede udvikling af Sydmarken 5 og 2) fastlæggelse af den optimale lokation for Ferrosan Medical Devices’ nuværende og fremtidige forsknings- og produktionsfaciliteter. Det skal ikke være nogen hemmelighed at ejerne som udgangspunkt ønsker at fastholde virksomheden og arbejdspladserne i det aktuelle område, men den planlagte reduktion af byggemulighederne på ejendommen vil skabe en utilsigtet effekt der modvirker Ferrosan Medical Devices’ forretningsplaner og fortsatte tilstedeværelse. Vi må derfor kraftigt modsætte os den planlagte reduktion i bebyggelsesmuligheden fra de nuværende 75% til 50%, da denne reduktion selvsagt vil føre til en betydelig værdiforringelse af ejendommen samt aktivt modvirke ejendommenes og forretningens udviklingspotentiale og dertilhørende jobskabelse i området. Den af Gladsaxe Kommune foreslåede rådighedsindskrænkning er efter vores opfattelse slet ikke proportional med de alvorlige økonomiske konsekvenser, som indskrænkningen vil betyde for områdets nuværende grundejere og ejendommenes udviklingspotentialer. Netop medicoområdet har i de senere år indtaget nærområdet, og i det direkte tilstødende område for Vandtårnsvej og Gladsaxe Møllevej, er bebyggelsesprocenten jf. Tillæg 12 til Kommuneplan 2009, tidligere udvidet til 160%. Det er vores klare ønske, at en tilsvarende bebyggelsesprocent på 160% muliggøres i den kommende kommuneplan for ejendommen beliggende Sydmarken 5, da dette vil skabe oplagte muligheder for at bl.a. intensivere medicovirksomheder m.fl. interesse for nærområdet. Til orientering kan det i den forbindelse oplyses, at Ejendomsselskabet Sydmarken 5 A/S aktuelt overvejer udviklingsaktiviteter, herunder ansøgning om en eventuel sammatrikulering af de berørte matrikler nr. 8h, 8r og 8a. Vi håber De vil tage hensyn til vores indsigelser. Vi vil tage direkte kontakt til Jer med henblik på et uforpligtende møde umiddelbart efter påske, hvor vi kan uddybe vores indsigelse samt planer for Ferrosan Medical Devices og Sydmarken 5. Med venlig hilsen Lars Staun-Pallesen CFO Ferrosan Medical Devices A/S Sydmarken 5 2860 Søborg www.ferrosanmd.com
Page 1 and 2: Bilag A Tilkendegivelser
Page 3 and 4: Gladsaxe Kommune Sendt som mail til
Page 5 and 6: Omkring letbanestationerne afgræns
Page 7 and 8: Referat fra mødet den 18. marts 20
Page 9 and 10: Vs Vs: Vs Meddelelse om om ny plan
Page 11 and 12: Følgende plan (ændringer til) er
Page 13 and 14: a, s. 61, er derimod ikke medtaget.
Page 15 and 16: Til: Gladsaxe Kommune byplan@gladsa
Page 17 and 18: Helsingør Stiftsøvrighed Gladsaxe
Page 19 and 20: Med venlig hilsen for Camilla Lønt
Page 21 and 22: Yderligere vil vi opfordre Stiftsø
Page 23: Som det ses forventes det at støjb
Page 27 and 28: Foreningen Lokal Agenda 21 i Gladsa
Page 29: Vs Vs: Vs Kommentar Kommentar til K
Page 40 and 41: gennemkørsels kommune, men bruger
Page 42 and 43: 'Høringssvar til Kommuneplan 2013'
Page 44: Dato: 31. marts 2013 Gladsaxe Kommu

Bilag A Tilkendegivelser - Gladsaxe Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?