Lokalplan 04-009 - Aalborg Kommune

3.
I
4. Udstykning
Område A
4.1
4.2
Hvis der inden for område A ønskes opført både åben-lav
og tæt-lav boligbebyggelse, skal der ske en underopdeling
af området i enklaver. Hver enkelt enklave skal bestå af
min. 6 boliger i form af enten tæt-lav eller åben-lav bebyggelse.
Grunde til tæt-lav bebyggelse må ikke udstykkes med en
størrelse, der er mindre end 200 m .
5.
Bebyggelsens omfang og placering
Område A
5.1 Bebyggelsesprocenten til boliger må ikke overstige 25.
5.2 Bygninger må opføres i højst 1 1/2 etage. Kviste, trappetårne
og lignende mindre bygningsdele kan dog opføres i
indtil 2 etager.
5.3 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives
en højde, der overstiger 8 1/2 m over terræn, målt efter
reglerne i bygningsreglementet.
Område B1 og B2
5.4
5.5
5.6
5.7
Bebyggelsesprocenten mål ikke overstige 50
Bygninger må opføres i højst 2 etager.
Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives
en højde, der overstiger 8 1/2 m over terræn, målt ef -
ter reglerne i bygningsreglementet. Dog kan der undta -
gelsesvis tillades op til 15 m for enkelte bygningsdele
samt tekniske anlæg, hvor det er nødvendigt for en virk -
somheds drift.
Bygninger må ikke opføres nærmere Nørremarksvej end 5
m. Bygninger må ikke opføres nærmere Egensevej end 18
m fra vejmidte samt tillæg efter vejloven.
6.
x)
Ubebyggede arealer
Område A
6.1 Mindst 10% af område A skal udlægges som samlede fælles
opholdsarealer i princippet som vist på bilag nr. 3.
x) Der er tinglyst oversigtsareal 15x 15 m ved vejkryds på
Nørremarksvej.