VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT SCHRAMBERG Aichhalden ...
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<strong>VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT</strong> AICHHALDEN – HARDT – LAUTERBACH – <strong>SCHRAMBERG</strong><br />
3. – 6. PUNKTUELLE ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES<br />
ergänzende Ausführungen zur Bedarfsermittlung für Wohnbau- und Gewerbeflächen<br />
2.1.4 Übersicht Reserveflächen (sog. Alte-Last-Flächen)<br />
Im Zuge der Projektbearbeitung wurden auch die noch zur Verfügung stehenden genehmigten Reserveflächen<br />
des Flächennutzungsplanes bzw. aus den erschlossenen Baugebieten (Bebauungsplänen) überprüft und die<br />
noch zur Verfügung stehenden Bauflächen ermittelt. Diese Flächen sind in den nachfolgenden Planausschnitten<br />
der Siedlungsbereiche als blau schraffierte Fläche mit zugehöriger Bezeichnung dargestellt. Nicht berücksichtigt<br />
ist dabei, ob sich die dargestellten Flächen im Eigentum der Gemeinde <strong>Aichhalden</strong> befinden und damit auch<br />
kurz- bzw. mittelfristig verfügbar wären.<br />
FNP der VVG Schramberg, 3.-6. pkt. Änderung - Übersicht 'Alte-Last-Flächen'<br />
Übersicht der im genehmigten Flächennutzungsplan dargestellten Entwicklungsflächen für Wohn- u. Mischbauflächen,<br />
sofern sie nicht bereits bebaut sind oder über erstellte Baulückenkataster erfasst sind<br />
oder im Zuge der vorliegenden 3. bis 6. punktuellen Änderung betroffen sind. (TVR <strong>Aichhalden</strong>)<br />
Kürzel Bezeichnung<br />
Fläche lt. tatsächlich (*) zur Verfügung stehender Flächenanteil<br />
(siehe Plan)<br />
WOHNBAUFLÄCHEN<br />
gen. FNP Wohnbau Mischbau Bemerkung / Begründung<br />
Aic-W01 <strong>Aichhalden</strong> 1,089 ha 1,089 ha<br />
Aic-W02 <strong>Aichhalden</strong> 0,828 ha 0,828 ha<br />
Aic-W03 <strong>Aichhalden</strong> 2,598 ha 2,598 ha<br />
Aic-W04 Rötenberg 0,662 ha 0,662 ha<br />
Aic-W05 Rötenberg 3,551 ha 3,551 ha<br />
Zwischensumme TVR <strong>Aichhalden</strong><br />
MISCHBAUFLÄCHEN<br />
8,728 ha<br />
Aic-M01 <strong>Aichhalden</strong> 0,242 ha 0,242 ha<br />
Zwischensumme TVR <strong>Aichhalden</strong> 0,242 ha<br />
Summe Reserveflächen Wohnen<br />
incl. 50% Anteil Mischbauflächen<br />
8,849 ha<br />
Die erfassten Teilflächen sind nachfolgend in Planausschnitten dargestellt (ohne Maßstab).<br />
Aus der tabellarischen Zusammenstellung geht hervor, das der Teilverwaltungsraum <strong>Aichhalden</strong> über bereits<br />
genehmigte Reserveflächen für Wohnbebauung einschl. Mischbauflächen in einer Gesamtgröße von ca.<br />
8,85 ha verfügt, nahezu gleichmäßig verteilt auf <strong>Aichhalden</strong> und Rötenberg.<br />
Auf Grund des großen Flächenanteils bereits genehmigter Reserveflächen in Bezug auf die Wohnbauflächen,<br />
die über einen ermittelbaren Bedarf hinausgehen, erübrigt sich eine zusätzliche detaillierte Untersuchung<br />
genehmigter und erschlossener Bebauungsplan-Gebiete bzw. von sonstigen bebaubaren Flächen nach § 34<br />
BauGB. Dies bleibt einer generellen Fortschreibung des Flächennutzungsplanes nach dem Zielhorizont 2015<br />
vorbehalten. Dennoch lassen sich über bereits vorliegende städtebauliche Planungen der Innenentwicklung<br />
(vgl. auch Kapitel 2.1.5 'Untersuchung aktivierbarer Flächenpotenziale im unbeplanten Innenbereich')<br />
weitergehende Aussagen treffen.<br />
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