Holz zeigt Teamgeist - Mikado

Thema des Monats Mischbauweisen
Nullenergie-Wohnanlage
Nachhaltigkeit und Individualität
Ein Vorzeigestadtteil sollte die Messestadt Riem sein – vor allem was die Nach-
haltigkeit betrifft. Als herausragendes Bauprojekt entpuppte sich eine große Wohnanlage
mit individuellen Grundrissen, Nullenergiestandard und niveauvoller Gestaltung.
Viele Köche verderben den Brei,
lautet ein altes Sprichwort. Auf
die Nullenergiewohnanlage „solaR2“
im Münchener Stadtteil Messestadt
Riem trifft das jedoch überhaupt
nicht zu. Ganz im Gegenteil: Obwohl
34 Bauherren an dem Projekt
beteiligt waren und jede der 34 Wohnungen
anders aussieht, ist das Ensemble
trotzdem eine runde Sache
von hoher Qualität geworden.
Alle Wohneinheiten orientieren
sich nach Süden. Die Fassaden bestehen
aus Holz. Als Pionier in puncto
Nullenergiestandard hat die Wohnanlage
Geschichte geschrieben.
Kernpunkt des Ensembles ist ein
90 m langer, dreigeschossiger Riegel,
den Treppenhäuser in vier Abschnitte
gliedern. Die beiden Enden bilden
Reihenhaustypen, die direkt von außen
zugänglich sind. Davor erstreckt
sich – direkt am Park, dem Gelände
16 mikado 6.2010
der Bundesgartenschau 2005 – ein
zweiter Riegel in Form von drei nebeneinander
liegenden, zweigeschossigen
Reihenhauszeilen.
Mut zur Individualität
Insgesamt 3800 m 2 Geschossfläche
finden in den Gebäuden Platz. Die
Grundrisse der Wohneinheiten variieren
zwischen 35 m 2 bis 165 m 2
und sind durchweg individuell geschnitten.
„Wir haben zunächst mit
den einzelnen Käufern ihre jeweiligen
Grundrisswünsche durchge-
sprochen und die dann wie Puzzleteile
zusammengefügt“, erzählt Joachim
Nagel, Bauträger und Architekt
in einer Person. „Die zu einem bestimmten
Zeitpunkt noch nicht vergebenen
Flächen legten wir dann
einfach nach unseren eigenen Vorstellungen
fest.“
▴ „solaR2“ nennt
sich die
Wohnanlage im
Münchener
Stadtteil Messestadt
Riem.
Sie besteht aus
unterschiedlichen
Haus- und
Grundrisstypen
Kaum ein Bauträger wagt sich
an so ein ungewöhnliches Vorhaben,
denn die Vielfalt der Grundrisse
treibt den Planungsaufwand in
unbekannte Höhen. Es entstand ein
bunter Mix unterschiedlich geschnittener
Geschosswohnungen, Maisonetten
und Reihenhäusern. Alle verfügen
über Freibereiche in Form von
Balkonen, Gartenterrassen und Dachterrassen.
Zudem führt jedes Treppenhaus
zu einer Gemeinschaftsdachterrasse.
Holzfassaden vergrößern
Wohnfläche
Die kleineren Einheiten des Ensembles
sowie eines der Giebelhäuser bestehen
komplett aus Holz, errichtet
von der Bergmüller Holzbau GmbH.
„Wir haben sehr gute Erfahrungen
mit Bergmüller gemacht“, betont