Bind 1 - Vordingborg Kommune

9. Turisme og fritidsformål9.6 HotellerMålDer skal fortsat gives mulighed for udviklingaf hotelsektoren i VordingborgKommune. Udviklingen skal støttes afsæsonforlængende tiltag.Ud fra målsætning om udvikling i mindrebyer og landdistrikter, åbnes dermuligheder for indpasning af mindrehoteller i eksisterende bebyggelse og ieksisterende byområder.For at kommunen kan tilbyde konferencer,kurser og lignende størrearrangementer vil Vordingborg Kommunearbejde for, at der åbnesmulighed for, at der kan etableres etmotorvejsnært kursus- og konferencehotelved afkørsel 41. Herudover vilkommunen give mulighed for placeringaf et byhotel i Sydhavnen.For at fastholde spredningen i overnatningstilbudeneog sikre udviklingindenfor turisterhvervet på længeresigt, skal hoteller fastholdes til hotelformål.RedegørelseHotelkapaciteten i kommunen er ikkeændret væsentligt i de seneste år. VedHjelm Bugt har der gennem fl ere årværet mulighed for placering af et nytferiecenter. Hele Møn ligger i kystnærhedszonen,og det vurderes atkyststrækningen kan bære et feriecenter.Muligheden er nu arealmæssigtplaceret under hensyn til landskabsognaturinteresserne.Behovet for et hotel med en nærbeliggenhed til motorvejsnettet synesat være til stede. En funktion der udover at tilbyde overnatningsmulighedfor de vejfarende samtidigt skal kunnefungere som et kursus- og konferencecenter.Der bør gives mulighed foren placering i tilknytning til afkørsel 41,som et led i en samlet disposition forområdet, der også skal kunne rummeerhvervsvirksomheder med særligetransportbehov.Retningslinjer1. Byhoteller betragtes som en del af den private service. De skal placeresi byzone under hensyn til centerstrukturen. Byhoteller betragtes somhotelvirksomheder kun med værelser, varieret udlejningsperiode og højtserviceniveau. Feriehoteller betragtes som virksomheder helt eller delvistbestående af lejligheder og fortrinsvis udlejning på ugebasis.2. Mindre feriehoteller, kroer og lignende kan placeres i centerbyerne elleri sommerhusområderne. Det forudsætter, at hotellerne indpasses gennemen lokalplanlægning, der bl.a. sikrer, at placeringen ikke medførergener for omkringliggende beboelse, og at offentlighedens mulighederfor adgang til og ophold ved kystområderne ikke forringes, ligesom derskal tages hensyn til naturinteresserne.3. Placering af feriehoteller i byzone kan ske i byomdannelsesområdernepå Stege Sukkerfabrik og Vordingborg Sydhavn.4. Eksisterende feriehoteller, hoteller, kroer og lignende kan tillades udvidet/supplereti begrænset omfang. Ligeledes kan der gives tilladelsetil indretning af hotelvirksomhed m.v. på op til 10 lejligheder/værelser ieksisterende bebyggelser i de større landsbyer samt i egnet bebyggelsei det åbne land. I særligt velegnede beboelsesbygninger kan der givestilladelse til op til 60 sengepladser, når det ikke strider mod natur- ogkulturhistoriske interesser.5. Der er mulighed for placering af et større hotel/feriehotel ved Hjelm Bugtog ved afkørsel 41. Der er nu udpeget en konkret placering som er vistpå rammeområde R 13.05 i bind 2.6. Feriehoteller skal opføres som tæt-lav bebyggelse og med en maksimalstørrelse på normalt 200 enheder (lejligheder). Bebyggelsesprocentenfor områderne må normalt ikke overstige 15 %.7. For områder, der er udlagt til feriehoteller eller feriecentre, skal anvendelsenfastlægges udelukkende til hoteldrift eller lignende virksomhed. Virksomhederneskal drives efter lov om hotel- og restaurationsvirksomhed.8. Dog kan der for hoteller i byzone tillades en funktionsopdeling på feriehoteller/feriecentre,således at værelseskapaciteten helt eller delvis kanomdannes til timeshare og/eller til almennyttige ferieboliger eller udstykkestil ferielejligheder.Der sikres mindre udvidelsesmulighederfor eksisterende virksomhedersamt nogle udviklingsmuligheder ilanddistrikterne.Det præciseres i retningslinjerne, atspecielt hoteller udenfor byzone skalfastholdes til hoteldrift.Miljøcentret vurderer at udstykning iejerlejligheder uden pålæg af drift afferiecenteret/hotellet under lov omhotel og restaurationsvirksomhedbetyder reel udlæg af nyt sommerhusområdei landzone. Et sådant udlæger ikke muligt i henhold til planloven.Frederiksminde i Præstø67