Andelsbolig Nyt november 2021
I dette nummer af Andelsbolig Nyt tager vi temaet forandringer op. Der er nemlig sket rigtig meget på andelsboligmarkedet i 2020 og der er ikke noget, der tyder på, at forandringerne sættes på pause. Du kan derfor både møde en andelsboligforening, som skulle være omstillingsparate, da de blev tilbudt at blive opkøbt. Du kan også læse om ejendomsvurderinger af andelsboligforeninger og om det lovforslag, som regeringen har sendt i høring, der skal afskaffe offentlige ejendomsvurderinger af andelsboligforeninger helt. I denne udgave af Andelsbolig Nyt behandler vi også den verserende debat om altanregler i Københavns Kommune og så kan du læse om den tagterrasse, som en andelsboligforening har fået op.
I dette nummer af Andelsbolig Nyt tager vi temaet forandringer op. Der er nemlig sket rigtig meget på andelsboligmarkedet i 2020 og der er ikke noget, der tyder på, at forandringerne sættes på pause. Du kan derfor både møde en andelsboligforening, som skulle være omstillingsparate, da de blev tilbudt at blive opkøbt. Du kan også læse om ejendomsvurderinger af andelsboligforeninger og om det lovforslag, som regeringen har sendt i høring, der skal afskaffe offentlige ejendomsvurderinger af andelsboligforeninger helt. I denne udgave af Andelsbolig Nyt behandler vi også den verserende debat om altanregler i Københavns Kommune og så kan du læse om den tagterrasse, som en andelsboligforening har fået op.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Der lægges op til, at langt færre københavnere skal<br />
have mulighed for at få en altan, fordi ud over at flere<br />
vil få afslag, så skal altaner helt generelt være mindre.<br />
Torben Liborius fra DI Dansk Byggeri<br />
DI Dansk Byggeri: 80 procent vil få<br />
afslag eller blive begrænset<br />
DI Dansk Byggeri vurderer, at op mod<br />
80 procent fremover vil få enten afslag eller en<br />
godkendelse på betingelse af, at altanen bliver<br />
markant mindre end planlagt med de nye<br />
retningslinjer:<br />
„Der lægges op til, at langt færre københavnere<br />
skal have mulighed for at få en altan, fordi ud<br />
over at flere vil få afslag, så skal altaner helt<br />
generelt være mindre. Derfor vil flere ansøgere<br />
blive mødt med fx et krav om, at altanen kun<br />
må være 60 cm dyb, og så er altanen ikke brugbar<br />
til ophold, fordi der ikke engang er plads til<br />
to stole. Dermed vil en tilladelse i flere tilfælde<br />
være ubrugelig for beboerne,“ siger underdirektør<br />
i DI Dansk Byggeri Torben Liborius i<br />
en pressemeddelelse.<br />
Forslaget vil ramme alle etageejendomme, men<br />
særligt bygninger, som er opført før 1920 vil<br />
kunne mærke konsekvenserne. Byrummonitor<br />
skriver, at hvor det i dag er muligt at opføre<br />
altaner mod gaden på cirka 40 til 60 procent af<br />
alle lejlighedsbyggerier opført mellem 1856 og<br />
1920, lægger de nye retningslinjer op til kun at<br />
gøre det muligt for 5 til 15 procent af lejlighederne.<br />
Mens det slet ikke skal være muligt at<br />
opføre altaner hverken mod gaden eller gården<br />
på bygninger opført mellem 1650 til 1856.<br />
En evig debat<br />
Det er ikke første gang, at altaner er til debat i<br />
København. Efter en lang periode med mange<br />
tilladelser indførte Københavns Kommune<br />
tilbage i 2016 et ganske restriktivt regelsæt,<br />
som allerede blev ændret i 2017, fordi<br />
Borgerrepræsentationens politikere pressede på.<br />
Og netop derfor mener flere kritikere af<br />
stramningerne, at man ikke allerede kan<br />
revidere altanreglerne.<br />
Både politikere og brancheorganisationer peger<br />
nemlig på, at der mangler eksempler på, at det<br />
er gået galt efter 2017, hvor Københavns<br />
Kommune sidst reviderede reglerne.<br />
Københavns Kommune fører desværre ikke<br />
statistik over, hvor mange altanprojekter, der<br />
er blevet afvist siden 2017 – og derfor kan det<br />
blive svært at afgøre, om der stadig bliver givet<br />
tilladelser til altaner, der skærmer facaderne<br />
eller om disse allerede bliver afvist med det<br />
nuværende regelsæt.<br />
„Desværre stammer nogle af de eksempler på<br />
altaner, der har været fremlagt som begrundelse<br />
for yderligere stramninger, fra bygninger med<br />
altaner, der er opsat før de seneste stramninger<br />
i 2016. Vi bakker op om, at vi skal bevare de<br />
arkitektoniske værdier, og at altaner ikke må<br />
genere underboer og naboer, men det kan de<br />
Der er siden stramningerne i 2016 etableret mindst<br />
10.000 altaner på både små og store ejer-, andels- og<br />
lejeboliger i København i følge DI Dansk Byggeri<br />
32 Andelsportal.dk
Change language