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VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT AICHHALDEN – HARDT – LAUTERBACH – SCHRAMBERG 3. – 6. PUNKTUELLE ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES ergänzende Ausführungen zur Bedarfsermittlung für Wohnbau- und Gewerbeflächen Übersicht der Entwicklungsflächen für Wohnen und Mischbebauung des genehmigten Flächennutzungsplanes für den Teilverwaltungsraum Hardt der südliche Teil ist bebaut bzw. gehört zum Gelände des Freizeitparks die Flächen sind in Privateigentum, werden landwirtschaftlich genutzt und sind derzeit nicht verfügbar. der nördliche Teil wird als Lagerfläche eines Gewerbebetriebes genutzt Seite 15
VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT AICHHALDEN – HARDT – LAUTERBACH – SCHRAMBERG 3. – 6. PUNKTUELLE ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES ergänzende Ausführungen zur Bedarfsermittlung für Wohnbau- und Gewerbeflächen 2.2.5 Untersuchung aktivierbarer Flächenpotenziale im unbeplanten Innenbereich Eine detaillierte Untersuchung genehmigter und erschlossener Bebauungsplan-Gebiete bzw. von sonstigen bebaubaren Flächen nach § 34 BauGB in Bezug auf weitere innerörtliche Entwicklungspotentiale bzw. Entwicklungsreserven ist bisher nicht erfolgt. Dies bleibt einer generellen Fortschreibung des Flächennutzungsplanes nach dem Zielhorizont 2015 vorbehalten. Vorbereitende Untersuchungen sind jedoch bereits durchgeführt worden. Zumeist befinden sich diese potentiell geeigneten Flächen oder auch aktivierbaren Objekte im privaten Eigentum, so daß ein Zugriff nicht möglich ist. Dies wird deutlich anhand einer Flächenerhebung vom Oktober 2007, deren Ergebnisse sind in einem Übersichtslageplan dargestellt. Aktuell besitzt die Gemeinde selbst außerhalb der in Kapitel 2.2.4 beschriebenen Flächen nur noch drei weitere Grundstücke, die für die Errichtung von Wohngebäuden geeignet sind. Diese sollen jedoch derzeit aus verschiedenen städtebaulichen Überlegungen heraus nicht verkauft werden. Deutlich erkennbar ist der relativ große Anteil an Baulücken in privater Hand (gelbe Flächen), oft an klassifizierten Straßen oder an Ortsstraßen gelegen. Die Verwaltung sucht derzeit verstärkt den Kontakt mit betroffenen Grundstückseigentümern, um eine Aktivierung dieser Flächen zu erreichen. Dies ist jedoch mit einem großen Zeitaufwand verbunden und oft ohne Erfolg, so daß einem immer noch vorhandenen Bedarf an Wohnbauflächen (vgl. die schnelle Bebauung der kleinen Baugebiete 'Am Theilenwald' und 'Landelhofweg') derzeit kein adäquates Angebot gegenüber steht. Seite 16
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Seite 49 und 50: - 1980 - 0.73 ha - 2010 - 1.19 ha -

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