Betalingsvedtægt for Byggesagsbehandling - Fredericia Kommune

BETALINGSVEDTÆGT
FOR BYGGESAGSBEHANDLING
I
FREDERICIA KOMMUNE
Gyldig fra 25. juni 2013
1

Indhold
A. Generelt
B. Kategori 1
2
Simple konstuktioner
C. Kategori 2
Enfamiliehuse, rækkehuse og sommerhuse
D. Kategori 3
Ikke komplekst byggeri til landbrug, lager og industri
E. Kategori 4
Andre faste konstruktioner
F. Kategori 5
Øvrigt byggeri til erhverv, landbrug og etageboliger

Betalingsvedtægt for byggesagsbehandling
Fredericia Byråd har vedtaget følgende gebyrer for at behandle byggesager. Gebyrerne er fastsat i
overensstemmelse med kapitel 1.12 Gebyrer i Bygningsreglement 2010, og efter § 28 i Byggeloven af 24.
juni 2008 med seneste ændringer ved lovbekendtgørelse nr. 1185 af 14. oktober 2010.
Gebyr opkræves efter den betalingsvedtægt, der er gældende, når kommunen har modtaget en fyldestgørende
ansøgning.
Taksterne reguleres løbende på baggrund af udgifter forbundet med byggesagsbehandling i den enkelte
kategori.
A. Generelt
Kommunen opkræver gebyrer for at behandle byggesager efter følgende retningslinjer:
B. Kategori 1
Regning for gebyrer udstedes til ejendommens ejer.
Byrådet kan tilbageholde en tilladelse, indtil gebyret er betalt.
Forfaldent gebyr kan ikke refunderes.
Gebyrerne tillægges ikke moms.
Etagearealet udregnes efter reglerne i bygningsreglementet, dog skal kælder medregnes.
Simple konstruktioner
Stk. 1 Simple konstruktioner, som overdækninger, garager, carporte, udhuse, drivhuse, og lignende
samt tilbygninger til disse herunder også integrerede konstruktioner:
Gebyr pr. m 2 60kr./m 2
Mindstegebyr 1.750kr.
Tillæg hvis byggeriet overskrider byggeretten 2.500 kr.
(tillægget lægges oveni maksimumgebyret)
Maksimumsgebyr 6.000 kr.
Stk. 2 Nedrivning af byggeri pr. ejendom 2.000kr.
Stk. 3 Dispensation uden yderligere byggesagsbehandling 2.000 kr.
Stk. 4 Afslag 2.000 kr.
Stk. 5 Øvrige tilladelser 2.000 kr.
3

C. Kategori 2
Enfamiliehuse, rækkehuse og sommerhuse
Stk. 1 Opførelse af enfamiliehus og sommerhuse (sammenbyggede huse med lodret lejlighedsskel):
4
Gebyr pr. bolig 4.000 kr.
Tillæg hvis byggeriet overskrider byggeretten 2.500 kr.
(tillægget lægges oveni gebyret pr. bolig)
Stk. 2 Andre tilladelser herunder tilbygninger og benyttelsesændring:
Etagearealet beregnes efter reglerne i Bygningsreglement 2010.
Gebyr pr. m 2 etageareal 80 kr./m 2
Mindstegebyr 2.000 kr.
Maksimumgebyr 6.000 kr.
Tillæg hvis byggeriet overskrider byggeretten 2.500 kr.
(tillægget lægges oveni maksimumgebyret)
Stk. 3 Nedrivning af byggeri pr. ejendom 2.000 kr.
Stk. 4 Dispensation uden yderligere byggesagsbehandling 2.000 kr.
Stk. 5 Midlertidige konstruktioner tilladelse op til max. 1 år 3.000 kr.
Stk. 6 Afslag 3.000 kr.
Stk. 7 Øvrige tilladelse r 3.000 kr.
D. Kategori 3
Ikke komplekst byggeri til landbrug, lager og industri
Stk. 1 Opførelse af ikke-komplekst erhvervsbyggeri til landbrug, lager og industri samt tilbygning til
disse:
Volumen beregnes som målt fra underside kældergulv til overside tag.
Indtil 10.000 m 3
10 kr./m 3
10.000 m 3 -100.000 m 3 5 kr./m 3
Over 100.000 m 3
2 kr./m 3
Mindstegebyr 4.000 kr.

