Exposé - Liegenschaftsfonds Berlin

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

3.3 Makrolage 3.3 Location (macro) BIETERVERFAHREN FABECKSTR. 62 Das Grundstück liegt im südwestlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde. Im ehem. Westteil von Berlin gelegen, wird der Bezirk mit seinen 288.000 Einwohnern geprägt durch seine Vielfältigkeit, dem besonderen Wald- und Wasserreichtum (z. B. Grunewald und Wannsee), seinen guten Wohnlagen und die gewachsene gute Sozialstruktur der Bewohner, den vielen Grünanlagen, Parks und Kleingärten. Villen- und Landhaus- bebauung auf der einen Seite, dichte städtische Bebauung auf der anderen, das sind die beiden Gesichter von Steglitz- Zehlendorf. Im Bezirk sind die Freie Universität sowie medizinische Einrich- tungen der Charité ansässig. Auch eine Vielzahl von markanten Sehenswürdig- keiten, wie z. B. der 42 ha große Bota- nische Garten, der Schlosspark Klein-Glie- nicke, das Haus der Wannsee-Konferenz, die Liebermann-Villa, die Lilienthal-Ge- denkstätte und die Pfaueninsel mit Schloss, sind vorhanden. Das Zentrum von Berlin befindet sich ca. 12 km in nordöstlicher Richtung, die Landesgrenze zu Brandenburg befindet sich in ca. 5 km südlicher Richtung. 9 The property is located in south-west Berlin in the borough of Steglitz-Zeh- lendorf, subdistrict Lichterfelde. The borough has a population of 288,000. It is a multi-faceted part of the city, character- ised by abundant woodland, lakes and rivers (e.g. Grunewald forest and Lake Wannsee), green areas, parks and allot- ments as well as upmarket residential areas and an excellent social infra- structure. Steglitz-Zehlendorf has two main types of residential areas: elegant quarters of villas old and new, and built-up urban neighbourhoods. The Freie Univer- sität Berlin and some of the Charité hospital’s medical institutes are located in the borough, as are several landmarks such as the 42-hectare botanical gardens, the Klein-Glienicke Palace grounds, the House of the Wannsee Conference, the Liebermann Villa, the Lilienthal monument and Peacock Island with its castle. The centre of Berlin is approx. 12 km to the north-east and the border with Bran- denburg is approx. 5 km to the south. 4
3.4 Mikrolage 3.4 Location (micro) BIETERVERFAHREN FABECKSTR. 62 Das Grundstück liegt in guter Wohnlage unweit des Botanischen Gartens, unmittel- bar nördlich beginnt der renommierte Berliner Ortsteil Dahlem. 200 m südwest- lich befindet sich die Bundesstraße B1 (Straße Unter den Eichen), die sowohl die Verbindung in das Stadtzentrum als auch zur ca. 4 km entfernten Bundesautobahn BAB 115 (Anschlussstelle Zehlendorf) und zur ca. 1,5 km entfernten Bundesauto- bahn BAB 103 (Anschlussstelle Wolfen- steindamm) herstellt. Ganz in der Nähe (ca. 2 km östlich) liegt die Schlossstraße, die sich zur drittgrößten Einkaufsstraße Berlins entwickelt hat. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich dort zahlreiche Kinos, Cafés, Restaurants, das bekannte Einkaufscenter „Das Schloss“ etc. Die U-Bahn-Stationen Dahlem Dorf (U 1 ca. 1 km) und Rathaus Steglitz (U 9 ca. 1,8 km), die S-Bahn- Stationen Botanischer Garten und Lichterfelde West (S 1 ca. 0,8 km) sowie Buslinien (X11, M48 und 101) sind fußläufig erreichbar. Stadtplan Berlin, Pietruska Verlag & Berliner Verkehrsbetriebe, 2008 City map of Berlin, Pietruska Verlag & Berliner Verkehrsbetriebe, 2008 10 The property is located in an upmarket residential area close to the botanical gardens. The border with the famous district of Dahlem is just to the north of the property. The main road (B1), Strasse Unter den Eichen, which serves as a link to the city centre, is just 200 m south-west of the property; the BAB115 motorway is approx. 4 km away; and the BAB103 motorway (Wolfensteindamm junction) is approx. 1.5 km away. Also nearby, approx. 2 km east of the property, is Schloss- strasse, which has grown to become Berlin’s third-largest shopping street. In addition to a large variety of shops, the street also features cinemas, cafés, restaurants and the popular “Das Schloss” shopping centre. The underground stations Dahlem Dorf (U3, approx. 1 km) and Rathaus Steglitz (U9, approx. 1.8 km), the suburban railway (S-Bahn) stations Botani- scher Garten and Lichterfelde West (S1, both approx. 0.8 km away) and bus stops for the X11, M48 and 101 routes are all within easy walking distance. 4
Seite 1 und 2: Exposé Fabeckstraße 62 e Kamillen
Seite 3 und 4: INHALT CONTENTS 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2
Seite 5 und 6: 1 ZIELE 1 AIMS 1.1 Vorbemerkung 1.1
Seite 7 und 8: 2.5 Zusatzinformation 2.5 Additiona
Seite 9: 3 SITUATION UND PLANUNGSVORGABEN 3
Seite 13 und 14: 3.5.2 Gebäudebestand 3.5.2 Buildin
Seite 15 und 16: 3.6 Medienversorgung 3.6 Utilities
Seite 17 und 18: 3.9 Denkmalschutz 3.9 Preservation
Seite 19 und 20: BIETERVERFAHREN FABECKSTR. 62 18 Op
Seite 21 und 22: BIETERVERFAHREN FABECKSTR. 62 20 Ge
Seite 23 und 24: APPENDIX 1 Liegenschaftsfonds Berli
Seite 25 und 26: APPENDIX 2 DECLARATION OF NON-DISCL

Exposé - Liegenschaftsfonds Berlin

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?