Klintholm Havn - Vordingborg Kommune

Udgangspunktet for at revidere plangrundlaget er, at det skal være muligt atanvende nogle af erhvervshavnens bygninger til andre havnerelaterede formålsamt at der gives mulighed for at bygge udenfor de eksisterende byggefelter.Det forventes, at et nyt lokalplansforslag for området kan sendes i høringsidst i 2011, og det forventes at en endelig lokalplan kan vedtages i andetkvartal af 2012. Dette gælder både i forhold til sikringen af et tilstrækkeligtbredt plangrundlag, der understøtter Klintholm Havns attraktivitet somservicehavn, muliggør etablering af den tidligere omtalte opbevaringshalog service- og reparationsværft til både – samt tager højde for de vigtigekulturhistoriske værdier, som også findes i Klintholm Havn.Velfærdsfaciliteter – overnatning, forplejning og fritidstilbudNår opførelsen af havmølleparken på Kriegers Flak påbegyndes, vil der værebrug for servicering af de omkring 80-160 personer, der i perioder vil væretilknyttet projektet. Langt størstedelen af disse vil bestå af udefrakommendearbejdskraft, der i kortere eller længere perioder har brug for overnatning,forplejning og andre velfærdsfaciliteter.Meldingen fra en række centrale vindmølleaktører er, at de primærebehov i denne henseende er, at der skal forefindes tidssvarendeovernatningsmuligheder med enkeltværelser med bad og toilet, bespisning iform af kantine eller lignende, tøjvask og fritids- og underholdningstilbud –sidstnævnte gerne i form af adgang til svømmehal, biograf og lignende.Der er flere løsningsmodeller for dette.Hotelskib. En mulighed er, at hovedentreprenøren kan vælge at chartre ethotelskib, der kan ligge på selve byggepladsen på Kriegers Flak, og dermeddirekte tage vare på de behov, som medarbejderne har. Ved at anvende athotelskib spares den daglige transporttid mellem havn og projektsitet, ogantallet af såkaldte “havdage”, hvor der kan arbejdes på pladsen, øges, da derer større mulighed for udnytte kortere perioder med gunstige vejrforhold.Der er dog ingen tvivl om, at løsningen med at chartre et hotelskib over enlængere periode er ganske kostbar, og at det nøje vil blive opvejet mod defordele (og ulemper), der er med at transportere medarbejdere til og fra landhver dag.Hotelby. En anden mulighed, at der opføres en midlertidig “containerby”i umiddelbar nærhed til havnen med indkvartering, bespisnings- ogopholdsfaciliteter i forbindelse med byggefasen. Dette har været en anvendtløsning ved tidligere lignende anlægsprojekter, da det er en forholdsvisnem og billig måde at etablere den nødvendige overnatningskapacitet i enmidlertidig periode; kapaciteten kan yderligere udvides eller indskrænkesrelativt nemt. Det anbefales derfor fra centrale aktører, at der i en revideretlokalplan udpeges arealer, hvor en evt. hotelby kan etableres.Brug af lokale indkvarteringsmuligheder. En tredje – og klartønskværdig – løsning er at gøre brug af de forhåndenværende lokaleovernatningsmuligheder i Klintholm Havn og i nærområdet.Det drejer sig om:• Udlejning af ferielejligheder i Havnebyen på Klintholm Havn. Derer i alt 80 ejerlejligheder i umiddelbar tilknytning til havneområdet,hvoraf det vurderes, at 40-60 af disse vil være interesseret i at indgå i enlangstidslejeaftale. Hovedparten af lejlighederne består af minimum toseparate soveværelser, opholdsstue samt køkken og bad. Lejlighederne haren størrelse på 60-120 m2 og er fuldt møbleret og udstyret til almindeligbrug.• Brug af Bed & Breakfast-udbydere på Østmøn. På Østmøn findes i alt11 udbydere af bed & breakfast, der i kortere eller længere perioder vilkunne tilbyde overnatning og de ønskede servicefaciliteter. Antallet afværelser hos disse er dog varierende, og der kan være kapacitetsproblemer iforbindelse med turisthøjsæsonen.• Udlejning af fritidshuse. I det nærliggende sommerhusområde RåbylilleStrand findes et større antal fritidshuse, som eventuelt kan langtidsudlejesigennem den lokale sommerhusudlejer Feriepartner Møn, der har kontori Stege. Afstanden mellem Klintholm Havn og Råbylille Strand er godt 10kilometer eller 15 minutter med bil.• Etablering af overnatningsfaciliteter i det tidligere plejehjem i Magleby.Vordingborg Kommune er i besiddelse af det tidligere plejehjem i Magleby,der ligger 5-minutters kørsel fra Klintholm Havn, og samlet udgør etstørre ejendomskompleks. Den tidligere ejer af ejendommen havde tilhensigt at åbne et større bed & breakfast, men havde ikke mulighed forat realisere disse planer. Det betyder, at nu er denne ejendom ledig medet stort antal værelser og gode muligheder for indretning af kantine,opholdsrum og andre tidssvarende faciliteter i umiddelbar nærhed afKlintholm Havn. Anvendelsen af ejendommen til dette formål forudsætterdog, at der dels sker en afklaring af det nødvendige investeringsbehov ogmulighed for udnyttelse og dels at den fremtidige driftsform afklares, dadet ikke kan forventes, at Vordingborg Kommune vil drive denne form forudlejningsvirksomhed.Erfaringerne fra det nye havmølleprojekt ved Anholt viser også, at helt nyesamarbejdsmuligheder og –alliancer åbner sig, når der tænkes innovativti forhold til bæredygtighed, vindenergi og indkvartering. DONG Energyhar netop indgået et såkaldt “klimapartnerskab” med Helnan Marina Hoteli Grenå og hotelkæden Helnan International. Dette betyder, at HelnanInternational dels får et overblik over energiforbruget og tiltag, der kansikre en energieffektiv og besparende drift af bygninger og installationer, ogdels reserverer hotelkæden strøm fra Anholt-møllerne i 2013 og 2014 – ogopnår samlet derfor både en økonomisk og markedsføringsmæssig gevinst.Samtidig vil DONG Energy i partnerskabet primært benytte sig af HelnanMarina Hotel til overnatninger i Grenå og forpligter sig samtidig til at gøreunderleverandører opmærksom på det tætte samarbejde med hotelkæden.22