Stk. 2 For ombygning og benyttelsesændring.
Indtil 1.000 m 2 15 kr./m 2
Over 1.000 m 2 5 kr./m 2
Mindstegebyr 4.000 kr.
Stk. 3 Nedrivning af byggeri pr. ejendom 2.000 kr.
Stk. 4 Dispensation uden yderligere byggesagsbehandling 2.000 kr.
Stk. 5 Midlertidige konstruktioner i max. 3 år 4.000 kr.
Stk. 6 Delbyggetilladelse. Der betales for hver tilladelse, uanset hvor mange der udstedes. Derudover
skal der betales fuldt gebyr, når der udstedes byggetilladelse.
Pr. delbyggetilladelse: 3.000 kr.
Stk. 7 For naboorienteringer i forbindelse med dispensation, som foretages i medfør af § 20 i lov om
planlægning, og som vedrører byggeri, der har et etageareal på mere end 250 m² eller en højde
på mere end 8,5 m over omgivende terræn, og forudsætter orientering af flere end 10 beboere og
foreninger opkræves gebyr. Gebyret opkræves med hjemmel i kap. 5 i ”bekendtgørelse nr. 1116
af 13. september 2007 om lokalplanlægning i forbindelse med vejanlæg m.v. og om gebyr for
kommunalbestyrelsens orientering om dispensationsansøgninger efter lov om planlægning”
Gebyr 100 kr. pr brev
Stk. 8 Afslag 3.000 kr.
Stk. 9 Øvrige tilladelser 3.000 kr.
E. Kategori 4
Andre faste konstruktioner
Stk. 1 Etablering af skilt, legepladser, legepladsredskaber, antenner, master, husstandsvindmøller,
tribuner, udendørsanlæg til opbevaring af husdyrgødning, korn og foder samt befæstede pladser
o.l.:
Skilt, hustandsvindmølle i landzone, legeplads og legepladsredskab 2.000 kr. pr. sag
Antenne på eksisterende konstruktion 2.000 kr. pr. sag.
Samlet sagsbehandling af mast med fremtidige antenner 10.000 kr. pr. sag
Øvrige 6.000 kr. pr. sag.
Stk.2 Siloer og tanke:
Mindste gebyr 5.000 kr.
Indtil 30.000 m 3 6 kr./m 3
Over 30.000 m 3 3 kr./m 3
5

Stk. 3 Vindmøller 8.000 kr. pr. stk.
Stk. 4 Solcelleanlæg, der kræver byggetilladelse 2.000 kr. pr. sag
Stk. 5 Nedrivning pr. ejendom 2.000 kr.
Stk. 6 Dispensation uden yderligere byggesagsbehandling 2.000 kr.
Stk. 7 Delbyggetilladelse. Der betales for hver tilladelse, uanset hvor mange der udstedes. Derudover
skal der betales fuldt gebyr, når der udstedes byggetilladelse.
6
Pr. delbyggetilladelse: 3.000 kr.
Stk. 8 For naboorienteringer i forbindelse med dispensation, som foretages i medfør af § 20 i lov om
planlægning, og som vedrører byggeri, der har et etageareal på mere end 250 m² eller en højde
på mere end 8,5 m over omgivende terræn, og forudsætter orientering af flere end 10 beboere og
foreninger opkræves gebyr. Gebyret opkræves med hjemmel i kap. 5 i ”bekendtgørelse nr. 1116
af 13. september 2007 om lokalplanlægning i forbindelse med vejanlæg m.v. og om gebyr for
kommunalbestyrelsens orientering om dispensationsansøgninger efter lov om planlægning”
Gebyr 100 kr. pr brev
Stk. 9 Afslag 3.000 kr.
Stk. 10 Øvrige tilladelse r 3.000 kr.
F. Kategori 5
Øvrigt byggeri til etageboliger, erhverv og landbrug
Stk. 1 Etageboliger:
Stk. 1.1 Opførelse af etageboliger, om- og tilbygning til disse samt benyttelsesændring, betales et beløb
pr. m 2 etageareal:
Indtil 1.000 m 2 etageareal 35 kr./m 2
Over 1.000 m 2 etageareal 10 kr./m 2
Mindstegebyr 4.000 kr.
Stk. 1.2 Nedrivning af byggeri pr. ejendom 2.000 kr.
Stk. 1.3 Dispensation uden yderligere byggesagsbehandling 2.000 kr.
Stk. 1.4 Midlertidige konstruktioner i max. 3 år 2.000 kr.
Stk. 1.5 Delbyggetilladelse. Der betales for hver tilladelse, uanset hvor mange der udstedes. Derudover
skal der betales fuldt gebyr, når der udstedes byggetilladelse.
Pr. delbyggetilladelse: 3.000 kr.

