VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT SCHRAMBERG Aichhalden ...
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<strong>VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT</strong> AICHHALDEN – HARDT – LAUTERBACH – <strong>SCHRAMBERG</strong><br />
3. – 6. PUNKTUELLE ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES<br />
ergänzende Ausführungen zur Bedarfsermittlung für Wohnbau- und Gewerbeflächen<br />
VVG Schramberg - 3.-6. punktuelle Änderung des FNP<br />
- Ermittlung des Flächenbedarfs für Wohnbauflächen -<br />
Teilverwaltungsraum Lauterbach<br />
STRUKTURDATEN<br />
Zieljahr 2015<br />
Planungszeitraum (Laufzeit 2007-2015) 8 Jahre<br />
Einwohnerzahl EW (Stand 30.09.2009, Quelle: stat. Landesamt) 3.054 EW<br />
Belegungsdichte (EW/WE) = Haushaltsgröße (Quelle: stat. Landesamt) 2,30 EW/WE<br />
Raumkategorie ländlicher Raum<br />
Lage an Entwicklungsachsen nach LEP und Regionalplan nein<br />
regionalplanerische Festlegungen sonstige Gemeinde<br />
raumordnerischer Orientierungswert für Kleinzentren 60 EW/ha<br />
raumordnerischer Orientierungswert für sonstige Gemeinden 50 EW/ha<br />
Ansatz für Lauterbach ( .... ) 45 EW/ha<br />
ÖPNV-Anbindung kein Schienenverkehr<br />
diverse Buslinien<br />
erwartete Einwohnerzahl nach Prognose des Stat. Landesamtes im Zieljahr 2.983 EW<br />
FLÄCHENBILANZEN<br />
Wohnbauflächen (Bestand)<br />
Mischbauflächen (Bestand)<br />
Gewerbeflächen (Bestand)<br />
Bestand<br />
Flächenpotenziale<br />
Alte Last Wohnbauflächen (siehe gesonderte Tabelle)<br />
Alte Last Mischbauflächen (siehe gesonderte Tabelle)<br />
Alte Last Gewerbeflächen (siehe gesonderte Tabelle)<br />
Baulücken / Brachen / Konversionsflächen (siehe gesonderte Ausführungen)<br />
Angaben zur Verfügbarkeit der Potenziale (bisher k.A.) erfolgt im Zuge einer generellen Fortschreibung<br />
BEDARFSBERECHNUNG<br />
1.<br />
2.<br />
3.<br />
Ermittlung eines (fiktiven) Einwohnerzuwachses (EZ-1) durch Belegungsdichetrückgang auf der Basis der<br />
Einwohnerzahl zum Zeitpunkt der Planaufstellung, i.d.R. mit 0,5 % Wachstum p.a. des Planungszeitraums<br />
(EW x 0,5 x Laufzeit)/100 = EZ-1) 122 (EZ-1)<br />
Ermittlung der prognostizierten Einwohnerentwicklung (EZ-2) im Planungszeitraum (auf Basis der Prognose des<br />
statistischen Landesamtes):<br />
prognostizierte Einwohnerzahl im Zieljahr der Planung 2.983 EW<br />
- Einwohnerzahl zum Zeitpunkt der Planaufstellung -3.054 EW<br />
= Prognostizierte Einwohnerentwicklung (EZ-2) -71 (EZ-2)<br />
Ermittlung des durch den Belegungsdichterückgang und die Einwohnerentwicklung insgesamt erforderlichen<br />
Wohnbauflächenbedarfs durch Addition von EZ-1 und EZ-2 zu EZ und Ermittlung des Flächenwertes über die<br />
Orientierungswerte zur Bruttowohnmindestdichte für die jeweilige raumordnerische Funktion der Gemeinde:<br />
3.a Berechnung des relativen zusätzlichen Flächenbedarfs:<br />
Ermittelter Einwohnerzuwachs (EZ=EZ-1+EZ-2)<br />
jew. Bruttomindestwohndichtewert (in EW/ha)<br />
= ha Bedarf Wohnbaufläche (relativ) 1,14 ha<br />
3.b Berechnung des absoluten zusätzlichen Flächenbedarfs durch Abzug von Flächenpotenzialen wie<br />
- noch nicht bebaute ausgewiesene Wohnbauflächen in Bauleitplänen<br />
- für Wohnbebauung aktivierbare Flächenpotenziale im unbeplanten Innenbereich)<br />
Zuwachs Wohnbaufläche (relativ)-Flächenpotenziale = Bedarf Wohnbaufläche absolut<br />
Grundlage:<br />
Hinweise für die Plausibilitätsprüfung der<br />
Bauflächenbedarfsnachweise im Rahmen<br />
des Genehmigungsverfahrens nach § 6<br />
BauGB und nach § 10 Abs.2 BauGB<br />
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