Stk. 1.6 For naboorienteringer i forbindelse med dispensation, som foretages i medfør af § 20 i lov om
planlægning, og som vedrører byggeri, der har et etageareal på mere end 250 m² eller en højde
på mere end 8,5 m over omgivende terræn, og forudsætter orientering af flere end 10 beboere og
foreninger opkræves gebyr. Gebyret opkræves med hjemmel i kap. 5 i ”bekendtgørelse nr. 1116
af 13. september 2007 om lokalplanlægning i forbindelse med vejanlæg m.v. og om gebyr for
kommunalbestyrelsens orientering om dispensationsansøgninger efter lov om planlægning”
Gebyr 100 kr. pr brev
Stk. 1.7 Afslag 3.000 kr.
Stk. 1.8 Øvrige tilladelser 3.000 kr.
Stk. 2 Erhverv og landbrug
Stk. 2.1 Opførelse af byggeri til erhverv eller landbrug, der ikke er omfattet af kategori 3, og
tilbygninger til disse:
Volumen beregnes som målt fra underside kældergulv til overside tag.
Indtil 10.000 m 3
12 kr./m 3
10.000 m 3 -100.000 m 3 5 kr./m 3
Over 100.000 m 3
2 kr./m 3
Mindstegebyr 4.000 kr.
Stk. 2.2 Ombygning og benyttelsesændringer af en eksisterende bygning samt midlertidige
konstruktioner (max. 3 år):
Indtil 1.000 m 2 etageareal 17 kr./m 2
over 1.000 m 2 etageareal 7 kr./m 2
Mindstegebyr 4.000 kr.
Stk. 2.3 Nedrivning af byggeri pr. ejendom 2.000 kr.
Stk. 2.4 Dispensation uden yderligere byggesagsbehandling 2.000 kr./stk.
Stk. 2.5 Delbyggetilladelse. Der betales for hver tilladelse uanset hvor mange der udstedes. Der ud over
skal der betales fuldt gebyr, når der udstedes byggetilladelse.
Pr. delbyggetilladelse: 3.000 kr.
Stk. 2.6 For naboorienteringer i forbindelse med dispensation, som foretages i medfør af § 20 i lov om
planlægning, og som vedrører byggeri, der har et etageareal på mere end 250 m² eller en højde
på mere end 8,5 m over omgivende terræn, og forudsætter orientering af flere end 10 beboere og
foreninger opkræves gebyr. Gebyret opkræves med hjemmel i kap. 5 i ”bekendtgørelse nr. 1116
af 13. september 2007 om lokalplanlægning i forbindelse med vejanlæg m.v. og om gebyr for
kommunalbestyrelsens orientering om dispensationsansøgninger efter lov om planlægning”
Gebyr 100 kr. pr brev
7

Stk. 2.7 Afslag 3.000 kr.
Stk. 2.8 Øvrige tilladelse 3.000 kr.
8

Disse bestemmelser om gebyrer for byggesagsbehandling erstatter tidligere gebyrregler vedtaget af Byrådet.
Disse bestemmelser træder i kraft den 25. juni 2013.
Således vedtaget af Fredericia Byråd, den 24. juni 2013
P.b.v.
Kenny Bruun Olsen
Borgmester
Tim Jeppesen
Kommunaldirektør
9